Cuộc tranh luận về cải cách thuế nhà ở không cư trú tại Ủy ban Giao thông Quốc gia

Trong cuộc họp toàn thể của Ủy ban Giao thông Quốc gia, đã diễn ra nhiều lo ngại và chỉ trích liên quan đến đề xuất cải cách thuế bất động sản của chính phủ. Việc tăng cường thuế đối với những người sở hữu một nhà ở không cư trú có thể dẫn đến thiệt hại cho người có nhu cầu thực và gây bất ổn cho thị trường cho thuê, điều này đã được nêu ra ngay cả từ phía đảng cầm quyền.
 
Trong cuộc họp vào ngày 11 tháng 8, Bộ trưởng Bộ Đất đai, Giao thông và Hạ tầng Kim Yoon-duk và Thứ trưởng Kim I-tak đã trả lời các câu hỏi liên quan đến đề xuất cải cách thuế bất động sản và hướng đi của thị trường nhà ở.
 
Điểm tranh cãi chính là việc tăng cường thuế đối với những người sở hữu một nhà ở không cư trú. Chính phủ đang thúc đẩy tăng cường gánh nặng thuế đối với những người này nhằm thiết lập trật tự thị trường nhà ở tập trung vào người cư trú thực sự, tuy nhiên, có lo ngại rằng những lý do không thể tránh khỏi như công việc, giáo dục, bệnh tật và chăm sóc cha mẹ cũng có thể bị đưa vào diện điều chỉnh.
 
Nghị sĩ Kang Deuk-gu của Đảng Dân chủ cho biết: "Có ý kiến cho rằng cần xem xét lại việc quy định một cách cứng nhắc đối với những người sở hữu một nhà ở không cư trú do lý do không thể tránh khỏi như công việc và giáo dục, và cần có những chính sách tinh tế để không gây thiệt hại cho người dân".
 
Khả năng bất ổn của thị trường cho thuê cũng được đề cập. Nghị sĩ Kang cho rằng: "Nếu quy định đối với nhà ở không cư trú, chủ sở hữu sẽ phải sống thực sự hoặc bán nhà, điều này có thể khiến người thuê phải rời khỏi nhà, dẫn đến lo ngại về việc tăng giá thuê".
 
Phía đối lập đã chỉ trích mạnh mẽ chính sách của chính phủ. Nghị sĩ Kang Dae-sik của Đảng Quyền lực Nhân dân cho biết: "Kể từ khi chính phủ Roh Moo-hyun, tỷ lệ biến động giá nhà ở tại khu vực đô thị trong năm đầu tiên cầm quyền của chính phủ hiện tại là cao nhất" và "Giá thuê nhà ở Seoul cũng đang tiếp tục tăng ở mức cao nhất".
 
Nghị sĩ Kang cũng chỉ trích chính sách bất động sản của chính phủ Lee Jae-myung, nói rằng: "Nếu phải chấm điểm, tôi chỉ có thể cho điểm F" và "Có câu nói rằng 'thuế thì cứ thúc giục bán nhà nhưng vay vốn thì lại khuyên không nên mua'".
 
Nghị sĩ Kim Mi-ae của Đảng Quyền lực Nhân dân cũng đã nêu lên khả năng chuyển giao gánh nặng thuế sang giá thuê. Bà cho biết: "Chính phủ đặt mục tiêu ổn định thị trường và tập trung vào người cư trú thực sự, nhưng các chủ nhà có thể phản ánh gánh nặng thuế tăng lên vào giá thuê hoặc chuyển từ cho thuê dài hạn sang cho thuê ngắn hạn".
 
Bà cũng nhấn mạnh: "Cuối cùng, thiệt hại sẽ rơi vào những người thuê nhà yếu thế nhất, vì vậy trước khi công bố đề xuất cải cách thuế, cần phải phân tích kỹ lưỡng tác động đến thị trường cho thuê".
 
Vấn đề công bằng thuế đối với những người sở hữu một nhà ở chung với vợ/chồng cũng đã được đưa ra. Nghị sĩ Kim Eun-hye của Đảng Quyền lực Nhân dân cho biết: "Hai vợ chồng sống bình thường trong một nhà ở nhưng lại phải chịu thuế như những người sở hữu nhiều nhà" và đặt câu hỏi: "Chẳng lẽ chính phủ khuyến khích kết hôn nhưng lại áp dụng cách thuế như vậy?".
 
Bà cũng nhấn mạnh: "Liệu có hợp lý khi một bên chính phủ khuyến khích kết hôn trong khi bên kia lại khuyến khích ly hôn hoặc sống riêng?".
 
Bộ trưởng Kim Yoon-duk đã mở ra khả năng bổ sung để giảm thiểu tác động đến thị trường. Ông cho biết: "Việc thực hiện từng bước là quan trọng để giảm thiểu tác động đến thị trường" và "Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi ý kiến của người dân".
 
Thứ trưởng Kim I-tak cũng cho biết: "Vì đang trong giai đoạn thông báo lập pháp, tôi nghĩ rằng có thể có sự bổ sung".
 
Các câu hỏi liên quan đến chính sách cung cấp cũng đã được đưa ra. Nghị sĩ Kim Nam-geun của Đảng Dân chủ đã chỉ trích chính sách cung cấp của thành phố Seoul, nói rằng: "Nguyên nhân của tình trạng thiếu nhà ở và khó khăn trong việc thuê hiện nay là do chính sách cung cấp của Thị trưởng Oh Se-hoon trong 4 năm qua".
 
Ông cũng cho biết: "Thị trưởng Oh không thừa nhận sự giảm sút trong cung cấp nhà ở, nhưng theo tiêu chí cấp phép, chỉ đạt 62% so với mục tiêu" và chỉ trích rằng "Chương trình tích hợp nhanh không nhanh chóng và không hiệu quả, chỉ có tên gọi mà thôi".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #cải cách thuế bất động sản
• #nhà ở không cư trú
• #thị trường cho thuê