Giá căn hộ ở Seoul tăng 0,15%... Quận Yongsan đảo chiều tăng trước khi thuế chuyển nhượng tăng cao

Quận Yongsan đảo chiều tăng sau Songpa và Seocho Quận Gangnam xuất hiện bán gấp trước khi hết hạn miễn thuế chuyển nhượng

Hình ảnh căn hộ nhìn từ Lotte World Tower ở quận Songpa, Seoul. Ngày 19 tháng 4 năm 2026 [Ảnh=Yonhap News]

Giá căn hộ tại quận Yongsan, Seoul đã đảo chiều tăng do sự giảm bớt của các giao dịch bán gấp sau khi miễn thuế chuyển nhượng bị ngừng. Trước đó, giá căn hộ đã tăng ở quận Songpa và Seocho.

Theo báo cáo của Viện Bất động sản Hàn Quốc ngày 7 tháng 5, giá căn hộ tại Seoul trong tuần đầu tháng 5 đã tăng 0,15% so với tuần trước.

Giá căn hộ tại Seoul duy trì mức tăng tương tự như tuần trước. Trong tuần thứ ba và thứ tư của tháng 4, giá tăng lần lượt 0,15% và 0,14%.

Các quận Dobong, Geumcheon, Nowon và Gwanak có mức tăng chậm lại. Giá căn hộ tại quận Gwanak tăng 0,17%, giảm so với mức 0,28% và 0,21% của các tuần trước đó. Quận Dobong chỉ tăng 0,11%, thấp hơn so với tuần trước (0,13%) và hai tuần trước (0,19%).

Các khu vực chính của vành đai sông Hàn có mức tăng mở rộng. Quận Mapo tăng từ 0,10% lên 0,15%, Seongdong từ 0,14% lên 0,17%, Gwangjin từ 0,13% lên 0,15%, và Gangdong từ 0,08% lên 0,09%. Nhu cầu chuyển đổi từ các khu vực ngoại ô đã góp phần vào sự gia tăng này.

Giá căn hộ tại quận Songpa, Seocho và Yongsan cũng tăng mạnh. Quận Yongsan tăng 0,07% trong tuần đầu tháng 5, đảo chiều tăng sau khi giảm từ cuối tháng 2. Quận Songpa và Seocho tăng lần lượt 0,17% và 0,04%, cao hơn so với tuần trước (0,13% và 0,01%).

Quận Gangnam giảm 0,04%, tiếp tục chuỗi giảm 11 tuần liên tiếp. Ông Nam Hyuk-woo, chuyên gia nghiên cứu bất động sản của Ngân hàng Woori, cho biết: "Giá bán tăng nhẹ do nhiều giao dịch bán gấp đã được thực hiện, nhưng quận Gangnam vẫn tiếp tục điều chỉnh giá do sự xuất hiện của các giao dịch bán gấp tập trung vào các căn hộ tái thiết."

Tại khu vực Gyeonggi, các quận như Anyang Manan (0,12%) và Yongin Giheung (0,21%) có xu hướng tăng do nhu cầu thực sự tăng cao. Các khu vực như Hwaseong Dongtan (0,25%), Gwangmyeong (0,31%) và Suwon Yeongtong (0,13%) cũng ghi nhận sự tăng giá.

Ông Nam cho biết: "Nhiều người thuê nhà chuyển sang mua nhà tại các khu vực có nguồn cung cho thuê giảm mạnh. Các khu vực có nhiều căn hộ dưới 10 tỷ won dễ dàng tiếp cận các khoản vay chính sách và có sự chênh lệch nhỏ giữa giá thuê và giá mua cũng là yếu tố quan trọng."

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

SoHee Baek shinebaek@ajunews.com