Tin tức về việc người mua nhà trở thành 'đầu cơ' sau khi chính phủ công bố cải cách thuế

Hình ảnh do AI tạo ra, chụp màn hình chênh lệch — [Hình ảnh=AI tạo ra, chụp màn hình chênh lệch]

Sau khi chính phủ công bố kế hoạch cải cách thuế, một người dùng mạng xã hội đã bày tỏ sự bất ngờ khi trở thành đối tượng chịu thuế tổng hợp bất động sản (thuế tài sản) mặc dù đã dự định thực sự cư trú tại ngôi nhà mới mua.

Vào ngày 5 tháng 8, trên cộng đồng người lao động ẩn danh 'Blind', một bài viết với tiêu đề "Tin vào lời chính phủ, tôi đã mua nhà và trở thành 'đầu cơ' không cư trú chỉ sau một đêm" đã được đăng tải.

Người viết, ông A, cho biết: "Tôi là một người không có nhà và đã mua một căn nhà có người thuê. Tôi tin vào lời chính phủ rằng sẽ được hoãn thực cư cho đến khi hợp đồng của người thuê kết thúc, và tôi đã dự định sẽ chuyển vào ngay sau khi hợp đồng hết hạn."

Tuy nhiên, ông A cho biết sau khi kế hoạch cải cách thuế được công bố, ông đã bị phân loại là 'đầu cơ không cư trú' và trở thành đối tượng chịu thuế tài sản.

Theo ông A, hợp đồng thuê của căn nhà mà ông mua sẽ hết hạn vào tháng 8 năm 2027. Tuy nhiên, thời điểm tính thuế tài sản lại là ngày 1 tháng 6 năm 2027, do đó ông sẽ không thể thực sự cư trú tại căn nhà vào thời điểm đó.

Ông A bày tỏ: "Tôi đã tin vào chính sách hoãn thực cư của chính phủ để mua nhà, nhưng đến thời điểm tính thuế, tôi lại bị coi là 'đầu cơ không cư trú' và phải nộp thuế tài sản."

Ông cũng giải thích rằng theo kế hoạch cải cách thuế, những người mua đã được hoãn thực cư đến ngày 1 tháng 6 năm 2027 cũng sẽ bị phân loại là 'đầu cơ không cư trú' và trở thành đối tượng nộp thuế tài sản.

Ông A đưa ra ví dụ về một căn nhà có giá công bố 14 tỷ won, trong đó người sở hữu một căn nhà thông thường sẽ được miễn thuế tài sản, nhưng người mua được hoãn thực cư sẽ chỉ được miễn 9 tỷ won. Do đó, phần chênh lệch 5 tỷ won sẽ bị tính vào tiêu chuẩn thuế tài sản.

Ông cũng nhấn mạnh rằng nếu sở hữu chung, gánh nặng thuế có thể còn lớn hơn.

Ông A cho biết: "Nếu sở hữu chung một căn nhà có giá công bố 18 tỷ won, người sở hữu một căn nhà thông thường sẽ được miễn thuế tài sản 9 tỷ won mỗi người, nhưng người mua được hoãn thực cư sẽ chỉ được miễn 4 tỷ won mỗi người, dẫn đến tổng số miễn thuế giảm từ 18 tỷ xuống 8 tỷ. Cuối cùng, phần chênh lệch 10 tỷ sẽ phải chịu thuế tài sản."

Mặc dù kế hoạch cải cách thuế có quy định rằng trong trường hợp tạm thời không cư trú vì lý do bất khả kháng sẽ được công nhận là cư trú, nhưng ông A cho rằng những người mua được hoãn thực cư không nằm trong diện miễn trừ này.

Ông A chia sẻ: "Tôi đã mua nhà vì chính phủ hứa sẽ hoãn thực cư, nhưng chỉ vài tháng sau lại bị coi là 'đầu cơ không cư trú' và phải nộp thuế tài sản. Tôi không biết phải chấp nhận thực tế này như thế nào khi chỉ tin vào lời chính phủ."

Bài viết này đã nhanh chóng lan truyền trên mạng, dẫn đến cuộc tranh luận về tính công bằng giữa kế hoạch cải cách thuế và chính sách hoãn thực cư.

Một bác sĩ B đã bình luận: "Thật sự là một trường hợp không may, chính sách thay đổi quá thường xuyên khiến những tình huống khó xử như thế này xảy ra."

Một nhân viên của Cơ quan Y tế và Phúc lợi Hàn Quốc, ông C, cũng cho biết: "Họ đã tạo ra quá nhiều ngoại lệ nên có thể họ cũng không nhớ hết. Thay vì để tình trạng này xảy ra, tại sao không giải quyết để không tạo ra nạn nhân?"

Ngoài ra, nhiều người dùng mạng cũng chỉ trích rằng "các quy định thay đổi một cách bừa bãi đang tạo ra nhiều nạn nhân." Họ đã để lại những bình luận như: "Nhớ lại những người đã bán nhà và chuyển sang thuê theo lời của Moon Jae-in, rồi phải cãi nhau với vợ và ly hôn", "Chính sách bất động sản thật sự là một thảm họa", "Tôi cũng đang trong tình huống tương tự", "Dù có chê trách chính quyền bảo thủ, nhưng không ai làm đất nước tồi tệ như chính quyền tiến bộ."

Trong khi đó, việc áp dụng thuế và đối tượng chịu thuế thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào quá trình lập pháp của Quốc hội và các quy định thuế cuối cùng được xác định.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

Kang Min seon mingtung@ajunews.com