Thị Trường Xây Dựng Seoul Tăng Trưởng Nhờ Chính Sách Liên Tục Của Thị Trưởng Oh Se-hoon

Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon đã thành công trong việc tái đắc cử lần thứ năm trong cuộc bầu cử địa phương ngày 3 tháng 6, tạo ra kỳ vọng về sự liên tục trong chính sách thị trường cải tạo của Seoul. Ông dự kiến sẽ tiếp tục các dự án cải tạo do tư nhân dẫn dắt như kế hoạch tích hợp nhanh và Moa Town, với mục tiêu khởi công 310.000 căn hộ đến năm 2031.

Theo thông tin từ ngành, các công ty xây dựng vừa đang mở rộng cơ hội thầu Moa Town tại các khu vực dân cư cũ ngoài Gangnam như Gangbuk, Jungnang, Guro và Geumcheon. Mặc dù quy mô thầu tại từng dự án nhỏ hơn so với các dự án tái phát triển lớn, nhưng trong bối cảnh nguồn cung mới tại Seoul bị hạn chế, việc đảm bảo khối lượng thầu ổn định trở thành điểm hấp dẫn.

Moa Town là một dự án đặc thù của thành phố Seoul nhằm cải tạo các khu dân cư cũ thấp tầng trong phạm vi 100.000 m². Các dự án riêng lẻ sẽ được thực hiện dưới hình thức cải tạo nhà phố nhỏ, nhưng nếu liên tục thầu các khu vực lân cận, có thể tạo ra các khu dân cư thương hiệu với quy mô từ hàng trăm đến hàng nghìn căn hộ.

Hiện tại, các công ty như Kolon Global, DL Construction, Dongbu Construction, Ssangyong Construction và BS Hanyang đang gia tăng sự hiện diện trong cuộc cạnh tranh thầu Moa Town. Họ không chỉ dừng lại ở việc thầu các dự án đơn lẻ mà còn kết hợp các khu vực lân cận để nâng cao nhận diện thương hiệu.

Kolon Global được coi là một trong những công ty xây dựng tích cực nhất trên thị trường Moa Town tại Seoul. Công ty này đã giành được dự án tại khu vực Bundeong, quận Gangbuk, một trong những địa điểm đầu tiên của Moa Town, và hiện đang triển khai các dự án cải tạo liên quan tại Myeonmok-dong, quận Jungnang và Cheonho-dong, quận Gangdong.

DL Construction đã liên tiếp giành được các dự án cải tạo nhà phố liên quan đến Moa Town tại Myeonmok-dong, quận Jungnang và Seokgwan-dong, quận Seongbuk, với kế hoạch tạo ra khu dân cư thương hiệu 'e편한세상'. Theo DL Construction, khu vực 6 tại ga Myeonmok có quy mô 253 căn hộ, và họ đã lên kế hoạch cung cấp 792 căn hộ bằng cách kết hợp các khu vực 2, 4 và 6. Sau đó, khu vực 1 với 435 căn hộ cũng đã được xác định là nhà thầu, nhằm tận dụng hiệu ứng thầu liên tục tại Myeonmok-dong.

Dongbu Construction cũng đang gia tăng sự hiện diện trong dự án cải tạo nhà phố liên quan đến Moa Town tại Gocheok-dong, quận Guro. Trước đó, DL Construction đã giành được quyền thi công dự án cải tạo nhà phố tại Gocheok-dong vào năm 2022, cho thấy sự mở rộng cạnh tranh thầu giữa các công ty xây dựng vừa tại các khu dân cư cũ ngoài Gangnam như Guro, Jungnang và Seongbuk.

Ssangyong Construction đã đạt được thành công trong dự án Moa Town tại khu vực Siheung-dong, quận Geumcheon. Khu vực Siheung-dong được coi là nơi có nhu cầu cải thiện môi trường sống lớn do sự tập trung của các khu dân cư cũ thấp tầng. Ssangyong Construction kỳ vọng sẽ nâng cao nhận diện thương hiệu tại khu vực phía tây nam Seoul thông qua dự án này.

BS Hanyang cũng đã ghi nhận thành công trong các dự án cải tạo nhỏ tại Myeonmok-dong, quận Jungnang. Đặc biệt, khu vực Myeonmok-dong là nơi có nhiều dự án Moa Town đang được triển khai, thu hút sự quan tâm của các công ty xây dựng vừa. BS Hanyang đang theo đuổi chiến lược mở rộng vị thế trong các dự án cải tạo tại Seoul với thương hiệu '수자인'.

Ngành công nghiệp nhận định rằng Moa Town có khả năng trở thành con đường vào thị trường cải tạo Seoul cho các công ty xây dựng vừa. Trong khi thị trường tái xây dựng và tái phát triển lớn gặp khó khăn trong việc cạnh tranh với các công ty xây dựng lớn, Moa Town lại có quy mô dự án tương đối nhỏ và có thể tạo ra hiệu ứng khu dân cư thương hiệu thông qua việc thầu liên tục tại các khu vực.

Một đại diện trong ngành cho biết: "Trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung mới tại Seoul, Moa Town là thị trường giúp các công ty xây dựng vừa có thể ổn định khối lượng thầu trong các dự án cải tạo" và nhấn mạnh rằng "với việc thị trưởng Oh Se-hoon tái đắc cử, sự liên tục trong chính sách sẽ thúc đẩy sự cạnh tranh thầu tại các khu dân cư cũ ngoài Gangnam trở nên sôi động hơn."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Moa Town
• #dự án cải tạo
• #công ty xây dựng vừa