Tỷ lệ nợ xấu trong cho vay bất động sản của các ngân hàng tiết kiệm tăng cao

Tình trạng suy thoái trong lĩnh vực bất động sản kéo dài đã dẫn đến việc tỷ lệ nợ xấu trong cho vay bất động sản của các ngân hàng tiết kiệm lớn và vừa tăng cao. Mặc dù việc xử lý nợ xấu trong các dự án tài chính bất động sản (PF) đã cải thiện các chỉ số an toàn tài sản, nhưng việc quản lý nợ xấu trong các lĩnh vực khác như cho vay bất động sản đang trở thành một thách thức mới.

Theo công bố từ các ngân hàng vào ngày 31 tháng 5, trong số năm ngân hàng tiết kiệm hàng đầu (SBI, Hàn Quốc Đầu Tư, Welcome, OK, và Akyuon), SBI, Hàn Quốc Đầu Tư và OK Ngân Hàng Tiết Kiệm đã giảm quy mô cho vay bất động sản nhưng tỷ lệ nợ xấu vẫn tăng.

Tỷ lệ nợ xấu trong cho vay bất động sản của SBI Ngân Hàng Tiết Kiệm đã tăng lên 17,88%, tăng 10,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước (7,38%). Mặc dù số dư cho vay bất động sản giảm từ 12.035 tỷ đồng xuống còn 6.713 tỷ đồng, nhưng nợ xấu đã tăng từ 888 tỷ đồng lên 1.200 tỷ đồng.

Hàn Quốc Đầu Tư Ngân Hàng Tiết Kiệm và OK Ngân Hàng Tiết Kiệm cũng ghi nhận tỷ lệ nợ xấu lần lượt tăng từ 13,87% lên 17,54% và từ 14,10% lên 17,03%. Mặc dù số dư cho vay giảm lần lượt 3.702 tỷ đồng và 1.808 tỷ đồng, nhưng nợ xấu vẫn tăng thêm 77 tỷ đồng lên 2.816 tỷ đồng và 178 tỷ đồng lên 2.517 tỷ đồng.

Welcome Ngân Hàng Tiết Kiệm có tỷ lệ nợ xấu giảm nhẹ từ 44,39% trong quý 1 năm ngoái xuống 43,61% trong quý 1 năm nay, nhưng vẫn giữ mức cao nhất trong số năm ngân hàng hàng đầu. Chỉ có Akyuon Ngân Hàng Tiết Kiệm có tỷ lệ nợ xấu giảm từ 14,01% xuống 1,35%, với nợ xấu giảm từ 290 tỷ đồng xuống 37 tỷ đồng.

Ngược lại, trong cùng thời gian, tỷ lệ nợ xấu trong cho vay xây dựng đã giảm ở tất cả năm ngân hàng: OK từ 19,22% xuống 5,25%, Hàn Quốc Đầu Tư từ 18,20% xuống 7,51%, Akyuon từ 9,76% xuống 2,09%, Welcome từ 18,06% xuống 13,35%, và SBI từ 8,63% xuống 7,83%. Tỷ lệ nợ xấu trong cho vay PF bất động sản cũng đã cải thiện ở bốn ngân hàng, ngoại trừ SBI Ngân Hàng Tiết Kiệm.

Ngành công nghiệp cho rằng việc xử lý nợ xấu trong PF bất động sản đã hoàn tất, giúp giảm bớt nợ xấu liên quan đến PF và ngành xây dựng, nhưng cho vay bất động sản đối với các công ty cho thuê và phát triển đang phải đối mặt với áp lực an toàn tài chính do thị trường cho thuê suy thoái và sự chậm trễ trong các dự án phát triển.

Tình hình tương tự cũng xuất hiện trong cho vay tín dụng, khiến các ngân hàng tiết kiệm đã xử lý nợ xấu PF phải đối mặt với thách thức quản lý an toàn mới. Theo tài liệu được Văn phòng Đại biểu Quốc hội Lee Yang-soo của Đảng Quyền lực Nhân dân cung cấp từ Cơ quan Giám sát Tài chính, số dư cho vay tín dụng của 31 ngân hàng tiết kiệm lớn và vừa trong quý 1 năm nay là 25.630 tỷ đồng, giảm 17.600 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, số lượng người vay tăng thêm 88.000 người và tỷ lệ nợ xấu trung bình cũng tăng lên 6,93%, tăng 0,54 điểm phần trăm. Phân tích cho thấy khả năng trả nợ của những người vay nhiều đã suy giảm do tình trạng suy thoái kinh tế.