Kết quả thực hiện chương trình mua lại nhà ở không bán được tại Hàn Quốc chỉ đạt 16% mục tiêu

Công ty Bảo hiểm Nhà ở và Đô thị (HUG) cho biết, kết quả thực hiện chương trình "mua lại nhà ở không bán được" nhằm kích thích thị trường xây dựng địa phương chỉ đạt 16% mục tiêu của chính phủ. Mặc dù chính phủ đã nới lỏng các điều kiện hỗ trợ, bao gồm việc tăng giá mua tối đa, nhưng kết quả vẫn không đạt kỳ vọng.

Theo tài liệu do nghị sĩ Jeong Hee-yong thuộc Đảng Quốc dân Hàn Quốc cung cấp từ HUG vào ngày 15 tháng 10, tính đến tháng 9 năm nay, số lượng nhà được phê duyệt mua trong chương trình này chỉ đạt 972 căn, tương đương 16,2% so với mục tiêu 6.000 căn từ nửa cuối năm ngoái đến năm nay. Tổng số tiền phê duyệt mua là 4.231 tỷ won.

Chương trình mua lại nhà ở không bán được của HUG cho phép mua lại các căn nhà không bán được có tỷ lệ hoàn thành trên 50% với điều kiện mua lại, nhằm hỗ trợ tính thanh khoản cho các nhà xây dựng. Chính phủ đã lên kế hoạch hỗ trợ tổng cộng 10.000 căn từ năm ngoái đến năm 2028.

Kết quả phê duyệt mua theo từng năm cho thấy, năm ngoái tại Busan có 67 căn, trong khi năm nay Busan có 410 căn, Gwangju 399 căn và Jeonnam 96 căn. Chính phủ đã tăng giá mua tối đa từ 50% lên 60% giá bán vào tháng 12 năm ngoái, nhưng kết quả thực hiện vẫn không đạt mục tiêu.

HUG giải thích rằng các nhà xây dựng cảm thấy gánh nặng với thời gian mua lại chỉ một năm, do đó họ đã tự giải quyết lượng hàng tồn kho bằng cách giảm giá bán. HUG dự kiến sẽ thúc đẩy mua 3.000 căn đến cuối năm nay và sẽ thảo luận với các cơ quan liên quan về việc kéo dài thời gian mua lại lên 2 năm. Tuy nhiên, ngay cả khi mua đủ 3.000 căn, con số này vẫn không đạt mục tiêu 6.000 căn trong năm nay.

Trong ngành xây dựng, có yêu cầu rằng thời gian mua lại nên được kéo dài từ 1 năm lên 2 năm, đồng thời yêu cầu giảm tỷ lệ hoàn thành của các căn nhà đủ điều kiện mua từ 50% xuống 30%. Chính phủ trước đây đã áp dụng tiêu chí tỷ lệ hoàn thành 30% trong chương trình mua lại nhà ở không bán được vào năm 2010 và đã vận hành thời gian mua lại 2 năm vào năm 2012.

Nghị sĩ Jeong cho biết: "Việc tăng giá hỗ trợ mà không cải thiện được kết quả cho thấy cấu trúc hiện tại của chương trình đang có sự khác biệt với thực tế. Chúng ta cần nhanh chóng điều chỉnh chương trình để phản ánh ý kiến từ thực địa, bao gồm cả việc kéo dài thời gian mua lại và nới lỏng tiêu chí tỷ lệ hoàn thành."