Dự án tái thiết chung cư Yêu Đô chính thức được phê duyệt

Chung cư Yêu Đô, một trong những dự án tái thiết lớn nhất tại Seoul, đã nhận được phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án. Sau 55 năm kể từ khi hoàn thành vào năm 1971, dự án sẽ được cải tạo với quy mô 59 tầng và 2.491 căn hộ, chính thức bước vào giai đoạn thực hiện. Quy trình lựa chọn nhà thầu cũng đang được tiến hành, dự kiến sẽ thúc đẩy nhanh chóng các dự án tái thiết tại khu vực Yêu Đô.

Theo thông tin từ ngành xây dựng vào ngày 14 tháng 10, quận Yêu Đô đã thông báo cho Công ty Tín thác Tài sản Hàn Quốc về việc phê duyệt "Kế hoạch thực hiện dự án tái thiết chung cư Yêu Đô" vào ngày 13 tháng 10. Thông báo phê duyệt kế hoạch sẽ được công bố trên trang web của quận và trong thông báo quận vào ngày 15 tháng 10.

Khu vực dự án nằm tại số 50, phường Yêu Đô, quận Yêu Đô, Seoul. Diện tích khu vực là 109.307,8 m² và nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty Tín thác Tài sản Hàn Quốc. Theo kế hoạch được phê duyệt, chung cư Yêu Đô sẽ được xây dựng lại với 21 khối nhà, từ 6 tầng hầm đến 59 tầng, tổng cộng 2.491 căn hộ và các tiện ích đi kèm. Tỷ lệ sử dụng đất là 399,72%.

Hiện tại, chung cư Yêu Đô có 24 khối nhà với 1.584 căn hộ. Sau khi hoàn thành tái thiết, số căn hộ sẽ tăng thêm 907 căn. Với vị trí bên bờ sông Hàn và gần khu tài chính Yêu Đô, đây được coi là một trong những dự án trọng điểm trong kế hoạch tái thiết khu vực Yêu Đô.

Chung cư Yêu Đô là khu chung cư cũ đại diện cho Yêu Đô, được đưa vào sử dụng từ năm 1971. Năm 2017, Công ty Tín thác Tài sản Hàn Quốc được chỉ định làm nhà đầu tư thực hiện dự án và đã tiến hành dự án theo hình thức tín thác. Đây là dự án đầu tiên áp dụng kế hoạch tích hợp nhanh chóng của thành phố Seoul tại Yêu Đô. Vào tháng 11 năm ngoái, dự án đã được thông qua điều kiện trong cuộc họp đánh giá dự án của thành phố Seoul, từ đó bắt đầu tăng tốc. Sau đó, năm nay, dự án đã hoàn tất thủ tục xin phê duyệt kế hoạch thực hiện và công khai cho cư dân.

Phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án là quy trình phê duyệt thiết kế cụ thể, số lượng căn hộ và kế hoạch xây dựng. Sau khi hoàn tất phê duyệt, các thủ tục tiếp theo như phê duyệt kế hoạch quản lý, di dời, phá dỡ và khởi công sẽ được tiến hành.

Công tác lựa chọn nhà thầu cũng đang diễn ra. Trong cuộc đấu thầu đầu tiên vào tháng 8, chỉ có Samsung C&T tham gia, do đó không có cuộc đấu thầu cạnh tranh nào được hình thành.

Trong buổi giới thiệu dự án đầu tiên, có 7 công ty xây dựng tham gia, bao gồm Samsung C&T, Daewoo Engineering & Construction, GS Engineering & Construction, IPARK Hyundai Development, Hoban Construction, Kumho Construction và Jeil Construction, nhưng chỉ có Samsung C&T thực hiện đấu thầu.

Sau khi cuộc đấu thầu đầu tiên không thành công, Công ty Tín thác Tài sản Hàn Quốc đã tiến hành đấu thầu lại. Trong buổi giới thiệu dự án lần thứ hai, chỉ có Samsung C&T tham gia, do đó tình hình gần như đã xác định là chỉ có Samsung C&T. Thời hạn nộp hồ sơ đấu thầu lần thứ hai là ngày 3 tháng 12.

Dự kiến chi phí xây dựng cho dự án này là khoảng 11,5 triệu won/m², tổng chi phí xây dựng lên tới 2 tỷ won. Nếu trong cuộc đấu thầu lần thứ hai, Samsung C&T lại chỉ tham gia một mình và không thành công, theo quy trình liên quan, nhà thầu sẽ được chọn theo hình thức hợp đồng trực tiếp.

Với việc hoàn tất phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án, dự án tái thiết chung cư Yêu Đô đã chính thức chuyển sang giai đoạn thực hiện. Không chỉ chung cư Yêu Đô, mà các khu vực chính như Hanyang và Daegyo cũng đang lần lượt hoàn tất các thủ tục cấp phép, nhanh chóng thay đổi bức tranh của các dự án cải tạo khu vực cư trú tại Yêu Đô, vốn đã bị đình trệ trong thời gian dài.

Một đại diện trong ngành xây dựng cho biết: "Chung cư Yêu Đô đã được đánh giá là tiêu chuẩn cho các dự án tái thiết tại Yêu Đô về quy mô, vị trí và tính biểu tượng. Nếu việc phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án được hoàn tất và việc lựa chọn nhà thầu vào cuối năm nay cũng được hoàn thành, thì sẽ có sự chú ý lớn đến việc lập kế hoạch quản lý và lịch trình di dời trong tương lai."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án
• #chung cư Yêu Đô
• #tái thiết Yêu Đô