Hơn 43.000 căn hộ cho thuê của LH bị bỏ trống trong 6 tháng, tỷ lệ trống ở địa phương gấp 1,8 lần vùng thủ đô

Theo số liệu từ ông Jeong Hee-yong, nghị sĩ thuộc Ủy ban Đất đai, Giao thông và Du lịch Quốc hội Hàn Quốc, số lượng căn hộ cho thuê của Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) bị bỏ trống hơn 6 tháng đã lên tới 43.326 căn. Tỷ lệ căn hộ trống ở vùng thủ đô là 2,6%, trong khi ở các khu vực ngoài thủ đô là 4,7%, cho thấy sự chênh lệch khoảng 1,8 lần giữa cung và cầu thực tế về nhà ở.
Tính đến tháng trước, số lượng căn hộ cho thuê xây dựng bị bỏ trống hơn 6 tháng là 35.717 căn. Tính đến tháng 8, số lượng căn hộ cho thuê mua bị bỏ trống dài hạn là 7.609 căn, tổng cộng hai loại hình này là 43.326 căn.
Xét theo khu vực, tỷ lệ căn hộ trống xây dựng ở Seoul là 0,7%, trong khi tỷ lệ căn hộ cho thuê mua là 1%, tổng cộng khoảng 0,8%. Tại Daegu và Gyeongbuk, tỷ lệ căn hộ trống tổng cộng là khoảng 5,6%, gấp 7 lần so với Seoul. Tại Chungnam, tỷ lệ căn hộ trống xây dựng là 10,6%, còn căn hộ cho thuê mua là 19,5%. Tại Sejong, tỷ lệ này lần lượt là 10,2% và 16,5%, đều ghi nhận tỷ lệ hai chữ số.
Mặc dù LH đã nới lỏng điều kiện nhập cư để mở rộng đối tượng người thuê, nhưng số lượng hợp đồng lại giảm. Số lượng dự án nới lỏng điều kiện nhập cư đã tăng từ 204 dự án vào năm 2022 lên 282 dự án vào năm ngoái, nhưng số lượng hợp đồng đã giảm từ 14.571 căn xuống còn 6.719 căn, giảm 53,9%.
Hiện tại, LH cũng đang triển khai kế hoạch cung cấp căn hộ trống dài hạn cho các cơ quan chính quyền địa phương, tổ chức công, doanh nghiệp nhỏ và quân đội. Tuy nhiên, từ năm ngoái đến tháng 7 năm nay, số lượng căn hộ được cung cấp cho các tổ chức chỉ đạt 3.361 căn, chỉ chiếm 9,4% tổng số căn hộ trống dài hạn hiện có.
Ông Jeong cho biết: "Vấn đề căn hộ trống ở các địa phương có thể dẫn đến gánh nặng tài chính cho LH và có thể gây ra tình trạng hoang vắng ở các khu vực này", đồng thời đề xuất cần nới lỏng điều kiện nhập cư, mở rộng cung cấp cho các tổ chức và chuyển đổi loại hình cho thuê.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #căn hộ trống dài hạn
• #chênh lệch khu vực
• #nhà ở cho thuê LH