[2026 Quốc hội] Lee Heon-wook: "Thống kê giá căn hộ hàng tuần có ý nghĩa"… Bộ Giao thông, tiếp tục thu thập ý kiến về cải cách

 
Liên quan đến thống kê giá căn hộ hàng tuần, đã từng bị đề cập đến việc ngừng công bố do tranh cãi về tính chính xác và thao tác, Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc đã nhấn mạnh tính hợp lệ của thống kê này. Bộ Giao thông cho biết sẽ thu thập thêm ý kiến từ các chuyên gia và công chúng trước khi xác định hướng cải cách cuối cùng do sự khác biệt trong quan điểm về sự cần thiết của cải cách thống kê.
 
Tại phiên giám sát của Ủy ban Giao thông Quốc hội vào ngày 15, Lee Heon-wook đã trả lời câu hỏi của nghị sĩ Lee Yong-seon thuộc Đảng Dân chủ về độ tin cậy của thống kê giá căn hộ hàng tuần rằng: "Nếu nhìn vào xu hướng dài hạn, tôi cho rằng nó có ý nghĩa thống kê khi so với chỉ số giá giao dịch thực tế".
 
Tuy nhiên, ông cũng thừa nhận rằng có những hạn chế do sự can thiệp của người điều tra trong quá trình biên soạn thống kê hàng tuần.
 
Ông giải thích: "Mặc dù không có đủ giao dịch bất động sản diễn ra trong một tuần, nhưng do cần phải xác định giá hàng tuần, nên rõ ràng là người điều tra phải phát huy năng lực chuyên môn của mình".
 
Ông cũng cho biết: "Chúng tôi đang liên tục cải thiện và tăng cường kiểm tra bên ngoài" và "Chúng tôi đang nỗ lực nâng cao các phương pháp thống kê nội bộ và cung cấp giá trị thị trường bằng trí tuệ nhân tạo (AI) để có thể so sánh".
 
Thống kê giá căn hộ hàng tuần là thống kê được nhà nước công nhận, được Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc thực hiện bằng cách khảo sát tỷ lệ biến động giá mua và cho thuê căn hộ trên toàn quốc và công bố vào mỗi thứ Năm hàng tuần.
 
Vào tháng 4 năm ngoái, khi Cơ quan Kiểm toán công bố kết quả kiểm toán liên quan đến nghi vấn thao tác thống kê trong thời kỳ chính phủ Moon Jae-in, vấn đề về tính độc lập và độ tin cậy của việc biên soạn thống kê lại được đặt ra.
 
Sau đó, Bộ Giao thông cho biết trong phiên giám sát năm ngoái rằng họ sẽ duy trì cuộc khảo sát thống kê hàng tuần nhưng đang xem xét các phương án như ngừng công bố hoặc điều chỉnh chu kỳ khảo sát sang hai tuần một lần.
 
Bộ cũng đã đặt hàng nghiên cứu liên quan cho Viện Nghiên cứu Quốc gia. Các phương án cải cách đã được thảo luận cho đến nay bao gồm việc duy trì khảo sát hàng tuần nhưng ngừng công bố ra bên ngoài, chuyển sang khảo sát hai tuần một lần, và chuẩn bị các chỉ số thay thế. Tuy nhiên, hướng cải cách cụ thể vẫn chưa được xác định.
 
Ông Kim Young-guk, Giám đốc Bộ Giao thông về nhà ở và đất đai, cho biết tại phiên giám sát rằng: "Nhiều chuyên gia cho rằng cần điều chỉnh thống kê hàng tuần do những hạn chế trong thống kê" và "Người dân và các môi giới bất động sản đều mong muốn thống kê được công bố".
 
Ông cũng cho biết sẽ thu thập thêm ý kiến về kết quả nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Quốc gia và sẽ công bố các phương án cải cách sau khi thu thập ý kiến.
 
Với việc thống kê hàng tuần có tính ứng dụng cao, quá trình cải cách cần phải xem xét cả độ chính xác của khảo sát và khả năng tiếp cận thông tin của người dân. Nếu điều chỉnh chu kỳ công bố, cũng cần xem xét ảnh hưởng đến việc cung cấp thông tin thị trường.
 
Trong khi đó, ông Lee đã từ chối trả lời câu hỏi về triển vọng thị trường nhà ở tại Seoul, nơi giá căn hộ đã tăng liên tục trong 87 tuần qua.
 
Ông nói: "Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc là cơ quan thực hiện thống kê hàng tuần và hàng tháng được nhà nước công nhận, nên tôi nghĩ việc công bố triển vọng đó ra bên ngoài là rất không phù hợp".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Xu hướng giá căn hộ
• #Cải cách thống kê
• #Cơ quan bất động sản Hàn Quốc