Chủ tịch Viện Nghiên cứu Quốc gia Hàn Quốc Im Jae-man: Chỉ tăng cung nhà ở vùng thủ đô không đủ để ổn định thị trường nhà ở, cần phát triển cân bằng

Chủ tịch Viện Nghiên cứu Quốc gia Hàn Quốc Im Jae-man cho biết việc chỉ mở rộng cung nhà ở tại vùng thủ đô không đủ để ổn định thị trường nhà ở. Ông cho rằng trong bối cảnh tài nguyên và vốn tập trung vào vùng thủ đô, việc tăng cung cũng khó có thể đáp ứng được nhu cầu. Ông nhấn mạnh rằng chính sách cung nhà ở cũng cần được thực hiện trong khuôn khổ phát triển cân bằng quốc gia.

Trong cuộc họp báo vào chiều ngày 15 tháng 9 tại Sejong, ông Im cho biết: "Trong tình hình tài nguyên và vốn đang đổ dồn về vùng thủ đô, việc xây dựng nhiều nhà ở tại đây có thể không đủ để đáp ứng nhu cầu đang gia tăng". Ông cũng chỉ ra rằng có những người phải chịu đựng mức giá thuê cao tại Daechi-dong do vấn đề giáo dục, và nếu không cải cách những vấn đề này, việc ổn định nhà ở sẽ rất khó khăn.

Ông nhấn mạnh rằng chính sách cung nhà ở của chính phủ cũng cần phải được thực hiện trong khuôn khổ phát triển cân bằng quốc gia. Ông nói: "Nếu chỉ vì thiếu nhà ở tại vùng thủ đô mà tiếp tục cung cấp nhà, sẽ dẫn đến một tình huống mâu thuẫn khi khuyến khích người dân từ các vùng khác đến sống tại Seoul". Ông cho rằng giải pháp sẽ khác nhau tùy thuộc vào chính sách ưu tiên, và chính sách ưu tiên nên là phát triển cân bằng quốc gia.

Ông cũng cho rằng khái niệm ổn định nhà ở không nên chỉ giới hạn ở việc ổn định giá nhà. Kể từ khi ông nhậm chức, Viện Nghiên cứu Quốc gia đã thành lập "Nhóm nghiên cứu đặc biệt về quyền cơ bản về nhà ở". Ông Im cho biết: "Chúng ta có thể nhìn nhận ổn định nhà ở từ nhiều góc độ, như ổn định giá cả, khả năng chi trả hoặc sự ổn định trong việc chiếm giữ. Tôi nghĩ rằng chúng ta nên đưa sự ổn định trong việc chiếm giữ, khả năng chi trả và tính hợp lý của nơi ở vào khái niệm ổn định nhà ở".

Hướng nghiên cứu trong tương lai cũng sẽ tập trung vào phát triển cân bằng và ổn định nhà ở. Ông Im cho biết: "Điều mà Viện Nghiên cứu Quốc gia cần chú ý nhất là phát triển cân bằng quốc gia và ổn định thị trường đất đai và nhà ở" và ông cho rằng từ góc độ chất lượng cuộc sống của người dân, ổn định nhà ở là rất quan trọng.

Liên quan đến việc chuyển giao các cơ quan công cộng lần thứ hai, ông cho biết đang nghiên cứu mối liên hệ giữa các cơ quan này và cơ sở công nghiệp tại địa phương. Ông Im cho biết: "Chúng tôi đang nghiên cứu xem cơ quan công nào sẽ là đối tượng chuyển giao, và nơi nào sẽ phù hợp với cơ sở công nghiệp để tối đa hóa hiệu quả chuyển giao", nhưng ông cũng nhấn mạnh rằng chưa có thảo luận nào về việc cơ quan cụ thể nào sẽ chuyển đến đâu.

Về kế hoạch thay đổi lần thứ 5 của quy hoạch tổng thể Công viên Yongsan, ông cho biết cần phải hoàn tất thảo luận về cung nhà ở giữa chính phủ và thành phố Seoul trước khi có thể tiến hành các bước tiếp theo. Ông nói: "Sau khi Bộ trưởng Bộ Giao thông Hàn Quốc Kim Yoon-deok đề xuất phương án cung cấp nhà ở tại một phần Công viên Yongsan, thảo luận với thành phố Seoul đã không diễn ra và các cuộc thảo luận đã bị ngừng lại". Ông cũng cho biết: "Vì đã có những đề xuất về việc sử dụng một số khu vực khả thi, tôi nghĩ rằng có thể đạt được thỏa hiệp ở mức độ đó".

Ông nhấn mạnh: "Cần có sự thay đổi trong kế hoạch lần thứ 5, nhưng phải hoàn tất thảo luận liên quan đến cung nhà ở trước khi có thể thực hiện các thay đổi theo kế hoạch tiếp theo" và cho biết hiện tại đang chờ đợi các cuộc thảo luận liên quan được hoàn tất.

Ngoài ra, Viện Nghiên cứu Quốc gia là một cơ quan nghiên cứu quốc gia bao gồm các lĩnh vực đất đai, đô thị, nhà ở, bất động sản, giao thông và xây dựng. Ông Im đã được bổ nhiệm làm Chủ tịch lần thứ 19 vào tháng 7 và nhiệm kỳ của ông kéo dài đến ngày 30 tháng 6 năm 2029.