Giá bán trung bình căn hộ tư nhân ở Seoul lần đầu vượt 21 tỷ đồng

Theo số liệu mới nhất, tính đến tháng 5, giá bán trung bình căn hộ tư nhân tại Seoul với diện tích tiêu chuẩn (84m²) đã lần đầu tiên vượt ngưỡng 21 tỷ đồng.

Ngày 8 tháng 6, công ty chuyên đánh giá giá bán bất động sản Realhouse đã phân tích dữ liệu từ trang đăng ký bất động sản Hàn Quốc, cho thấy giá bán căn hộ tư nhân diện tích 84m² trên toàn quốc trong tháng 5 đạt 7 tỷ 2702 triệu đồng, theo tiêu chí trung bình di động 12 tháng.

Con số này tăng 1167 triệu đồng so với mức cao nhất trước đó vào tháng 3 là 7 tỷ 1535 triệu đồng. Realhouse cho biết đây là mức cao nhất kể từ khi bắt đầu thu thập số liệu vào năm 2021. So với tháng trước, giá đã tăng 2,23% và so với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng là 10,10%. Sau khi giảm nhẹ vào tháng 2, giá đã tăng liên tiếp trong 3 tháng.

Giá bán trung bình căn hộ 84m² tại Seoul đã đạt 21 tỷ 3608 triệu đồng, tăng 11,49% so với tháng trước và lần đầu tiên vượt qua ngưỡng 21 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng là 32,13%.

Sự tăng giá này được cho là ảnh hưởng từ các dự án căn hộ có giá bán cao được cung cấp tại quận Dongjak vào tháng 5. Giá bán căn hộ 84m² tại dự án 'Summit The Hill' là khoảng 29 tỷ đồng, trong khi dự án 'Acro Riverside Sky' được định giá khoảng 27 tỷ đồng.

Giá bán căn hộ diện tích nhỏ hơn 59m² cũng cho thấy xu hướng tăng. Giá bán trung bình trên toàn quốc đạt 5 tỷ 3615 triệu đồng, tăng 1,66% so với tháng trước. Tại Seoul, giá bán đạt 15 tỷ 4911 triệu đồng, tăng 9,58% và lần đầu tiên ghi nhận mức trên 15 tỷ đồng.

Trong tháng 5, số lượng căn hộ mới được chào bán trên toàn quốc là 26 dự án với 7284 căn, giảm 70,04% so với tháng trước.

Chị Kim Sun-a, trưởng nhóm phân tích giá bán của Realhouse cho biết: "Sự giảm sút trong nguồn cung tháng 5 chủ yếu do ảnh hưởng của cuộc bầu cử địa phương vào ngày 6 tháng 3. Chúng tôi dự đoán rằng từ tháng 6, các nguồn cung đã bị trì hoãn sẽ trở lại thị trường". Chị cũng cho biết thêm: "Trong bối cảnh chi phí vật liệu và nhân công vẫn tiếp tục tăng, áp lực tăng giá bán có thể vẫn tiếp diễn do sự cung cấp các dự án có giá bán cao tại các vị trí chiến lược".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #thị trường bất động sản
• #giá bán căn hộ
• #thị trường nhà ở