Ông Oh Se-hoon chỉ trích quan điểm của Tổng thống Lee Jae-myung về thị trường bất động sản: "Sự biến mất của nhà cho thuê không phải là bình thường hóa mà là thảm họa chính sách"

 Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon đã chỉ trích mạnh mẽ quan điểm của Tổng thống Lee Jae-myung về việc "bình thường hóa thị trường cho thuê". Ông cho rằng tình trạng khó khăn trong việc tìm nhà cho thuê ở Seoul gần đây không phải là sự thay đổi tự nhiên của thị trường mà là kết quả của sự thất bại trong chính sách của chính phủ, dẫn đến "sự sụp đổ của thang bậc nhà ở".
 
 Trong một bài đăng trên Facebook vào ngày 8 tháng 6, ông Oh nhấn mạnh: "Sự biến mất của nhà cho thuê không phải là bình thường hóa mà là thảm họa chính sách khiến thang bậc nhà ở của người dân bị sụp đổ" và cho rằng "đó là một cái nhìn hoàn toàn tách biệt với nỗi đau của thực tế".
 
 Cùng ngày, Tổng thống Lee đã đánh giá tình trạng giảm số lượng nhà cho thuê và tăng giá thuê trong cuộc họp báo kỷ niệm một năm nhậm chức là "quá trình bình thường hóa". Ông cho rằng việc giảm số lượng nhà cho thuê là do những người không có nhà mua nhà, dẫn đến giảm nhu cầu.
 
 Tuy nhiên, ông Oh đã phản bác rằng "vấn đề hiện tại của thị trường cho thuê ở Seoul không phải là giảm nhu cầu mà là giảm cung" và chỉ trích rằng nhận thức của Tổng thống không phù hợp với thực tế.
 
 Ông cho rằng các chính sách như tăng cường nghĩa vụ cư trú theo khu vực cấp phép giao dịch đất đai trên toàn Seoul, quy định cho vay nghiêm ngặt và áp lực lên những người sở hữu nhiều bất động sản đang làm giảm mạnh nguồn cung nhà cho thuê. Các chủ nhà trước đây cung cấp nhà cho thuê đang nhanh chóng rời khỏi thị trường, dẫn đến tình trạng cạnh tranh giữa những người tìm nhà với số lượng ít ỏi còn lại.
 
 Thực tế, tình trạng khan hiếm nhà cho thuê trên thị trường bất động sản đang trở nên nghiêm trọng. Theo thông tin từ ngành bất động sản Seoul, đã có nhiều trường hợp không thể tìm được nhà cho thuê trong nhiều tháng.
 
 Tại quận Gwanak, mặc dù có nhu cầu tìm nhà cho thuê diện tích 25 mét vuông với giá khoảng 5 tỷ won, nhưng đã có nhiều trường hợp không thể tìm được nhà trong hơn một tháng qua từ phía các công ty môi giới bất động sản.
 
 Ông Oh đặc biệt lo ngại về việc "chuyển đổi từ nhà cho thuê sang nhà thuê theo tháng". Ông cho biết: "Tiền đặt cọc đã tăng lên nhưng giờ còn phải gánh thêm tiền thuê hàng tháng", và nhấn mạnh rằng điều này đang làm giảm thu nhập khả dụng của người dân và đẩy cuộc sống của họ đến bờ vực.
 
 Nhà cho thuê là một chế độ nhà ở đặc trưng của Hàn Quốc, đã đóng vai trò như một "thang bậc nhà ở" giúp người dân và thanh niên tích lũy vốn để mua nhà. Tuy nhiên, gần đây, sự thay đổi về lãi suất, tăng cường quy định và giảm cung đã dẫn đến sự sụt giảm mạnh về số lượng nhà cho thuê và tỷ lệ nhà thuê theo tháng đang tăng nhanh.
 
 Ông Oh chỉ trích rằng "giá trung bình của căn hộ ở Seoul đã vượt quá 13 tỷ won, trong khi chính phủ vẫn giữ mức cho vay thế chấp tối đa ở mức 6 tỷ won", và cho rằng "cuối cùng, người dân phải có ít nhất 7 tỷ won tiền mặt mới có thể mua được nhà".
 
 Ông cũng nhấn mạnh rằng "để phục hồi thang bậc nhà ở đã bị sụp đổ và bảo vệ chất lượng cuộc sống của người dân, tôi sẽ truyền đạt chính xác tiếng nói từ thực địa đến Tổng thống" và nhấn mạnh sự cần thiết phải có cuộc gặp gỡ sớm.
 
 Những phát biểu của ông Oh không chỉ đơn thuần là việc nêu vấn đề trong chính quyền mà còn được xem là tín hiệu chỉ trích công khai mạnh mẽ đối với toàn bộ chính sách bất động sản của chính phủ hiện tại.
 
 Đặc biệt, sự bất ổn của thị trường cho thuê ở Seoul đang trực tiếp liên quan đến nỗi đau mà thanh niên và người dân không có nhà cảm nhận, vì vậy cần chú ý xem chính phủ có điều chỉnh quy định cho vay và chính sách cung cấp trong thời gian tới hay không.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #chính sách bất động sản
• #khó khăn nhà cho thuê
• #thang bậc nhà ở