Bộ trưởng Hong Ji-seon: Giá nhà sẽ giảm vào cuối năm 2026

Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hong Ji-seon cho biết vào ngày 7 rằng "giá nhà ở khu vực Gangnam 3 quận và Yongsan đã giảm xuống dưới mức 0, và các khu vực khác cũng đang ghi nhận sự giảm tốc trong mức tăng giá" và khẳng định rằng "mức tăng giá nhà sẽ giảm vào cuối năm nay".

Bộ trưởng Hong đã đưa ra nhận định này trong phiên điều trần tại Quốc hội trước câu hỏi của nghị sĩ Kim Jeong-jae thuộc Đảng Quyền lực Nhân dân về tình hình thị trường nhà ở hiện tại và dự báo giá nhà trong tương lai.

Về nguyên nhân tăng giá nhà gần đây, Bộ trưởng Hong chỉ ra rằng sự thiếu hụt nguồn cung là một trong những yếu tố chính. Ông cho biết: "Trong ba năm qua, nguồn cung nhà ở không được cung cấp đầy đủ, dẫn đến tình trạng thiếu hụt so với nhu cầu" và nhấn mạnh rằng "thị trường nhà ở không chỉ bị ảnh hưởng bởi một yếu tố mà còn bởi nhiều yếu tố khác nhau".

Khi được hỏi về khả năng gia hạn khu vực cấp phép giao dịch đất, ông cho biết: "Chúng tôi đang theo dõi thị trường một cách chặt chẽ và sẽ xem xét". Về khả năng mở rộng khu vực cấp phép giao dịch đất, ông nhấn mạnh rằng "việc cấp phép không chỉ đơn thuần là quyết định của Bộ Đất đai, mà còn cần xem xét tổng thể các yếu tố như tỷ lệ cạnh tranh trong việc đăng ký" và khẳng định rằng "đây không phải là vấn đề quyết định mà chúng tôi sẽ theo dõi và xem xét kỹ lưỡng".

Đối với phát biểu của Tổng thống Lee Jae-myung về việc "bình ổn thị trường bất động sản", ông cho biết: "Tôi hiểu rằng phát biểu của Tổng thống không có nghĩa là tình hình đã được cải thiện, mà chỉ là một cách để giải thích tình hình thị trường nhà ở".

Về thị trường cho thuê, ông đánh giá rằng sự giảm tỷ lệ cho thuê là một "xu hướng lớn". Khi được hỏi liệu ông có đồng ý với dự đoán rằng hệ thống cho thuê sẽ biến mất trong tương lai hay không, ông trả lời: "Số hộ gia đình một người đang gia tăng và ảnh hưởng của các vụ lừa đảo cho thuê cũng đang diễn ra, vì vậy tôi xem đây là một xu hướng lớn".

Tuy nhiên, ông đã bác bỏ ý kiến của nghị sĩ Kim rằng chính sách của chính phủ đang dẫn đến sự biến mất của hệ thống cho thuê, nói rằng: "Không phải vậy". Ông giải thích rằng "HUG cũng đang thực hiện chương trình bảo đảm cho thuê để bảo vệ tiền đặt cọc của người thuê".

Liên quan đến vấn đề thực hiện quỹ bảo trì dài hạn, ông cho biết: "Mỗi căn hộ đều có hệ thống kiểm toán nội bộ, và nếu có vấn đề được nêu ra, các cơ quan địa phương cũng có quyền điều tra" và khẳng định rằng "chúng tôi có thể xem xét xem có vấn đề gì hay không thông qua cuộc điều tra".