[Phỏng vấn] "Lotte sẽ đầu tư vào Mokdong"…Lotte Construction công bố kế hoạch tái thiết trị giá 30 triệu tỷ đồng

“Lotte đang công bố kế hoạch đầu tư vào Mokdong.”

Vào ngày 14 tháng 9, tại phòng họp báo ở ‘Lounge Mokdong’, quận Yangcheon, Seoul, đại diện của Lotte Construction đã giải thích ý nghĩa của việc khai trương lounge. Mặc dù chưa có khu nào trong 14 khu vực mới của Mokdong được cấp quyền thi công, nhưng đây là tuyên bố rằng công ty sẽ chính thức tham gia vào thị trường tái thiết với chi phí xây dựng ước tính khoảng 30 triệu tỷ đồng.

Cổng vào lounge được thiết kế với cảnh quan gợi nhớ đến rừng và không gian với đường cong mềm mại. Bên trong có các tác phẩm của các nghệ sĩ Kim Whanki và Kim Chang-yeol, và một không gian riêng biệt trình chiếu nghệ thuật truyền thông tái hiện các tác phẩm của Monet và Van Gogh. Đây là không gian thể hiện khái niệm cư trú của thương hiệu cao cấp ‘Lounge’ với thiên nhiên và nghệ thuật được đặt lên hàng đầu hơn là các loại hình nhà ở và vật liệu hoàn thiện.

Lotte Construction đã thiết lập lounge gần ga Omokgyo ở phía đông Mokdong và gần khu học tập ở Shinjeong-dong phía tây. Đây là chiến lược nhằm quảng bá thương hiệu đến cư dân của 26.629 hộ gia đình hiện có ở khu vực mới Mokdong và mở rộng cơ sở để giành hợp đồng trước khi lựa chọn nhà thầu.
 

Lotte Construction đang tập trung vào các khu vực 2, 7, 11 và 14 của Mokdong. Tuy nhiên, công ty không giới hạn mục tiêu hợp đồng chỉ ở những khu vực này mà sẽ hoạt động trên toàn bộ 14 khu vực, mở ra khả năng giành hợp đồng ở nhiều khu vực.

Giám đốc nhóm cải cách đô thị Lotte Construction, Kang Young-soo, cho biết: “Các khu vực mà chúng tôi đang nhắm đến hiện tại chưa có thông báo đấu thầu, vì vậy khó có thể nói cụ thể về các khu vực tham gia đấu thầu.” Ông cũng cho biết: “Chúng tôi đang hoạt động chủ yếu ở khu vực 2, 7, 11 và 14.”

Ông nhấn mạnh: “Chúng tôi sẽ xem xét tổng thể hiệu quả kinh doanh, điều kiện thúc đẩy dự án và môi trường cạnh tranh để quyết định chiến lược tham gia. Nếu có sự cạnh tranh từ các đối thủ, chúng tôi sẽ tham gia tích cực vào việc giành hợp đồng.”

Dự án mà Lotte Construction đưa ra để tham gia vào cuộc chiến giành hợp đồng ở Mokdong là ‘Dự án Sorbonne’. Đây không phải là tên của một khu vực cụ thể mà là khái niệm cư trú nhắm đến toàn bộ 14 khu vực của Mokdong. Dự án này kết hợp giáo dục, môi trường tự nhiên với văn hóa và nghệ thuật, và khi khu vực được chọn để hợp đồng, công ty sẽ hợp tác với các công ty thiết kế nước ngoài để phản ánh vị trí và đặc điểm của từng khu vực.

Giám đốc nhóm cải cách đô thị Lotte Construction, Kwon Dong-hyuk, cho biết: “Chúng tôi bắt đầu từ hai câu hỏi: Giá trị quan trọng mà Mokdong đã tích lũy trong 40 năm qua là gì, và sau khi tái thiết, Mokdong sẽ trở thành một thành phố như thế nào?” Ông giải thích: “Dự án Sorbonne bắt nguồn từ việc thêm trí tuệ và nghệ thuật của Paris vào giáo dục và rừng của Mokdong.”
 

Lotte Construction nhận định rằng cuộc cạnh tranh về nhà ở cao cấp sẽ mở rộng từ ngoại thất và vật liệu hoàn thiện sang các dịch vụ giáo dục, văn hóa sau khi cư dân chuyển vào. Lounge cũng thể hiện hướng đi này thông qua các tác phẩm nghệ thuật và cách bố trí không gian.

Công ty đang xem xét việc thiết lập thư viện lớn, quán cà phê sách và không gian học tập, đồng thời thúc đẩy hợp tác với các công ty con của Tập đoàn Lotte. Họ đang thảo luận về việc áp dụng dịch vụ kiểu khách sạn từ Lotte Hotel Signiel và cũng đang xem xét việc kết hợp các chương trình văn hóa từ Quỹ Văn hóa Lotte và các dịch vụ phân phối, logistics từ Lotte Shopping và Lotte Mart.

Ông Kwon nhấn mạnh: “Giá trị của căn hộ cao cấp trong tương lai sẽ không chỉ được quyết định bởi vẻ ngoài lộng lẫy, diện tích cộng đồng hay loại vật liệu hoàn thiện mà còn bởi việc kết nối giáo dục, nghệ thuật, văn hóa, thiên nhiên, sức khỏe và dịch vụ công nghệ thành một nền văn hóa sống mới mà chúng tôi đang hướng tới.”

Tuy nhiên, những thông tin được công bố hôm nay chỉ là kế hoạch chung cho việc giành hợp đồng ở Mokdong. Các chương trình giáo dục cụ thể, thiết kế cho từng khu vực và điều kiện tài chính vẫn chưa được công bố. Lotte Construction cho biết, do tính chất kinh doanh khác nhau giữa các khu vực và cần xem xét chiến lược của các đối thủ, họ sẽ cụ thể hóa nội dung đề xuất theo thời điểm đấu thầu.

Về khoản đóng góp, ông Kwon cho biết: “14 khu vực của Mokdong có tính khả thi kinh doanh khác nhau, vì vậy mục tiêu của chúng tôi là tạo ra khu vực tốt nhất bằng cách kết hợp năng lực của Lotte Construction trong nguồn lực đã được xác định và tối đa hóa giá bán ra trong tương lai.” Ông cũng cho biết về điều kiện tài chính: “Chúng tôi sẽ chuẩn bị để không bị tụt lại so với các khu vực khác về điều kiện tài chính.”