HUG sẽ giảm tiêu chuẩn tham gia bảo lãnh tiền thuê từ 90% xuống 80%

 
Công ty Bảo lãnh Nhà ở (HUG) đang tiến hành giảm dần tiêu chuẩn tham gia bảo lãnh tiền đặt cọc thuê từ 90% xuống 80%. Đây là biện pháp nhằm cải thiện tình hình tài chính và giảm thiểu rủi ro bảo lãnh, tuy nhiên thời điểm cụ thể áp dụng vẫn chưa được xác định.
 
Giám đốc HUG, Choi In-ho, đã thông báo trong cuộc họp giám sát của Ủy ban Giao thông Quốc hội vào ngày 15, khi nghị sĩ Hwang Un-ha thuộc Đảng Cải cách Quốc gia yêu cầu có biện pháp ứng phó kịp thời với gánh nặng tài chính, rằng "chúng tôi đang xây dựng kế hoạch quản lý tài chính tổng thể và kế hoạch trung hạn".
 
Ông Choi cho biết: "Chúng tôi đã giảm tỷ lệ tiền thuê xuống 90% và có kế hoạch giảm dần xuống mức 80% tùy theo tình hình thị trường" và cho biết thêm rằng "không thể xác định thời hạn cụ thể".
 
Bảo lãnh tiền đặt cọc thuê là hệ thống mà HUG sẽ thanh toán tiền đặt cọc cho người thuê nếu chủ nhà không trả lại tiền sau khi hợp đồng kết thúc. Hiện tại, tiền đặt cọc thuê phải dưới 90% giá trị nhà thì mới có thể tham gia bảo lãnh.
 
Nếu tiêu chuẩn giảm xuống 80%, giới hạn tiền đặt cọc thuê có thể tham gia bảo lãnh cũng sẽ giảm theo, dẫn đến khả năng một số căn nhà trước đây có thể tham gia bảo lãnh sẽ không còn đủ điều kiện.
 
HUG đã chỉ ra rằng tỷ lệ sự cố bảo lãnh đã giảm sau khi tăng cường tiêu chuẩn tỷ lệ tiền thuê, làm cơ sở cho việc xem xét giảm thêm.
 
Ông Choi giải thích: "Khi giảm tỷ lệ tiền thuê xuống dưới 90%, tỷ lệ sự cố đã từng vượt quá 10% hiện nay đã trở về mức 1% và đã ổn định".
 
Công ty cũng sẽ cải cách các quy định nhằm ngăn chặn lừa đảo tiền thuê. HUG dự kiến sẽ áp dụng hệ thống kiểm tra trước bảo lãnh tiền thuê trong nửa cuối năm nay, cho phép người thuê xác nhận khả năng tham gia bảo lãnh trước khi ký hợp đồng thuê.
 
Ông Choi cho biết: "Hiện tại, tỷ lệ sự cố liên quan đến tiền thuê đã trở lại xu hướng bình thường và có khả năng duy trì trong tương lai" và khẳng định rằng "chúng tôi sẽ tiếp tục nỗ lực để đảm bảo an toàn".
 
Về lo ngại gánh nặng tài chính do mở rộng bảo lãnh tài chính dự án (PF), ông đã chỉ ra rằng không có sự cố nào xảy ra trong các bảo lãnh liên quan kể từ năm 2003.
 
Trong khi việc tăng cường tiêu chuẩn tỷ lệ tiền thuê dự kiến sẽ giảm rủi ro bảo lãnh của HUG, nhưng cũng có thể làm giảm số lượng nhà có thể tham gia bảo lãnh, do đó việc cân bằng giữa bảo vệ người thuê và cải thiện tình hình tài chính sẽ trở thành thách thức trong tương lai.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #tỷ lệ tiền thuê
• #tiền đặt cọc thuê
• #Công ty Bảo lãnh Nhà ở