Tỷ lệ cạnh tranh đăng ký mua căn hộ 1 tại Hàn Quốc giảm liên tiếp trong 6 tháng, riêng Seoul tăng 3.31 điểm

Tỷ lệ cạnh tranh đăng ký mua căn hộ 1 tại Hàn Quốc đã giảm liên tiếp trong 6 tháng. Trong khi Busan lần đầu tiên ghi nhận tỷ lệ dưới 1:1, thì Seoul lại có tỷ lệ 94.58:1, tăng 3.31 điểm so với tháng trước, cho thấy sự chênh lệch rõ rệt.

Ngày 22 tháng 10, công ty chuyên đánh giá phân khúc bất động sản Realhouse đã phân tích dữ liệu từ trang đăng ký mua căn hộ của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, cho biết tỷ lệ cạnh tranh đăng ký mua căn hộ 1 trên toàn quốc trong tháng 9 là 5.15:1, giảm so với 5.34:1 của tháng trước. Số liệu này phản ánh trung bình di động của kết quả đăng ký trong 12 tháng gần đây.

Tỷ lệ cạnh tranh toàn quốc đã giảm liên tiếp trong 6 tháng kể từ khi đạt 6.99:1 vào tháng 3 năm nay. Sau khi giảm xuống 9.08:1 vào tháng 7 năm ngoái, tỷ lệ này đã duy trì ở mức một chữ số trong 15 tháng liên tiếp.

Xét theo từng khu vực, Busan ghi nhận mức giảm lớn nhất, với tỷ lệ 0.67:1, giảm 1.35 điểm so với tháng trước. Đây là lần đầu tiên kể từ khi Realhouse bắt đầu khảo sát vào năm 2021, tỷ lệ này dưới 1:1.

Tại Gyeonggi, tỷ lệ giảm xuống 2.12:1, giảm 0.25 điểm so với tháng trước, đánh dấu mức thấp nhất trong hai tháng liên tiếp theo thống kê của Realhouse. Tại Chungnam, tỷ lệ giảm 0.4 điểm xuống còn 2.53:1, là mức thấp nhất kể từ tháng 10 năm 2023.

Ulsan giảm từ 3.62:1 xuống 2.44:1, trong khi Gwangju giảm từ 1.8:1 xuống 1.25:1. Tại Daejeon, tỷ lệ cũng giảm từ 9.06:1 xuống 8.66:1.

Ngược lại, Seoul ghi nhận tỷ lệ 94.58:1, tăng 3.31 điểm so với tháng trước. Trong bối cảnh tỷ lệ cạnh tranh toàn quốc giảm, chỉ có Seoul duy trì tỷ lệ cao.

Đại diện của Realhouse cho biết: "Sự kỳ vọng về lợi nhuận từ việc trúng thầu đã giảm do số lượng dự án có khả năng sinh lời tại một số khu vực của Seoul ngày càng hạn chế, dẫn đến nhu cầu đăng ký giảm."

Họ cũng cho biết thêm: "Tại các khu vực có hàng tồn kho chưa bán, người tiêu dùng đang so sánh giữa hàng tồn kho cũ và các dự án mới, vì vậy cần có sự cạnh tranh rõ rệt về giá cả và vị trí để thu hút người đăng ký."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #giảm tỷ lệ cạnh tranh
• #tăng ở Seoul
• #đăng ký mua căn hộ