SH, tiến hành 'chuyển văn phòng một phần' tại quận Jungnang, dự kiến khởi công vào năm 2027

Công ty Phát triển Nhà ở và Đô thị Seoul (SH) sẽ tiếp tục dự án chuyển văn phòng tại quận Jungnang, Shinnae-dong theo phương thức 'chuyển văn phòng một phần'. Thay vì chuyển toàn bộ nhân viên và các phòng ban như dự kiến ban đầu, SH sẽ giữ lại một phần chức năng của trụ sở tại Gaepo-dong. Quyết định này được cho là do tính khả thi của dự án thấp và gánh nặng tài chính. Theo thông tin nội bộ, SH đang tiến hành các thủ tục với mục tiêu khởi công vào nửa cuối năm 2027. Dự án, đã bị trì hoãn gần 8 năm, giờ đây đang có dấu hiệu khởi động trở lại.

Theo SH, hiện tại công ty đã yêu cầu Trung tâm Quản lý Dự án Đầu tư Địa phương thuộc Viện Nghiên cứu Hành chính Địa phương Hàn Quốc tiến hành đánh giá tính khả thi, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối tháng này.

Sau đó, dự án sẽ trải qua các bước như xem xét của Ủy ban Đánh giá Đầu tư nội bộ, phê duyệt của Hội đồng quản trị và đồng ý của Hội đồng thành phố để xác định việc triển khai dự án. Thời gian dự kiến cho khởi công là vào nửa cuối năm 2027.

Cuộc thảo luận về việc chuyển văn phòng SH bắt đầu từ thời kỳ thị trưởng Park Won-soon (2018-2019) như một phần của chính sách phát triển cân bằng giữa các khu vực phía Nam và Bắc Seoul. Dự án này được coi là một trong những biểu tượng của sự phát triển cân bằng giữa các khu vực phía Nam và Bắc. Vào năm 2020, một thỏa thuận ba bên giữa thành phố Seoul, quận Jungnang và SH đã được ký kết, đánh dấu sự khởi đầu của dự án, và vào năm 2021, một đánh giá tính khả thi đã được thực hiện bởi Viện Đánh giá Doanh nghiệp Công cộng.

Tuy nhiên, dự án đã gặp khó khăn do thiếu tính khả thi và gánh nặng tài chính, dẫn đến việc trì hoãn trong nhiều năm. Các chuyên gia cho rằng, sự cạnh tranh về vị trí của trụ sở tại Gaepo-dong, chi phí chuyển văn phòng lớn và các vấn đề liên quan đến đóng góp công cộng đã ảnh hưởng đến tính khả thi của dự án văn phòng mới.

Một đại diện của SH cho biết: "Phương thức chuyển toàn bộ không đủ khả thi, vì vậy chúng tôi đã xem xét nhiều phương án và quyết định chuyển văn phòng một phần. Nếu kết quả đánh giá tính khả thi tích cực, chúng tôi sẽ tiến hành dự án theo kế hoạch."

Trước đây, việc chuyển toàn bộ nhân viên và các phòng ban sang quận Jungnang là nguyên tắc, nhưng do sự phản đối từ công đoàn và các vấn đề về tính khả thi, hướng đi đã thay đổi. Hiện tại, phương án được xem xét là giữ lại một phần chức năng của trụ sở tại Gaepo-dong và chuyển các phòng ban chính cùng nhân lực sang văn phòng mới tại quận Jungnang. Quy mô di chuyển nhân lực và phân bổ các phòng ban sẽ được quyết định sau khi thu thập ý kiến từ các thành viên nội bộ.

Phương thức huy động vốn cũng đã thay đổi. Dự án đã chuyển từ phương thức tự đầu tư của SH sang phương thức đầu tư REITs. Văn phòng mới sẽ được phát triển theo hình thức kết hợp, bao gồm các cơ sở làm việc, nhà hát (đóng góp công cộng), cũng như nhà ở và cơ sở thương mại. Điều này có nghĩa là việc chỉ chuyển văn phòng công cộng không đủ để đảm bảo tính khả thi, do đó, dự án đã được điều chỉnh để kết hợp nhà ở và cơ sở thương mại. Quyết định này đã được đưa ra sau khi có sự thảo luận giữa thành phố Seoul, quận Jungnang, các đại biểu quốc hội khu vực và SH.

Công đoàn SH hiện vẫn giữ quan điểm phản đối việc chuyển văn phòng, lo ngại về tình hình tài chính xấu đi, sự thay đổi điều kiện làm việc của nhân viên bị chuyển, và vấn đề tiếp cận của công dân. Đặc biệt, có những lo ngại về việc giảm hiệu quả công việc và khả năng tiếp cận giao thông công cộng so với Gaepo-dong.

SH cho biết: "Vấn đề chuyển văn phòng liên quan đến quan hệ lao động và sự thay đổi điều kiện làm việc, vì vậy chúng tôi sẽ tiếp tục thảo luận với công đoàn."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #chuyển văn phòng một phần
• #Shinnae-dong, quận Jungnang
• #chuyển văn phòng SH