Giám đốc LH Lee Seong-hoon: Hiện tại cần quy định cho vay, cung cấp nhà ở có độ trễ

Giám đốc Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) Lee Seong-hoon đã bày tỏ quan điểm rằng cần có quy định cho vay trong thời gian tới để ổn định thị trường nhà ở. Ông giải thích rằng việc mở rộng cung cấp nhà ở sẽ mất thời gian để dẫn đến việc thực sự có người vào ở, do đó cần phải kết hợp quy định cho vay để kiềm chế sự tăng giá nhà đất. Ông nhấn mạnh rằng trong 2-3 năm tới, sẽ tập trung vào việc cung cấp nhà ở để đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà.

Tại buổi tiệc trưa diễn ra vào ngày 30 tháng 9 tại khu công nghiệp quốc gia về hệ thống bán dẫn tiên tiến ở Yongin, khi được hỏi về các biện pháp ổn định thị trường nhà ở, ông cho biết: "Hiện tại, tôi nghĩ rằng cần có quy định cho vay".

Ông nói: "LH đang nỗ lực tối đa để đảm bảo số lượng và chất lượng cung cấp nhà ở ở các khía cạnh về số lượng, tốc độ và vị trí" và cho biết thêm: "Vì việc cung cấp nhà ở sẽ có độ trễ, nên tôi nghĩ rằng hiện tại cần có quy định cho vay".

Đối với những chỉ trích cho rằng quy định cho vay khiến người mua thực sự khó khăn trong việc sở hữu nhà, ông cho rằng cũng cần xem xét gánh nặng do sự tăng giá nhà đất. Ông nói: "Nếu áp dụng quy định cho vay, sẽ có những chỉ trích về việc 'đá đổ thang cư trú', và những người đang có ý định mua nhà sẽ rất lo lắng", nhưng ông cũng cho rằng: "Thay vì lặp đi lặp lại sự tăng và giảm mạnh, tôi nghĩ rằng việc có quy định cho vay ổn định sẽ giúp giá nhà đất di chuyển một cách từ từ".

Ông cũng nói thêm: "Nhiều người đang cạnh tranh để vay tiền lần đầu và mua nhà, nhưng liệu việc đó có thực sự mang lại lợi ích cho cộng đồng khi giá nhà vẫn tiếp tục tăng?".

Đối với những chỉ trích rằng kế hoạch ổn định cư trú của chính phủ chủ yếu tập trung vào nhà cho thuê, dẫn đến hiệu quả cung cấp nhà ở bị giảm sút, ông đã công bố rằng sẽ ưu tiên cung cấp nhà ở trong thời gian tới.

Ông nhấn mạnh: "Trong 2-3 năm tới, tôi đồng ý với chính phủ rằng việc cung cấp nhà ở là quan trọng hơn" và cho biết: "Về lâu dài, chúng ta cần phát triển nhà cho thuê phổ biến, nhưng hiện tại chúng ta cần cung cấp nhiều nhà ở để đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà".

Ông cũng cho biết: "Trong 3 năm tới, chỉ riêng tại các thành phố mới sẽ cung cấp gần 100.000 căn hộ, và vào năm 2028, ít nhất sẽ có hơn 30.000 căn hộ được cung cấp, đạt mức cao nhất từ trước đến nay so với các thành phố mới đầu tiên như Bundang" và khẳng định: "Việc cung cấp nhà cho thuê phổ biến sẽ được triển khai sau đó, vì vậy không cần phải lo lắng về số lượng cung cấp".

Về mục tiêu khởi công trong năm nay, ông cho biết sẽ đạt được trước cuối năm. Ông nói: "Nhiều dự án hiện đang trong quy trình cấp phép, và việc cấp phép sẽ tập trung vào mùa thu" và cho biết thêm: "Hiện tại có thể có vẻ chậm chạp, nhưng chúng tôi sẽ hoàn tất quy trình cấp phép để đạt được mục tiêu khởi công vào tháng 12".

Trong quá trình tái cấu trúc LH, ông đã cam kết bảo vệ quyền lợi của nhân viên và đảm bảo nguồn nhân lực và ngân sách cần thiết cho công việc cung cấp nhà ở. Ông cho biết: "Chúng tôi đang yêu cầu chính phủ đảm bảo rằng không có bất lợi nào cho quyền lợi và lương bổng của nhân viên trong quá trình tách ra" và cho biết thêm: "Chính phủ cũng đã đưa ra thông điệp rằng sẽ tăng cường hỗ trợ ngân sách và củng cố nhân lực và tổ chức để không gặp vấn đề trong việc cung cấp nhà ở".

Ông cũng cho biết: "Hiện tại chúng tôi đang thảo luận với chính phủ về việc củng cố nhân lực và ngân sách, và sẽ có thông báo liên quan từ chính phủ trong thời gian tới" và nhấn mạnh: "Chúng tôi sẽ nỗ lực để có thể đạt được cả hai mục tiêu cải cách LH và cung cấp nhà ở".