Tỷ lệ hủy giao dịch căn hộ tại Seoul tăng từ 3,4% lên 7,7%... Một số quận vượt 10%

Tỷ lệ hủy hợp đồng giao dịch căn hộ tại Seoul đã tăng từ 3,41% vào năm 2021 lên 7,66% vào năm ngoái, tăng 4,25 điểm phần trăm. Trong năm ngoái, hơn 1 trong 10 giao dịch căn hộ được báo cáo tại các quận Guro, Seongdong và Jung-gu đã bị hủy.
 
Ngày 12 tháng 10, theo phân tích dữ liệu từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, ông Hwang Hee, nghị sĩ thuộc Đảng Dân chủ, cho biết từ năm 2021 đến tháng 8 năm nay, trong tổng số 2.659.444 giao dịch căn hộ được báo cáo trên toàn quốc, có 140.202 giao dịch bị hủy. Tỷ lệ hủy tích lũy đạt 5,27%, tương đương khoảng 1 giao dịch hủy trên 20 giao dịch.
 
Tỷ lệ hủy theo từng năm lần lượt là 4,72% vào năm 2021, 5,24% vào năm 2022, 4,62% vào năm 2023, 5,73% vào năm 2024 và 6,71% vào năm ngoái. Tính đến hết tháng 8 năm nay, tỷ lệ hủy là 4,21%. Tuy nhiên, con số này chưa thể so sánh trực tiếp với năm ngoái do chưa hoàn tất thống kê hàng năm.
 
Về tỷ lệ hủy tích lũy theo khu vực, Sejong đứng đầu với 6,45%, tiếp theo là Jeju với 6,38% và Busan với 6,16%. Tỷ lệ hủy tích lũy tại Seoul từ năm 2021 là 5,02%, tương đương với mức trung bình toàn quốc, nhưng gần đây có sự gia tăng đáng kể.
 
Tại Seoul, trong số 83.776 giao dịch căn hộ được báo cáo vào năm ngoái, có 6.419 giao dịch bị hủy, tỷ lệ hủy đạt 7,66%. So với tỷ lệ 3,41% vào năm 2021, con số này đã tăng khoảng 2,2 lần. Theo từng quận, Guro đạt 10,33%, Seongdong 10,32% và Jung-gu 10,12%, đều vượt mức 10%.
 
Bộ Đất đai đang tiến hành kiểm tra khả năng thao túng giá thông qua việc hủy hợp đồng. Vào tháng 9 năm ngoái, Bộ đã thông báo sẽ kiểm tra 425 giao dịch có dấu hiệu bất thường, trong đó có các giao dịch bị hủy sau khi báo cáo giá cao nhất tại Seoul.
 
Ông Hwang nhấn mạnh: "Cần tiến hành điều tra toàn diện và xác định thực trạng về việc thao túng giá bằng cách hủy hợp đồng sau khi báo cáo giá cao. Nếu phát hiện hành vi thao túng giá cố ý, cần phải có biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #thao túng giá bất động sản Seoul
• #thổi giá giao dịch thực
• #hủy giao dịch căn hộ