[2026 Quốc hội] Choi In-ho: "Đang xem xét cải thiện tiêu chí thẩm định bảo lãnh PF tại địa phương"… Đẩy mạnh sửa đổi tiêu chí vào tháng 11

Công ty Bảo lãnh Nhà ở (HUG) sẽ cải thiện tiêu chí thẩm định bảo lãnh dự án tài chính (PF) cho các dự án nhà ở tại địa phương. Đặc biệt, HUG sẽ xem xét áp dụng tỷ lệ cộng thêm theo tuổi xây dựng cho những dự án ở địa phương thiếu khu căn hộ mới tương tự, nhằm xác định giá bán hợp lý hơn.
 
Trong phiên chất vấn tại Ủy ban Giao thông Quốc hội vào ngày 15, Giám đốc HUG Choi In-ho đã trả lời câu hỏi của nghị sĩ Jo In-cheol thuộc Đảng Dân chủ về vấn đề phân bổ không đồng đều trong bảo lãnh PF, cho biết: "Chúng tôi đang tìm cách cải thiện tiêu chí thẩm định".
 
Hiện tại, HUG xem xét tính hợp lý của giá bán dự kiến mà nhà đầu tư đưa ra trong quá trình thẩm định bảo lãnh PF. Tuy nhiên, tại các địa phương, việc thiếu các khu căn hộ mới tương tự đã dẫn đến việc các căn hộ cũ trở thành tiêu chuẩn để xác định giá bán, điều này đã được chỉ ra.
 
Trong trường hợp này, giá trị hợp lý của nhà ở mới không được phản ánh đầy đủ, dẫn đến việc đánh giá khả năng sinh lời thấp và gây khó khăn trong việc sử dụng bảo lãnh PF.
 
Nghị sĩ Jo nhấn mạnh: "Cần xem xét lại toàn bộ phương thức thẩm định, bao gồm việc thành lập và vận hành một cơ quan thẩm định chuyên nghiệp".
 
Đáp lại, Giám đốc Choi cho biết: "Chúng tôi dự kiến sẽ áp dụng tỷ lệ cộng thêm theo tuổi xây dựng, vì việc xác định giá bán hợp lý gặp khó khăn có thể khiến nhà đầu tư không thể sử dụng bảo lãnh PF và chịu thiệt hại. Chúng tôi đang chuẩn bị cho việc cải cách制度".
 
HUG đang xem xét việc áp dụng tỷ lệ cộng thêm theo tuổi xây dựng để phản ánh sự khác biệt về giá trị giữa nhà ở cũ và mới trong việc xác định giá bán. Mục tiêu là cải thiện điều kiện thẩm định bảo lãnh PF cho các dự án tại địa phương thiếu khu căn hộ mới tương tự.
 
Tuy nhiên, tỷ lệ cộng thêm cụ thể, đối tượng áp dụng và phương thức thẩm định vẫn chưa được công bố.
 
Trong bối cảnh điều kiện huy động vốn cho các dự án nhà ở tại địa phương đang gặp khó khăn, việc cải cách制度 lần này có thể có ảnh hưởng đến việc mở rộng sử dụng bảo lãnh PF và thúc đẩy các dự án.
 
Giám đốc Choi cho biết: "Chúng tôi đang tiến hành sửa đổi quy định để có thể hoàn tất vào tháng 11".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #thẩm định giá bán
• #Công ty bảo lãnh nhà ở
• #bảo lãnh PF