Hỗ trợ lãi suất cho vay chi phí di dời trong dự án tái phát triển công cộng

Trong các dự án tái phát triển công cộng, cư dân sẽ được hỗ trợ lãi suất cho các khoản vay chi phí di dời. Nếu vay 3 tỷ đồng với lãi suất 4,8% mỗi năm, theo ước tính của chính phủ, cư dân có thể giảm khoảng 600 triệu đồng lãi suất hàng năm, và nếu thời gian di dời đến khi vào ở kéo dài 3 năm, tổng số tiền lãi giảm sẽ khoảng 1,8 tỷ đồng.
 
Ngày 1 tháng 10, Bộ Giao thông Vận tải Hàn Quốc đã công bố việc sửa đổi thỏa thuận hợp tác hỗ trợ lãi suất cho các khoản vay trong dự án tái phát triển công cộng với các tổ chức như Công ty Bảo lãnh Nhà ở (HUG), Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH), Công ty Phát triển Nhà ở và Đô thị Seoul (SH), và Công ty Phát triển Nhà ở và Đô thị Gyeonggi (GH), mở rộng hỗ trợ từ chi phí dự án sang cả chi phí di dời.
 
Động thái này là một phần trong chính sách tiếp theo của chính phủ sau khi công bố "Kế hoạch cung cấp nhà ở nhanh chóng" vào tháng 8. Chính phủ đã quyết định cung cấp thêm hơn 230.000 căn hộ tại khu vực thủ đô và cam kết sẽ đẩy nhanh quy trình dự án và mở rộng hỗ trợ tài chính.
 
Chương trình hỗ trợ lãi suất cho vay chi phí di dời trong dự án tái phát triển công cộng sẽ hỗ trợ tối đa 2% lãi suất vượt quá 1,8% của khoản vay dự án từ Quỹ Nhà ở. Chương trình này đã được triển khai từ tháng 5 năm 2023 và hiện đang áp dụng cho 35 dự án.
 
Với sự sửa đổi này, các khoản vay chi phí di dời mà người sở hữu một căn nhà nhận được để chuyển nhà hoặc hoàn trả tiền đặt cọc cho người thuê sẽ được đưa vào danh sách hỗ trợ lãi suất. Những người sở hữu nhiều căn nhà sẽ không được hỗ trợ.
 
Khoản vay được hỗ trợ sẽ tối đa 3 tỷ đồng trong phạm vi 70% tiền đặt cọc cho từng quyền lợi. Các khoản vay chi phí di dời cơ bản từ các ngân hàng thương mại, ngân hàng địa phương, Ngân hàng Công nghiệp, và các tổ chức tài chính khác có bảo lãnh của HUG sẽ đủ điều kiện. Hỗ trợ lãi suất sẽ được áp dụng từ ngày giải ngân khoản vay cho đến 60 ngày sau khi vào ở.
 
Nếu vay 3 tỷ đồng với lãi suất 4,8% mỗi năm, theo tiêu chuẩn hỗ trợ lãi suất hiện tại, sẽ có tối đa 2% được hỗ trợ, giúp giảm 600 triệu đồng lãi suất hàng năm. Nếu thời gian từ di dời đến khi vào ở kéo dài 3 năm, tổng số tiền tiết kiệm sẽ khoảng 1,8 tỷ đồng.
 
Phạm vi các dự án được hỗ trợ cũng sẽ được mở rộng. Không chỉ 35 dự án hiện tại mà còn có thêm 3 dự án mới được chọn làm ứng cử viên cho tái phát triển công cộng cũng sẽ được nhận hỗ trợ lãi suất.
 
Bộ Giao thông Vận tải hy vọng rằng việc giảm chi phí tài chính trong giai đoạn di dời sẽ giúp cư dân di dời dễ dàng hơn, từ đó tăng tốc độ thực hiện các dự án tái phát triển công cộng. Cách thức đăng ký hỗ trợ lãi suất chi phí di dời và tính khả thi theo từng dự án có thể được xác nhận qua các tổ chức thực hiện dự án như LH, SH, GH.
 
Ông Yoon Young-jung, Giám đốc Chính sách Tái phát triển Nhà ở của Bộ Giao thông Vận tải, cho biết: "Cơ sở đã được thiết lập để cư dân tái phát triển công cộng giảm bớt gánh nặng lãi suất và di dời. Chúng tôi sẽ hỗ trợ để tăng tốc độ thực hiện dự án tái phát triển công cộng, giúp cung cấp nhà ở trong đô thị sớm hơn."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #tái phát triển công cộng
• #quỹ bất động sản
• #cho vay chi phí di dời