Ủy ban Tài chính Hàn Quốc giới hạn tín dụng cho dự án bất động sản ở mức 20%

Bắt đầu từ năm tới, tín dụng liên quan đến tài trợ dự án bất động sản (PF) của các ngân hàng sẽ bị giới hạn ở mức 20% tổng tín dụng. Đây là biện pháp nhằm ngăn chặn việc các công ty tài chính dồn vốn quá mức vào lĩnh vực bất động sản và tăng cường quản lý tính lành mạnh.

Ủy ban Tài chính Hàn Quốc đã thông báo rằng sẽ công bố dự thảo sửa đổi quy định về giám sát ngân hàng vào ngày 9 tháng 11 tới. Dự thảo sửa đổi này là bước tiếp theo của kế hoạch cải cách tính lành mạnh đối với PF bất động sản mà Ủy ban đã công bố cùng với các cơ quan liên quan vào tháng 12 năm ngoái. Khi đó, chính phủ đã thông báo về việc áp dụng quy định giới hạn PF bất động sản cho các lĩnh vực ngân hàng, chứng khoán và bảo hiểm nhằm ngăn chặn việc các công ty tài chính tiếp xúc quá mức với rủi ro từ PF bất động sản.

Quy định giới hạn tín dụng cho PF bất động sản sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm tới, và các ngân hàng đã vượt quá giới hạn này sẽ có thời gian 3 năm để điều chỉnh.

Ngoài ra, số tiền quản lý tài khoản thanh toán ngoại tệ sẽ không được tính vào phạm vi tín dụng theo quy định của ngân hàng. Việc quản lý tài khoản thanh toán ngoại tệ của ngân hàng khác với mục đích của quy định giới hạn tín dụng đối với cổ đông lớn, và cũng tương tự như quy định trong luật bảo hiểm về việc loại trừ các khoản đầu tư tương tự khỏi tín dụng.

Hiện nay, nhiều ngân hàng đã mở tài khoản thanh toán ngoại tệ tại các ngân hàng địa phương để hỗ trợ các doanh nghiệp trong nước thực hiện thanh toán và giao dịch tài chính quốc tế. Trong khi đó, ngân hàng chỉ có thể cấp tín dụng cho cổ đông lớn trong giới hạn 25% vốn tự có hoặc tỷ lệ góp vốn của cổ đông lớn. Tuy nhiên, việc tính số tiền gửi trong tài khoản thanh toán ngoại tệ vào tín dụng có thể khiến một số ngân hàng gặp khó khăn trong việc tuân thủ giới hạn tín dụng đối với cổ đông lớn, theo đánh giá của Ủy ban Tài chính.

Ủy ban Tài chính cho biết: "Thông qua việc cải cách này, chúng tôi kỳ vọng rằng việc quản lý tài chính cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu trong nước sẽ trở nên dễ dàng hơn, và hiệu quả trong công việc thanh toán của ngân hàng sẽ được nâng cao."

Đánh giá kiểm soát nội bộ của các ngân hàng đặc biệt cũng sẽ được tăng cường. Hiện tại, kiểm soát nội bộ được đưa vào một hạng mục phụ trong đánh giá tình hình quản lý, sẽ được tách ra thành một hạng mục đánh giá riêng và tỷ lệ đánh giá sẽ được nâng từ 3,2% lên 10%. Trước đó, vào tháng 2 năm 2024, Ủy ban Tài chính đã cải cách hệ thống đánh giá tình hình quản lý của các ngân hàng thương mại, tách kiểm soát nội bộ thành một hạng mục đánh giá riêng và nâng tỷ lệ đánh giá từ 5,3% lên 15%.

Phạm vi công việc trực tiếp của các ngân hàng trực tuyến cũng sẽ được mở rộng một phần. Ngân hàng trực tuyến về nguyên tắc không được phép gặp gỡ hoặc giao tiếp trực tiếp với người dùng, nhưng trong trường hợp cần thiết để thực hiện các công việc như tư vấn, hướng dẫn và thương thảo về nợ, sẽ cho phép thực hiện công việc trực tiếp.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #kiểm soát nội bộ
• #dự án bất động sản
• #giới hạn tín dụng