Giá thuê phòng trọ tại các trường đại học ở Seoul tăng 4,4 triệu đồng trong một năm

Giá thuê và phí quản lý phòng trọ tại các khu vực gần các trường đại học lớn ở Seoul đã tăng trong một năm qua, làm tăng gánh nặng chi phí sinh hoạt cho sinh viên.
 
Dabang đã công bố kết quả phân tích về giá thuê trung bình và phí quản lý của các phòng trọ gần 10 trường đại học lớn ở Seoul vào tháng 7, trước thềm khai giảng học kỳ 2 năm nay.
 
Dựa trên phòng trọ có tiền đặt cọc 10 triệu won và diện tích sử dụng dưới 33m², giá thuê trung bình đã tăng lên 625.000 won, tăng 4,4 triệu won (7,7%) so với cùng kỳ năm ngoái là 581.000 won. Phí quản lý cũng tăng từ 75.000 won lên 84.000 won, tăng 9.000 won (10,9%).
 
Sự gia tăng số lượng hộ gia đình một người ở Seoul được cho là nguyên nhân làm tăng nhu cầu về phòng trọ gần các trường đại học. Theo điều tra dân số của Cơ quan Dữ liệu Quốc gia, số hộ gia đình một người ở Seoul đã tăng từ 1.390.701 hộ vào năm 2020 lên 1.699.910 hộ vào năm 2025, tăng 22,2% trong vòng 5 năm. Trong cùng thời gian, số hộ gia đình một người trong độ tuổi từ 20 đến 34, bao gồm sinh viên và người mới đi làm, cũng tăng 21,3%.
 
Theo từng trường, khu vực gần Seoul Đại học có mức tăng giá thuê lớn nhất, từ 423.000 won năm ngoái lên 533.000 won năm nay, tăng 26,0%. Khu vực gần Đại học Ngoại ngữ Hàn Quốc tăng từ 582.000 won lên 670.000 won, tăng 15,1%, trong khi khu vực gần Đại học Yonsei tăng từ 614.000 won lên 678.000 won, tăng 10,4%. Khu vực gần Đại học Trung ương và Đại học Hanyang cũng tăng lần lượt 9,4% và 9,2%.
 
Ngược lại, khu vực gần Đại học Sungkyunkwan có giá thuê trung bình giảm từ 576.000 won xuống 550.000 won, giảm 4,5%. Đây là khu vực duy nhất trong 10 trường đại học lớn ở Seoul có giá thuê giảm so với năm trước.
 
Mức tăng phí quản lý lớn nhất được ghi nhận ở khu vực gần Đại học Trung ương, từ 76.000 won lên 102.000 won, tăng 34,2%. Khu vực gần Seoul Đại học tăng từ 78.000 won lên 91.000 won, tăng 16,7%, và khu vực gần Đại học Hanyang tăng từ 70.000 won lên 81.000 won, tăng 15,7%. Khu vực gần Đại học Yonsei và Đại học Ngoại ngữ Hàn Quốc cũng tăng lần lượt 14,3% và 10,4%. Khu vực gần Đại học Sogang là khu vực duy nhất có mức giảm, từ 64.000 won xuống 62.000 won, giảm 3,1%.
 
Khu vực có giá thuê và phí quản lý cao nhất là khu vực gần Đại học Ewha. Vào tháng 7 vừa qua, giá thuê trung bình là 767.000 won, và phí quản lý trung bình là 103.000 won, cao hơn hơn 20% so với mức trung bình của các khu vực gần các trường đại học lớn ở Seoul.
 
So với thời điểm khai giảng học kỳ 1 vào tháng 1, chi phí sinh hoạt đã tăng nhẹ. Thời điểm đó, giá thuê trung bình của các phòng trọ gần các trường đại học lớn ở Seoul là 622.000 won, và phí quản lý là 82.000 won. Đến tháng 7, giá thuê đã tăng 3.000 won (0,5%) và phí quản lý tăng 2.000 won (2,4%).
 
Đại diện Dabang cho biết: "Sự gia tăng số hộ gia đình một người dẫn đến nhu cầu về nhà ở nhỏ tăng lên, do đó giá thuê và phí quản lý phòng trọ gần các trường đại học đang có xu hướng tăng chung. Chúng tôi khuyên người thuê nên xem xét các lựa chọn trước thời điểm khai giảng, đồng thời kiểm tra kỹ thông tin về tài sản và chủ nhà trước khi ký hợp đồng."

Ngoài ra, theo báo cáo "Bản đồ Dabang" được công bố vào ngày 28 tháng trước, giá thuê trung bình của các căn hộ và nhà trọ dưới 33m² tại quận Gangnam vào tháng 7 là 1.020.000 won, tăng 5,1% so với tháng trước là 970.000 won.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #hộ gia đình một người
• #phòng trọ đại học
• #tăng giá thuê