Cả 4 dự án đều không tham gia bảo hiểm tiền đặt cọc
Theo tài liệu được công bố vào ngày 30 tháng 9 bởi nghị sĩ Bù Seung-chan thuộc Đảng Dân chủ, tổng số tiền đặt cọc chưa được hoàn trả tại 4 dự án, bao gồm Jamsil Central Park, Sadang COVE, Oksan Green Tower và Edgar Sangmun, là 369,9 tỷ đồng. Trong đó, Jamsil Central Park chiếm số tiền lớn nhất với 228 tỷ đồng, tiếp theo là Sadang COVE với 104 tỷ đồng, Oksan Green Tower với 26,5 tỷ đồng và Edgar Sangmun với 11,4 tỷ đồng.
Cả 4 dự án đều không tham gia bảo hiểm tiền đặt cọc. Oksan Green Tower và Edgar Sangmun không tham gia do tình hình tài chính của nhà đầu tư gặp khó khăn. Jamsil Central Park bị từ chối tham gia bảo hiểm do nợ thuế, trong khi Sadang COVE bị từ chối vì nợ cá nhân của nhà đầu tư.
Luật nhà ở cho thuê tư nhân hiện hành quy định rằng các nhà đầu tư phải tham gia bảo hiểm tiền đặt cọc khi cho thuê nhà ở tư nhân. Nếu không tham gia bảo hiểm và không tuân thủ yêu cầu tham gia từ chính quyền địa phương hơn 3 lần, có thể dẫn đến việc bị xóa đăng ký nhà đầu tư.
Sau khi thành phố Seoul phát hiện ra việc không tham gia bảo hiểm, việc xóa đăng ký nhà đầu tư đã mất nhiều thời gian. Sadang COVE bị phát hiện không tham gia vào tháng 5 năm ngoái, nhưng việc xóa đăng ký chỉ diễn ra vào tháng 5 năm nay. Oksan Green Tower cũng bị phát hiện không tham gia vào tháng 4 năm 2022 và việc xóa đăng ký diễn ra vào tháng 2 năm sau.
Đối với Jamsil Central Park, thành phố Seoul đã phát hiện việc chậm trễ trong việc tham gia bảo hiểm vào tháng 8 năm 2024 và đã yêu cầu các quận có liên quan thực hiện quản lý và giám sát, nhưng tính đến thời điểm viết bài, vẫn chưa bị xóa đăng ký. Edgar Sangmun đã bị yêu cầu hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc vào tháng 8 năm 2022 và cấm tuyển thêm người thuê, nhưng vẫn giữ đăng ký.
Các dự án này cũng đã nhận được hỗ trợ tiền đặt cọc thông qua SH. Theo tài liệu kèm theo, tổng số tiền hỗ trợ cho 4 dự án là khoảng 81,63 tỷ đồng, trong đó Jamsil Central Park nhận khoảng 39,48 tỷ đồng, Sadang COVE khoảng 30,52 tỷ đồng, Edgar Sangmun khoảng 6,6 tỷ đồng và Oksan Green Tower khoảng 5,02 tỷ đồng.
Số tiền tạm ứng cho các hộ gia đình bị thiệt hại có sự chênh lệch giữa các dự án. Tại Jamsil Central Park, trong số 228 tỷ đồng chưa hoàn trả, 147 tỷ đồng (64,4%) đã được chi trả, trong khi Oksan Green Tower chỉ nhận được 500 triệu đồng (1,8%) trong tổng số 26,5 tỷ đồng. Edgar Sangmun đã chi trả 3,9 tỷ đồng (34,2%) trong số 11,4 tỷ đồng chưa hoàn trả, còn Sadang COVE không có khoản tạm ứng nào trong số 104 tỷ đồng chưa hoàn trả.
Nghị sĩ Bù Seung-chan nhấn mạnh: "Việc không ngăn chặn kịp thời việc không tham gia bảo hiểm đã dẫn đến thiệt hại lớn cho các dự án và cần phải cải cách toàn bộ hệ thống quản lý và giám sát của thành phố Seoul."
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
Seunghyun Kim
raon@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.