LH triển khai thêm chương trình mua nhà chưa bán tại khu vực công cộng ở đô thị lớn, mục tiêu 18.000 căn hộ

Công ty TNHH Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) sẽ triển khai thêm chương trình mua nhà chưa bán nhằm khuyến khích khởi công sớm các dự án nhà ở tư nhân tại khu vực công cộng ở đô thị lớn.

Vào ngày 9 tháng 10, LH thông báo rằng sẽ cung cấp chương trình mua nhà chưa bán cho các lô đất chung cư đã được tư nhân mua tại khu vực công cộng ở đô thị lớn, với điều kiện các dự án này phải khởi công trước cuối năm 2027.

Động thái này là một phần trong các biện pháp tiếp theo của chính phủ nhằm ổn định thị trường cho thuê và mua bán nhà, nhằm giảm bớt gánh nặng cho các nhà thầu tư nhân và tăng tốc độ cung cấp nhà ở.

Đối tượng áp dụng bao gồm các lô đất đã được bán tại khu vực đô thị lớn có thể sử dụng đến cuối năm 2027, với khoảng 18.000 căn hộ sẽ được xây dựng trên các lô đất này.

Chương trình mua nhà chưa bán chỉ áp dụng cho các căn hộ có diện tích sử dụng dưới 85m² mà các nhà đầu tư tư nhân yêu cầu mua. Giá mua sẽ được xác định dựa trên tỷ lệ nhà chưa bán, tình trạng khởi công sớm và quy mô của dự án, dao động từ 85% đến 92% giá bán. Trong đó, có thể bao gồm tối đa 3% điểm thưởng.

Ngoài ra, cũng có các ưu đãi bổ sung để khuyến khích khởi công sớm. Các dự án khởi công trước giữa năm 2027 sẽ được cộng thêm 2% vào giá mua, và các dự án có quy mô trên 500 căn hộ sẽ được cộng thêm 1%.

LH cho biết chương trình mua nhà chưa bán này sẽ giúp giảm bớt gánh nặng cho các nhà thầu tư nhân và thúc đẩy thời gian khởi công.

Đặc biệt, khi xảy ra tình trạng nhà chưa bán, LH cam kết sẽ mua một lượng nhất định, điều này sẽ tạo ra hiệu ứng củng cố tín dụng cho các dự án. Do đó, lãi suất vay vốn sẽ giảm và việc chuyển đổi sang tài chính dự án (PF) sẽ trở nên dễ dàng hơn, cải thiện điều kiện kinh doanh cho các nhà đầu tư tư nhân.

Một đại diện của LH cho biết: "Việc tận dụng chương trình mua nhà chưa bán của LH không chỉ giúp cải thiện điều kiện kinh doanh mà còn cung cấp ưu đãi cho các dự án khởi công trong nửa đầu năm tới, từ đó thúc đẩy việc khởi công nhà ở tư nhân. Chúng tôi sẽ tiếp tục nỗ lực để mở rộng cung cấp nhà ở một cách nhanh chóng."