Hơn 40.000 căn hộ cho thuê mới tại khu vực đô thị sẽ được khởi công trong năm nay, bao gồm 10.000 căn tại Seoul

Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) sẽ khởi công xây dựng 40.000 căn hộ cho thuê mới tại khu vực đô thị trong năm nay, trong đó có hơn 10.000 căn tại Seoul. Kể từ khi cải cách chính sách vào tháng 7, số lượng hợp đồng ký kết trung bình hàng tháng tại khu vực đô thị đã tăng 482% so với trước đó.
 
Vào ngày 11, LH cho biết đã thực hiện cải cách chính sách nhằm mở rộng dự án xây dựng nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, bao gồm việc tăng cường hỗ trợ chi phí ban đầu cho các nhà đầu tư tư nhân và thanh toán chi phí xây dựng theo tiến độ công việc. Số lượng nhân viên thực hiện liên quan đến khu vực đô thị đã tăng từ 199 lên 282 người. 62 nhân viên hợp đồng sẽ được tuyển dụng ưu tiên cho đến tháng tới để tham gia vào công việc thực tế.
 
Hợp đồng cho thuê nhà mới là hình thức mà các nhà đầu tư tư nhân ký kết với LH để mua lại các căn hộ mới xây dựng sau khi hoàn thành, sau đó cung cấp cho các đối tượng như thanh niên và cặp vợ chồng mới cưới dưới hình thức cho thuê công cộng. Sau khi khởi công, thường mất từ 1 đến 2 năm để có thể vào ở, do đó đây là phương thức cung cấp nhà ở ngắn hạn trong khu vực đô thị. Hiện tại, LH đang quản lý 207.000 căn hộ cho thuê trên toàn quốc, trong đó có 113.000 căn tại khu vực đô thị và 34.000 căn tại Seoul.
 
Kể từ tháng 8, số lượng hồ sơ đăng ký trung bình hàng tháng tại khu vực đô thị đã tăng 63% so với mức trung bình từ tháng 4 đến tháng 7. Số lượng hồ sơ vượt qua kiểm tra giấy tờ tăng 49%, số lượng hồ sơ được phê duyệt tăng 162%, và số lượng hợp đồng ký kết tăng 482%. Số lượng hợp đồng ký kết tại khu vực Seoul đã tăng 334%.
 
LH dự kiến sẽ khởi công xây dựng 40.000 căn hộ tại khu vực đô thị và hơn 10.000 căn tại Seoul trong năm nay, và sẽ bắt đầu cho cư dân vào ở dần từ cuối năm sau. Năm ngoái, LH đã ghi nhận kết quả hợp đồng cho thuê mới tại khu vực đô thị với 44.000 căn và 11.000 căn tại Seoul.
 
LH cũng đã công bố kế hoạch cung cấp nhà ở tại Seoul trong 3 năm tới. Công ty dự kiến sẽ tuyển sinh 20.528 cư dân cho các căn hộ cho thuê tại 25 quận của Seoul. Trong đó, số lượng căn hộ dành cho thanh niên chiếm 70,9% với 14.558 căn, tiếp theo là 3.398 căn dành cho cặp vợ chồng mới cưới (16,6%) và 2.572 căn cho các loại hình khác (12,5%).
 
Theo từng quận, quận Dongdaemun có số lượng căn hộ nhiều nhất với 1.920 căn, tiếp theo là quận Guro với 1.900 căn, quận Gangdong với 1.861 căn và quận Gangseo với 1.638 căn.
 
Chính phủ cũng đã xác nhận lại chính sách mở rộng cung cấp nhà ở công cộng. Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc đã công bố trong kế hoạch "Kế hoạch ổn định nhà ở" vào tháng 9 rằng sẽ cung cấp 1.190.000 căn nhà công cộng đến năm 2030 và đảm bảo hơn 10% tổng số nhà ở dưới hình thức cho thuê công cộng dài hạn.
 
Giá thuê sẽ được ấn định thấp hơn so với giá thị trường tùy theo loại hình. Đối với loại hình cho cặp vợ chồng mới cưới và gia đình có trẻ sơ sinh loại I, giá thuê sẽ ở mức 30-40% giá thị trường, loại II là 70-80% và có thể cư trú tối đa 20 năm. Giá thuê cho thanh niên sẽ ở mức 40-50% giá thị trường.

Giám đốc điều hành LH, Lee Seong-hoon, cho biết: "Chúng tôi sẽ tập trung cung cấp nhà ở cho thuê mới cho thanh niên và cặp vợ chồng mới cưới tại khu vực đô thị và Seoul trong thời gian ngắn đến năm 2030 để đáp ứng nhu cầu thực tế."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #nhà ở cho thuê
• #khu vực đô thị
• #Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc