IBK Chứng Khoán: Shinsegae, Giá Trị Phát Triển Tài Sản Được Đánh Giá Lại, Mục Tiêu Giá Tăng 47%

IBK Chứng Khoán đã điều chỉnh mục tiêu giá cổ phiếu của Shinsegae từ 530.000 won lên 780.000 won, tăng 47%, với nhận định rằng công ty sẽ mở rộng giá trị tài sản thông qua phát triển tổng hợp quy mô lớn, vượt ra ngoài mô hình kinh doanh tập trung vào trung tâm thương mại. Đánh giá đầu tư vẫn giữ ở mức 'mua'.

Ông Nam Seong-hyeon, nhà nghiên cứu của IBK Chứng Khoán, cho biết: "Cần tập trung vào khả năng củng cố nền tảng tài chính từ việc mở rộng phát triển tài sản trong trung và dài hạn" và nhận định rằng "động lực đang chuyển từ tiêu dùng hàng hiệu sang phát triển tài sản".

IBK Chứng Khoán dự đoán rằng các dự án phát triển Gwangju Shinsegae và khu đất ga xe buýt Bản Phố ở Seoul mà Shinsegae đang thực hiện sẽ là động lực chính thúc đẩy giá trị doanh nghiệp tăng lên. Đặc biệt, khu đất ga xe buýt Bản Phố rộng khoảng 100.000 m2 sẽ được phát triển thành một dự án tổng hợp lớn, bao gồm việc cải tạo các trung tâm thương mại, khách sạn, ga xe buýt và trung tâm mua sắm hiện có.

Dự báo, động lực kết quả kinh doanh cũng sẽ được củng cố hơn nữa trong quý 2. Hiệu ứng từ việc cải tạo trụ sở chính sẽ bắt đầu phát huy tác dụng, trong khi áp lực từ chi phí khấu hao sẽ giảm bớt, giúp cải thiện lợi nhuận. Bên cạnh đó, sự gia tăng lượng khách du lịch nội địa và giá trị tài sản cũng tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi.

Ngoài ra, việc đóng cửa dự án DF2 tại sân bay Incheon cũng sẽ cải thiện lợi nhuận từ hoạt động miễn thuế, cùng với sự phục hồi kết quả kinh doanh của các công ty con chính. Ông Nam cho biết: "Với việc khai trương Gwangju Shinsegae vào năm 2028, giá trị của dự án này sẽ được làm nổi bật hơn" và nhấn mạnh rằng "đến thời điểm này, cần phải đánh giá lại giá trị phát triển tài sản, khi xem xét các đường ống phát triển đa dạng, bao gồm cả phát triển khu đất ga xe buýt Bản Phố".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #mục tiêu giá
• #phát triển tổng hợp
• #Shinsegae