Hyundai Motor mở rộng hạn mức cho vay mua nhà lên 2 tỷ đồng cho nhân viên

Trong bối cảnh điều kiện vay vốn ngày càng khó khăn, Quỹ tiết kiệm Saemaul của Hyundai Motor đã tăng hạn mức cho vay mua nhà cho nhân viên từ 80 triệu lên tối đa 200 triệu đồng. Sau khi Samsung Electronics cũng mở rộng hạn mức, nhân viên của các tập đoàn lớn giờ đây có thể huy động thêm vốn mua nhà thông qua các khoản vay nội bộ và quỹ tiết kiệm của công ty. Trong khi khả năng vay vốn của các cá nhân thông thường bị hạn chế, sự chênh lệch trong điều kiện huy động vốn mua nhà giữa các công ty ngày càng rõ rệt.

Theo thông tin từ ngành tài chính, bắt đầu từ tháng này, Quỹ tiết kiệm Saemaul của Hyundai Motor đã nâng hạn mức cho vay bảo hiểm cho nhân viên từ 80 triệu lên tối đa 200 triệu đồng. Hạn mức tối đa cho mỗi cá nhân đã tăng thêm 120 triệu đồng.

Lãi suất bắt đầu từ 5,16% mỗi năm và có lãi suất ưu đãi. Nhân viên Hyundai có thể vay tối đa 100 triệu đồng từ khoản vay nội bộ và nếu kết hợp với khoản vay từ quỹ tiết kiệm, tổng số tiền có thể huy động lên tới 300 triệu đồng. Tuy nhiên, khoản vay này sẽ áp dụng tỷ lệ trả nợ trên thu nhập (DSR), do đó số tiền thực tế có thể vay sẽ thay đổi tùy thuộc vào thu nhập cá nhân và các khoản vay hiện có.

Trước đó, Quỹ tiết kiệm Saemaul của Samsung Electronics cũng đã tăng hạn mức cho vay bảo hiểm cho nhân viên có thời gian làm việc từ 2 năm trở lên từ 200 triệu lên 300 triệu đồng kể từ ngày 1 tháng này. Lãi suất dao động từ 3,29% đến 5,09%. Nếu cộng thêm khoản vay ổn định nhà ở tối đa 500 triệu đồng từ nội bộ, nhân viên có thể huy động tối đa 800 triệu đồng. Tuy nhiên, số tiền thực tế có thể huy động sẽ phụ thuộc vào các yêu cầu sử dụng sản phẩm và kết quả thẩm định.

Trong khi các cá nhân thông thường bị hạn chế bởi hạn mức vay của các công ty tài chính, nhân viên của các tập đoàn lớn có thể tận dụng các khoản vay nội bộ và quỹ tiết kiệm của công ty. Mặc dù khoản vay từ quỹ tiết kiệm cũng áp dụng DSR, nhưng số tiền có thể huy động sẽ khác nhau tùy thuộc vào công ty làm việc, ngay cả khi mua cùng một căn nhà. Những người không thể sử dụng khoản vay nội bộ và quỹ tiết kiệm sẽ không được hưởng lợi từ việc mở rộng hạn mức này.

Hai quỹ này đã giảm hạn mức cho vay xuống còn 80 triệu và 200 triệu đồng theo quy định của chính phủ về tín dụng hộ gia đình. Tuy nhiên, trong nửa cuối năm, chính phủ đã tăng mục tiêu tổng lượng tín dụng hộ gia đình từ 1,5% lên 3%, và khả năng quản lý tín dụng hộ gia đình của các quỹ đã được cải thiện, dẫn đến việc tăng hạn mức.

Quỹ tiết kiệm doanh nghiệp được đánh giá là dễ quản lý hơn do có khách hàng là nhân viên có thu nhập ổn định. Tỷ lệ nợ xấu của quỹ Samsung Electronics và Hyundai Motor trong nửa đầu năm đều là 0%. Một quan chức trong ngành tài chính cho biết: "Các quỹ doanh nghiệp gần như không có nợ xấu và nhu cầu tái cấp vốn xảy ra thường xuyên, do đó có thể đã tạo ra một khoản dư thừa."

Tuy nhiên, việc quỹ có tình hình tài chính tốt và sự chênh lệch trong khả năng tiếp cận vay vốn là hai vấn đề khác nhau. Trong khi nhân viên của các tập đoàn lớn có thêm cơ hội vay vốn, những người không có hỗ trợ tài chính từ công ty vẫn phải huy động vốn trong giới hạn vay hiện có, mặc dù họ có nhu cầu mua nhà tương tự. Quá trình quản lý tín dụng hộ gia đình không chỉ xem xét khả năng trả nợ của người vay mà còn phụ thuộc vào sự hỗ trợ từ công ty nơi họ làm việc, điều này ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của họ.

Dòng chảy dư nợ tín dụng hộ gia đình trong nửa đầu năm của hai quỹ này đã có sự khác biệt. Dư nợ của quỹ Samsung Electronics vào cuối nửa đầu năm là 45.958 tỷ đồng, giảm khoảng 365 tỷ đồng so với cuối năm ngoái, trong khi dư nợ của quỹ Hyundai Motor là 10.116 tỷ đồng, tăng 1.084 tỷ đồng trong cùng kỳ. Tổng số tiền tăng thêm của hai quỹ này là khoảng 719 tỷ đồng, chiếm khoảng 3% trong tổng số tăng thêm khoảng 24.000 tỷ đồng của toàn bộ quỹ tiết kiệm. Tuy nhiên, do đây là kết quả trước khi mở rộng hạn mức, nên khó có thể đánh giá tác động tăng trưởng tín dụng trong tương lai dựa trên số liệu này. Một quan chức của Quỹ tiết kiệm Saemaul cho biết: "Chúng tôi sẽ theo dõi xu hướng cho vay và nếu có sự gia tăng đột biến, chúng tôi sẽ thực hiện các biện pháp giảm hạn mức một lần nữa."