Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) đã thông báo rằng số lượng nhà ở cho thuê của họ đã vượt quá 1,5 triệu căn. Những căn hộ này được cung cấp với mức giá tương đương 45% giá thị trường cho thuê, giúp mỗi hộ gia đình tiết kiệm khoảng 392 triệu đồng mỗi năm cho chi phí sinh hoạt.
LH cho biết, số lượng nhà ở cho thuê bao gồm nhà cho thuê xây dựng, nhà cho thuê mua và nhà cho thuê theo hình thức cho thuê dài hạn đã đạt 1,5 triệu căn vào ngày 12 tháng 10.
Trong vòng 10 năm qua, số lượng nhà ở cho thuê của LH đã tăng thêm 555.000 căn, đạt hơn 1,5 triệu căn tính đến tháng 8 năm 2026. Con số này chiếm khoảng 77% tổng số nhà ở công cộng cho thuê dài hạn trên toàn quốc, với tổng số 1,95 triệu căn.
Số lượng cư dân sống trong các căn hộ cho thuê của LH ước tính khoảng 2,66 triệu người, vượt qua dân số của thành phố Daegu khoảng 2,35 triệu người, tương đương 5,1% tổng dân số Hàn Quốc khoảng 51,61 triệu người.
Điều kiện cho thuê của các căn hộ LH là 45% so với giá thị trường cho thuê. Dựa trên mức này, số tiền tiết kiệm chi phí sinh hoạt cho mỗi hộ gia đình ước tính khoảng 392 triệu đồng mỗi năm, tương đương 33 triệu đồng mỗi tháng. Đây là khoảng 20% so với mức chi phí sinh hoạt trung bình hàng tháng của hộ gia đình một người vào năm 2024 là 169 triệu đồng.
Tại khu vực đô thị lớn, nơi có áp lực chi phí sinh hoạt cao, mức tiết kiệm này còn lớn hơn. Các hộ gia đình sống trong các căn hộ cho thuê LH tại khu vực đô thị lớn ước tính tiết kiệm khoảng 486 triệu đồng mỗi năm, tương đương 41 triệu đồng mỗi tháng.
Tổng số tiền tiết kiệm chi phí sinh hoạt cho tất cả các hộ gia đình ước tính khoảng 51.000 tỷ đồng. Con số này tương đương khoảng 12% ngân sách 41.700 tỷ đồng của Bộ Đất đai, Giao thông và Xây dựng cho lĩnh vực phúc lợi nhà ở năm 2026.
Các căn hộ cho thuê LH cũng đóng vai trò như một mạng lưới an toàn cho cư dân lâu dài. Thời gian cư trú trung bình của cư dân là 7,3 năm, gấp hơn 2 lần thời gian cư trú trung bình của các hộ gia đình thuê nhà thông thường trên toàn quốc là 3,6 năm.
Cơ cấu cư dân cho thấy tỷ lệ hộ gia đình nữ chiếm 49,4%, tiếp theo là hộ gia đình một người chiếm 42,8%, hộ gia đình nhận trợ cấp chiếm 38,5%, và hộ gia đình cao tuổi chiếm 34,0%. Theo tiêu chí thu nhập, khoảng 70% cư dân thuộc nhóm thu nhập từ 1 đến 4 trong 10 nhóm thu nhập.
LH cũng đang thúc đẩy cải thiện chất lượng cư trú. Diện tích trung bình của các căn hộ cho thuê LH là 44m², lớn hơn 20% so với diện tích tối thiểu 36m² theo tiêu chuẩn của Bộ Đất đai, Giao thông và Xây dựng cho hộ gia đình 3 người.
LH đang thực hiện các dự án cải tạo cho khoảng 9.000 căn hộ cũ và cải thiện cơ sở hạ tầng cho hơn 160 khu dân cư mỗi năm, đặc biệt là các căn hộ đã được xây dựng hơn 15 năm. Trong cuộc khảo sát mức độ hài lòng của cư dân sau khi hoàn thành sửa chữa, LH đã đạt được 98 điểm vào năm 2025.
Trong năm nay, LH đặt mục tiêu cung cấp tổng cộng 75.000 căn hộ cho thuê bao gồm xây dựng, mua và cho thuê. Đối với nhà cho thuê xây dựng, LH dự kiến cung cấp 11.669 căn, trong đó có 3.612 căn tại khu vực đô thị lớn như 1.424 căn tại Khu công nghệ thông tin Gyeonggi và 609 căn tại khu vực Ga Guri.
Đối với nhà cho thuê mua, LH đặt mục tiêu cung cấp 26.000 căn trong năm nay. Để tăng tốc độ cung cấp, LH đã chuyển đổi từ hình thức tuyển chọn định kỳ sang hình thức tuyển chọn theo khu vực. Đối với nhà cho thuê theo hình thức cho thuê, LH đang tiến hành tuyển chọn liên tục với mục tiêu cung cấp 38.000 căn.
LH dự kiến sẽ cung cấp hơn 140.000 căn hộ cho thuê mỗi năm từ năm 2027 đến năm 2030 tại khu vực đô thị lớn, phù hợp với các chính sách cung cấp nhà ở của chính phủ.
Trong bối cảnh thị trường cho thuê bất ổn và áp lực chi phí sinh hoạt gia tăng, các căn hộ cho thuê LH đang trở thành một mạng lưới an toàn quan trọng không chỉ về số lượng cung cấp mà còn giúp giảm chi phí sinh hoạt cho người dân.
Giám đốc điều hành LH, Lee Seong-hoon, cho biết: "Dựa trên 1,5 triệu căn hộ cho thuê, chúng tôi sẽ tiếp tục cung cấp mạng lưới an toàn về nhà ở với chi phí thấp cho phụ nữ, thanh niên và các nhóm yếu thế khác. Chúng tôi sẽ nỗ lực tích cực để mở rộng cung cấp nhà ở, bao gồm việc giới thiệu các căn hộ cho thuê phổ biến tại các vị trí tốt như các thành phố mới giai đoạn 3 theo kế hoạch ổn định nhà ở của chính phủ."
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
Hong Seung Woo
hongscoop@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.