Ông Oh Se-hoon nhấn mạnh hiệu quả cung cấp nhà ở từ tái phát triển và tái xây dựng

Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon đã nhấn mạnh hiệu quả cung cấp nhà ở từ tái phát triển và tái xây dựng, đồng thời bày tỏ sự cần thiết phải thúc đẩy các dự án cải tạo. Ông đã đánh giá chính sách giải phóng khu New Town của các thị trưởng trước đây là "chính sách thù địch đối với tái phát triển và tái xây dựng".

Tại cuộc họp với cư dân diễn ra vào ngày 11 tại văn phòng hiệp hội tái phát triển Cheongpa 2, ông Oh cho biết: "Khu vực Seogye và Cheongpa có nhiều khu vực tái phát triển và mô hình đô thị kết hợp với nhau" và cho biết "sẽ có 8.088 căn hộ được cung cấp, trong đó lượng căn hộ tăng thêm khoảng 26,5% sau khi trừ đi số lượng căn hộ bị phá hủy".

Ông cũng nhấn mạnh rằng "theo thống kê của thành phố Seoul, khi hoàn thành tái xây dựng, số lượng căn hộ sẽ tăng 44%, trong khi ở khu vực tái phát triển, con số này là khoảng 27%", đồng thời khẳng định rằng đây là nơi có thể chứng minh một cách thực tiễn rằng số lượng căn hộ sẽ tăng lên nhờ tái phát triển.

Thị trưởng Oh đã đề cập đến nhận thức của chính phủ về hiệu quả cung cấp nhà ở từ các dự án cải tạo và giải thích lý do ông đến thăm Cheongpa-dong. Ông cho biết: "Gần đây, Tổng thống Lee Jae-myung dường như đã nhận thức được rằng tái xây dựng sẽ làm tăng số lượng căn hộ, nhưng đối với tái phát triển, ông ấy không công nhận điều này" và nhấn mạnh rằng ông đến thăm khu vực này để có thể chứng minh chính xác thống kê rằng số lượng căn hộ sẽ tăng 26,5% nhờ tái phát triển.

Hiện tại, khu vực Seogye và Cheongpa-dong đang triển khai 7 dự án cải tạo tư nhân, bao gồm tái phát triển theo kế hoạch tích hợp nhanh và mô hình đô thị kết hợp. Trong số này, 6 dự án, ngoại trừ khu Cheongpa 3 chưa xác định số lượng căn hộ, dự kiến sẽ tăng từ 6.393 căn hộ lên 8.088 căn hộ, tức là tăng thêm 1.695 căn hộ. Ngay cả khi giả định rằng tất cả các căn hộ hiện có đều bị phá hủy, vẫn có 1.695 căn hộ tăng thêm.

Trước đó, khu vực này đã bị đình trệ trong thời gian dài sau khi chính sách "giải phóng khu New Town" được thực hiện vào năm 2012 và chuyển sang các dự án tái sinh đô thị. Thành phố Seoul đã tiếp tục thúc đẩy các dự án cải tạo thông qua kế hoạch tích hợp nhanh và mô hình đô thị kết hợp. Ông Oh đã mô tả chính sách giải phóng khu New Town là "chính sách thù địch đối với tái phát triển và tái xây dựng" và nhấn mạnh sự cần thiết của các dự án cải tạo.

Tuy nhiên, chính phủ đã chỉ ra rằng nhu cầu di cư phát sinh trong quá trình mở rộng các dự án cải tạo có thể kích thích thị trường cho thuê, điều này cần được lưu ý. Bởi vì, sau khi có giấy phép quản lý, việc di cư của các chủ sở hữu nhà và người thuê nhà sẽ bắt đầu, dẫn đến nhu cầu nhà ở tạm thời tập trung tại một số khu vực nhất định.

Thị trưởng Oh cho rằng tác động của nhu cầu di cư có thể được quản lý thông qua việc điều chỉnh thời gian theo từng dự án. Ông nói: "Sau khi có giấy phép quản lý, việc di cư sẽ bắt đầu, và việc số lượng di cư có thể kích thích thị trường cho thuê là điều không thể tránh khỏi", nhưng cũng nhấn mạnh rằng "theo thống kê trong 10 năm qua, mỗi năm có khoảng 20.000 đến 30.000 căn hộ di cư, Seoul có đủ không gian đệm để tiếp nhận".

Ông cũng cho biết: "Theo kế hoạch của thành phố Seoul, trong số các dự án đang tiến hành, có thể khởi công 85.000 căn hộ đến năm 2028", và cho biết thêm rằng "số lượng nhu cầu di cư hàng năm phát sinh vào thời điểm đó sẽ vượt quá 20.000 căn hộ một chút, nhưng có thể quản lý để giảm thiểu tác động tiêu cực thông qua hệ thống điều chỉnh thời gian".

Trong khi đó, Thị trưởng Oh đã bày tỏ quan điểm phản đối việc sử dụng công viên trẻ em Yongsan cho việc cung cấp nhà ở. Ông nhấn mạnh: "Việc bảo tồn công viên Yongsan hoàn toàn như một không gian xanh để tạo ra rừng đô thị là nguyên tắc của quy hoạch đô thị, không liên quan đến tư tưởng chính trị" và cho rằng "việc sử dụng không gian xanh khó khăn để xây dựng nhà ở là điều khó hiểu".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Ông Oh Se-hoon
• #tái phát triển
• #cung cấp nhà ở