Người dân yêu cầu tái xây dựng nhanh chóng sau khi được cấp phép dự án tại chung cư Eunma

“Thị trưởng Oh Se-hoon, hãy nhanh chóng tái xây dựng chung cư của chúng tôi!”

Sau khi chung cư Eunma, đã hoàn thành 47 năm, nhận được giấy phép kế hoạch thực hiện dự án, băng rôn với nội dung như vậy đã được treo tại khu vực tái xây dựng ở quận Gangnam. Việc Eunma, được coi là biểu tượng của tái xây dựng ở Gangnam, nhanh chóng vượt qua ngưỡng cấp phép đã khiến cư dân của các khu chung cư cũ khác cũng yêu cầu mở rộng hỗ trợ từ chính quyền.

Theo thông tin từ ngành xây dựng vào ngày 5, gần đây, một số khu vực lân cận các dự án tái xây dựng ở quận Gangnam đã treo băng rôn với nội dung mong muốn đẩy nhanh tiến độ tái xây dựng. Băng rôn có dòng chữ “Chung cư Eunma, trường hợp đầu tiên áp dụng kế hoạch tích hợp nhanh chóng mùa 2 của thành phố Seoul” cùng với yêu cầu “Hãy nhanh chóng tái xây dựng chung cư của chúng tôi”.

Phía dưới băng rôn không ghi tên cụ thể của chung cư mà chỉ ghi “Tất cả cư dân quận Gangnam”. Điều này cho thấy không chỉ là yêu cầu của một chung cư riêng lẻ mà là sự kỳ vọng của cư dân các chung cư cũ ở quận Gangnam đang chờ đợi tái xây dựng.

Phân tích cho thấy bầu không khí này bị ảnh hưởng bởi việc cấp phép kế hoạch thực hiện dự án của chung cư Eunma. Chung cư Eunma đã nhận được giấy phép kế hoạch thực hiện dự án sau khoảng 7 tháng kể từ khi thông báo thay đổi kế hoạch vào tháng 11 năm ngoái. Nếu xem xét rằng thông thường việc cấp phép kế hoạch thực hiện dự án mất hơn 1 năm, thì đây là một tốc độ nhanh chóng.

Thành phố Seoul đã chọn tái xây dựng chung cư Eunma là trường hợp đầu tiên áp dụng kế hoạch tích hợp nhanh chóng mùa 2 và là dự án chiến lược cung cấp cốt lõi, đồng thời đã tiến hành quản lý công bằng. Thành phố cho biết đã phối hợp với các cơ quan liên quan và điều chỉnh các vấn đề trước thông qua các cuộc họp thúc đẩy công bằng, rút ngắn thời gian xử lý theo từng giai đoạn của dự án xây dựng khoảng 1 năm.

Quận Gangnam cũng đã vận hành tổ chức chuyên trách cho dự án tái xây dựng mang tên “Nhóm tác chiến nhanh chóng tái xây dựng Gangnam” để hỗ trợ quy trình cấp phép. Giấy phép kế hoạch thực hiện dự án của chung cư Eunma đã được xử lý sớm hơn 33 ngày so với thời hạn pháp lý sau khi nộp đơn vào ngày 22 tháng 5, thông qua các cuộc họp với các cơ quan và tham khảo ý kiến cư dân. Quận Gangnam cho biết đây là giấy phép kế hoạch thực hiện dự án tái xây dựng đầu tiên trong nhiệm kỳ thứ 9 và là trường hợp xử lý nhanh nhất trong quận.

Hiện có 103 khu vực đang tiến hành dự án xây dựng tại quận Gangnam, trong đó có 53 khu vực tái xây dựng. Trường hợp của Eunma không chỉ là thành công trong việc cấp phép của một chung cư mà còn kích thích sự kỳ vọng của các khu vực tái xây dựng khác ở Gangnam.

Tuy nhiên, tốc độ của Eunma không chỉ do sự hỗ trợ hành chính. Ban quản lý cũng đã chuẩn bị các thủ tục một cách chủ động sau khi nhận được giấy phép kế hoạch thực hiện dự án. Một đại diện của ban quản lý tái xây dựng chung cư Eunma cho biết trong cuộc trò chuyện với báo chí rằng “Chúng tôi đã chuẩn bị các thủ tục quản lý phân chia phù hợp với giấy phép kế hoạch thực hiện dự án” và “Chúng tôi đã nộp đơn đánh giá tài sản cuối cùng và dự kiến sẽ hoàn thành khảo sát nhà ở của các thành viên trong tháng này, sau đó sẽ nhận đơn đăng ký phân phối cho các thành viên vào mùa thu.”

Họ cũng cho biết “Vào cuối năm, chúng tôi sẽ tổ chức cuộc họp tổng kết để xin giấy phép kế hoạch quản lý phân chia và sẽ tiến hành thẩm định từ các cơ quan bên ngoài” và “Chúng tôi sẽ thúc đẩy các thủ tục tiếp theo với mục tiêu di dời vào năm sau.”

Theo giấy phép này, chung cư Eunma sẽ được tái xây dựng thành một khu phức hợp lớn với 29 tòa nhà, cao 49 tầng và 5.850 căn hộ tại khu vực số 316 đường Daechi. Trong đó, có 909 căn hộ cho thuê công cộng và 195 căn hộ bán công cộng.

Ngành xây dựng cho rằng trường hợp của Eunma sẽ ảnh hưởng đến các dự án tái xây dựng khác ở khu vực Gangnam. Bởi vì nếu thành phố Seoul và các quận tự quản tiến hành xử lý các thủ tục hành chính song song và ban quản lý chuẩn bị các thủ tục tiếp theo trước, thì điều này sẽ tạo ra một tiền lệ giúp rút ngắn thời gian cấp phép.

Một đại diện trong ngành xây dựng cho biết “Eunma là một khu chung cư có ý nghĩa lớn trong tái xây dựng ở Gangnam sau 47 năm hoàn thành, vì vậy tốc độ của dự án này chắc chắn sẽ kích thích các khu chung cư khác.” Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng “Tình hình nội bộ của từng ban quản lý, mối quan hệ quyền lợi, tính khả thi của dự án và các điều kiện đóng góp công cộng đều khác nhau, nên không thể áp dụng trực tiếp trường hợp của Eunma cho các khu chung cư khác.”



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #kế hoạch thực hiện dự án
• #chung cư Eunma
• #tái xây dựng