HUG công bố thông tin giá nhà và chứng nhận bất động sản cho thuê an toàn nhằm ngăn chặn lừa đảo

 
Công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG) sẽ công bố thông tin giá nhà cho các loại hình không phải căn hộ như biệt thự và nhà nhiều tầng, cùng với dịch vụ chứng nhận bất động sản cho thuê an toàn. Mục tiêu là giảm thiểu thông tin không đồng nhất và ngăn chặn các vụ lừa đảo cho thuê, đặc biệt trong thị trường nhà không phải căn hộ. HUG dự kiến mở rộng vai trò từ cơ quan bảo lãnh sang một nền tảng công cộng bao gồm cung cấp nhà ở, tài chính nhà ở và dịch vụ dữ liệu.  
Tại hội nghị báo chí diễn ra vào ngày 7 tháng 5, Giám đốc HUG Choi In-ho cho biết: "Chúng tôi sẽ sử dụng 700 triệu dữ liệu mà công ty sở hữu để đảm bảo ổn định cho người dân" và công bố kế hoạch cung cấp dữ liệu mới có giá trị. Ông nhấn mạnh rằng HUG sẽ cung cấp thông tin giá nhà cho các loại hình như biệt thự và nhà nhiều tầng, nơi việc xác minh giá cả không dễ dàng như căn hộ, nhằm bảo vệ người dân và những người có nhu cầu nhà ở.  
Dịch vụ "giá nhà an toàn" của HUG sẽ kết hợp dữ liệu định giá và thông tin giao dịch thực tế để tính toán giá hợp lý theo khu vực và năm xây dựng. Thông tin này sẽ được cung cấp dưới dạng dịch vụ trực quan hóa dựa trên bản đồ. Thị trường nhà không phải căn hộ đã gặp khó khăn trong việc xác định giá thuê hợp lý do thiếu giao dịch và sự biến động lớn giữa các sản phẩm.  
HUG cũng sẽ triển khai dịch vụ chứng nhận bất động sản cho thuê an toàn. Họ dự định cấp chứng nhận cho những bất động sản có rủi ro thấp dựa trên các yếu tố như tiền đặt cọc, trái phiếu ưu tiên và tỷ lệ nợ trung bình khu vực. Dữ liệu sẽ được liên kết với các nền tảng công nghệ bất động sản như Naver và Zigbang để người thuê có thể kiểm tra mức độ rủi ro trước khi ký hợp đồng.  
Ứng dụng an toàn cho thuê cũng sẽ được nâng cấp. HUG sẽ kết nối thông tin từ 6 cơ quan như Bộ Đất đai, Bộ An toàn Hành chính, và Cơ quan Thuế để tăng cường dịch vụ chẩn đoán rủi ro dựa trên AI. Hiện tại, ứng dụng đã có 1 triệu lượt tải và 2,8 triệu lượt sử dụng.  
Cấu trúc thẩm định bảo lãnh cho thuê cũng sẽ thay đổi. HUG dự kiến sẽ triển khai hệ thống thẩm định trước khi thanh toán số tiền còn lại, nhằm tăng cường khả năng ngăn ngừa rủi ro. Giám đốc Choi cho biết: "Việc thẩm định trước sẽ làm tăng đáng kể tỷ lệ ngăn ngừa sự cố".  
Tuy nhiên, HUG vẫn chưa xem xét việc đưa điểm tín dụng của người cho thuê vào thẩm định bảo lãnh. Họ cho biết: "Hiện tại, bảo lãnh cho thuê được yêu cầu bởi người thuê, vì vậy chúng tôi không theo dõi điểm tín dụng của người cho thuê".  
HUG cũng đã công bố các biện pháp hỗ trợ cung cấp nhà ở. Họ dự định tăng số lượng nhà cho thuê an toàn từ 1.800 lên 3.000 trong năm nay. Đối tượng mua cũng sẽ mở rộng từ các loại nhà không phải căn hộ lên các căn hộ từ 150 căn trở lên. Giám đốc Choi cho biết: "Chúng tôi đang thảo luận về việc mở rộng mua nhà cho thuê an toàn do tình hình khó khăn về thuê nhà ở Seoul".  
Ngoài ra, HUG sẽ tăng cường hỗ trợ cho nhà ở an toàn cho thanh niên và nhà ở cho thuê xây dựng. Họ đã cải thiện hệ thống bảo lãnh cho thuê nhà an toàn cho thanh niên và hỗ trợ nhanh chóng cho khoảng 2.000 căn hộ chưa có người ở tại 10 dự án ở Seoul. Dự kiến đến năm 2028, sẽ có khoảng 18.000 căn hộ được cung cấp tại Seoul.  
HUG cũng đã điều chỉnh tiêu chí gia hạn bảo lãnh cho nhà ở cho thuê xây dựng. Họ đã cải thiện quy trình để người thuê không cần cung cấp tài sản đảm bảo thêm khi gia hạn bảo lãnh. HUG kỳ vọng điều này sẽ cải thiện điều kiện cung cấp cho khoảng 1.000 dự án và 260.000 căn hộ.  
HUG đã công bố các biện pháp ổn định thị trường PF. Họ sẽ tăng giới hạn bảo lãnh đặc biệt cho PF từ 50% lên 70% và bãi bỏ hạn chế về thứ tự thi công. HUG đặt mục tiêu cung cấp 2 triệu tỷ đồng cho các bảo lãnh đặc biệt cho các nhà thầu nhỏ đến năm 2027, và đã đạt 90% mục tiêu này tính đến cuối tháng 4.  
Giám đốc Choi nhấn mạnh: "Chúng tôi sẽ nỗ lực mở rộng bảo lãnh đặc biệt mà không bị ràng buộc bởi mục tiêu".  
Giải quyết tình trạng nhà chưa bán ở địa phương cũng là một nhiệm vụ quan trọng. HUG sẽ mở rộng dự án mua nhà an toàn trước khi hoàn công và tăng cường hỗ trợ bảo lãnh cho các dự án chưa bán sau khi hoàn công. Giám đốc Choi cho biết: "Hiện có khoảng 30.000 căn hộ chưa bán ở địa phương, trong đó 10.000 căn đang được thẩm định".  
HUG cũng dự kiến ra mắt 4 sản phẩm mới trong năm nay, bao gồm bảo lãnh chi phí di chuyển cho tái định cư, bảo lãnh chi phí chia sẻ cho các dự án công cộng, bảo lãnh tiền đặt cọc cho nhà ở phúc lợi cho người cao tuổi, và bảo lãnh quyền yêu cầu hoàn trả chi phí ủy thác. Giám đốc Choi nhấn mạnh: "Chúng tôi sẽ xây dựng một hệ thống bảo lãnh chặt chẽ và đầy đủ để thúc đẩy cung cấp nhà ở".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #giá nhà không phải căn hộ
• #lừa đảo cho thuê
• #bảo lãnh nhà ở