Giao dịch bất động sản thương mại và văn phòng tại Seoul giảm 31% trong tháng 8, đạt 1,8 triệu tỷ đồng

Giao dịch bất động sản thương mại và văn phòng tại Seoul trong tháng 8 đã giảm 31,2% so với tháng trước, đạt 1,8 triệu tỷ đồng. Giao dịch lớn trên 1.000 tỷ đồng giảm 48,0%, trong khi giao dịch dưới 1.000 tỷ đồng cũng giảm cả về số lượng và quy mô, dẫn đến sự suy giảm tổng thể trong giao dịch. Tuy nhiên, tổng giao dịch từ tháng 1 đến tháng 8 vẫn tăng 13,3% so với cùng kỳ năm trước.
 
Công ty dịch vụ bất động sản thương mại AlSquare cho biết vào ngày 14 rằng, theo phân tích dữ liệu giao dịch thực tế từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, tổng giao dịch bất động sản thương mại và văn phòng tại Seoul trong tháng 8 đạt 1 triệu 8077 tỷ đồng, với 139 giao dịch được ghi nhận.
 
So với tháng trước, tổng giao dịch giảm 31,2%, số lượng giao dịch giảm 24,5%. Giá trị giao dịch trung bình mỗi giao dịch cũng giảm 8,9%, xuống còn 130 tỷ đồng.
 
Trong nửa đầu năm nay, số lượng và quy mô giao dịch bất động sản thương mại và văn phòng tại Seoul đã tăng lần lượt 21,8% và 13,8% so với cùng kỳ năm trước. Quy mô giao dịch không bao gồm các giao dịch lớn trên 1.000 tỷ đồng cũng tăng 27,6%, cho thấy sự gia tăng không chỉ ở các giao dịch lớn mà còn ở các giao dịch vừa và nhỏ.
 
Quy mô giao dịch hàng tháng trong tháng 6 đạt 2 triệu 8115 tỷ đồng và tháng 7 đạt 2 triệu 6272 tỷ đồng, ghi nhận hai tháng liên tiếp vượt mốc 2 triệu tỷ đồng. Trong cả hai tháng, giao dịch lớn chiếm hơn một nửa tổng quy mô giao dịch. Tuy nhiên, trong tháng 8, số lượng giao dịch giảm từ 184 giao dịch trong tháng 7 xuống còn 139 giao dịch, và quy mô giao dịch cũng giảm xuống dưới 1 triệu tỷ đồng.
 
Sự giảm sút trong giao dịch cũng được xác nhận ở các giao dịch dưới 1.000 tỷ đồng. Số lượng giao dịch trong khoảng này giảm 24,7% so với tháng trước, trong khi quy mô giao dịch giảm 9,0%. Tổng quy mô giao dịch từ tháng 7 đến tháng 8 cũng giảm 14,1% so với cùng kỳ năm trước.
 
Đối với các giao dịch lớn, mức giảm về giá trị giao dịch lớn hơn so với số lượng giao dịch. Trong tháng 8, có 5 giao dịch lớn trên 1.000 tỷ đồng, không khác biệt nhiều so với 6 giao dịch trong tháng trước, nhưng quy mô giao dịch giảm xuống còn 7769 tỷ đồng, giảm 48,0% so với tháng trước. Sự chênh lệch về giá trị của các giao dịch lớn đã kéo tổng quy mô giao dịch xuống.
 
Giao dịch lớn nhất trong tháng 8 là tòa nhà 'Corner 136' tại Seogyo-dong, Mapo-gu, với giá trị giao dịch là 2520 tỷ đồng. Tiếp theo là siêu thị E-Mart tại Cheonho-dong, Gangdong-gu với 1666 tỷ đồng, và tòa nhà Shinhan Exspace tại Chungmuro 2-ga, Jung-gu với 1280 tỷ đồng.
 
Mặc dù giao dịch hàng tháng giảm so với tháng trước, nhưng so với cùng kỳ năm trước vẫn duy trì xu hướng tăng. Quy mô giao dịch trong tháng 8 tăng 77,0% so với cùng kỳ năm trước, trong khi số lượng giao dịch tăng 6,9%.
 
Tổng quy mô giao dịch từ tháng 1 đến tháng 8 đạt 15 triệu 7771 tỷ đồng, tăng 13,3% so với cùng kỳ năm trước. Tổng số giao dịch cũng tăng 16,1%, đạt 1356 giao dịch.
 
Tuy nhiên, lãi suất và điều kiện tài chính trong tương lai được coi là yếu tố biến động của thị trường. Một đại diện từ Trung tâm Nghiên cứu AlSquare cho biết: "Áp lực tài chính do tăng lãi suất có thể dẫn đến lo ngại về việc giao dịch sẽ bị suy giảm trong tương lai, do đó sự không chắc chắn trên thị trường có thể gia tăng."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #giao dịch
• #bất động sản thương mại
• #Seoul