Cuộc chiến giành hợp đồng xây dựng cho dự án tái thiết tích hợp Shinbanpo 19 và 25 tại khu vực Jamwon, quận Seocho, Seoul đang diễn ra gay gắt giữa Samsung C&T và Posco E&C, chỉ còn một ngày trước khi tổ chức tổng hội chọn nhà thầu. Samsung C&T đã đưa ra thương hiệu 'Raemian' cùng với thiết kế đặc trưng tầm nhìn sông Hàn, trong khi Posco E&C nhấn mạnh vào thương hiệu cao cấp 'Othier' và các điều kiện hỗ trợ tài chính cho các thành viên trong hợp tác xã để thu hút sự ủng hộ.
Theo thông tin từ ngành xây dựng vào ngày 29, hợp tác xã tái thiết Shinbanpo 19 và 25 sẽ tổ chức tổng hội vào ngày 30 để quyết định nhà thầu cuối cùng. Dự án này bao gồm việc tái thiết tích hợp khu Shinbanpo 19 và 25 cùng với Hanshin Jinil và Jamwon CJ tại địa chỉ 61-1, Jamwon-dong, quận Seocho. Dự kiến, công trình sẽ có quy mô 4 tầng hầm và 49 tầng nổi với 614 căn hộ, tổng chi phí xây dựng khoảng 4.434 tỷ won.
Trước đó, trong buổi giới thiệu dự án vào tháng 2, đã có 9 công ty xây dựng tham gia. Sau đó, chỉ còn Samsung C&T và Posco E&C tham gia vào vòng đấu thầu cuối cùng, tạo nên cuộc cạnh tranh giữa hai bên.
Samsung C&T đang nhấn mạnh kinh nghiệm thi công tích lũy được tại khu vực Banpo. Họ đã dựa vào kinh nghiệm thi công các dự án lớn như Raemian One Bailey và Raemian One Pentas để nhấn mạnh khả năng hoàn thiện 'Thị trấn Raemian Banpo'.
Yếu tố quyết định cuối cùng là tầm nhìn sông Hàn. Samsung C&T đã đề xuất thiết kế 'tầm nhìn sông Hàn vĩnh viễn' với việc phản ánh các dự án tái thiết gần đó như Shinbanpo 16 và 27. Theo Samsung C&T, khoảng 87% trong tổng số 616 căn hộ, tức 533 căn, có thể nhìn ra sông Hàn. Các loại hình tầm nhìn được phân loại thành tầm nhìn toàn cảnh sông Hàn với 163 căn, tầm nhìn rộng sông Hàn với 128 căn và tầm nhìn một phần sông Hàn với 242 căn.
Posco E&C đang đưa ra các điều kiện tài chính để cạnh tranh. Họ đã đề xuất tên dự án là 'The Banpo Othier'. Posco E&C nhấn mạnh vào các điều kiện dự án nhằm giảm gánh nặng cho các thành viên hợp tác xã, nhằm tạo sự khác biệt với Samsung C&T.
Điểm mạnh lớn nhất của Posco E&C là khoản hỗ trợ tài chính cho các thành viên hợp tác xã. Họ đã đề xuất khoản hỗ trợ tài chính 200 triệu won cho mỗi căn hộ, tổng cộng 892 tỷ won cho 446 căn hộ của các thành viên. Họ cam kết hỗ trợ sớm sau khi chọn nhà thầu, nhằm giảm bớt gánh nặng chi phí cho các thành viên.
Tuy nhiên, có những tranh cãi về tính hợp pháp của các điều kiện hỗ trợ tài chính này. Posco E&C khẳng định rằng các điều kiện này đã được xem xét và phê duyệt bởi chính quyền quận Seocho và hội đồng quản trị của hợp tác xã. Ngược lại, trước thềm tổng hội, đã có những cuộc thảo luận trong nội bộ hợp tác xã về khả năng thực hiện và rủi ro pháp lý liên quan đến khoản hỗ trợ tài chính.
Cuộc chiến giành hợp đồng này cũng mang tính chất 'trận tái đấu' giữa Samsung C&T và Posco E&C. Hai công ty đã từng đối đầu trong dự án tái phát triển khu vực công viên thành phố Busan vào năm 2024, khi đó Posco E&C đã vượt qua Samsung C&T để giành quyền thi công.
Các chuyên gia trong ngành cho rằng, mặc dù Shinbanpo 19 và 25 không phải là một dự án lớn về quy mô, nhưng vị trí bên bờ sông Hàn và trong khu vực Banpo mang lại tính biểu tượng lớn cho dự án này. Đặc biệt, trong bối cảnh cuộc cạnh tranh giành hợp đồng tái thiết tại khu vực Gangnam đang diễn ra, kết quả của cuộc chiến này có thể ảnh hưởng đến chiến lược giành hợp đồng của các công ty xây dựng lớn trong tương lai.
Một chuyên gia trong ngành cho biết: "Samsung C&T đang nhấn mạnh vào thương hiệu và tính ổn định trong thiết kế, trong khi Posco E&C lại tập trung vào các điều kiện hỗ trợ tài chính, vì vậy tiêu chí đánh giá của các thành viên hợp tác xã có thể khác nhau. Kết quả của cuộc chiến này vẫn khó đoán cho đến ngày tổng hội."
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
Hong Seung Woo
hongscoop@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.