Tăng thuế chuyển nhượng bất động sản từ ngày 9

Chính sách miễn giảm thuế chuyển nhượng bất động sản cho người sở hữu nhiều nhà sẽ kết thúc vào ngày 9 tháng 5. Từ ngày 10, những người này sẽ phải chịu mức thuế cao hơn khi bán nhà ở các khu vực được điều chỉnh.

Tuy nhiên, nếu hoàn tất thủ tục xin phép giao dịch đất đai trước ngày 9, một số khu vực có thể được gia hạn miễn giảm thuế đến tháng 11.

Theo Bộ Tài chính, từ ngày 10, người sở hữu nhiều nhà tại các khu vực điều chỉnh sẽ phải chịu mức thuế thực tế lên đến 82,5%. Mức thuế cơ bản hiện tại là từ 6% đến 45%, nhưng sẽ tăng thêm 20% cho người sở hữu 2 nhà và 30% cho người sở hữu từ 3 nhà trở lên, cộng thêm 10% thuế thu nhập địa phương.

Trước lo ngại về gánh nặng thuế, chính phủ đã đưa ra điều khoản ngoại lệ. Nếu hoàn tất xin phép giao dịch trước ngày 9, việc thanh toán có thể kéo dài đến tháng 11 mà không bị áp dụng thuế cao.

Các khu vực như Gangnam, Seocho, Songpa và Yongsan ở Seoul có thể hoàn tất giao dịch trước ngày 9 tháng 9, trong khi các khu vực khác ở Seoul và 12 khu vực ở Gyeonggi có thời hạn đến ngày 9 tháng 11.

Việc kết thúc miễn giảm thuế này cũng làm dấy lên khả năng cải cách thuế bất động sản, bao gồm ưu đãi đặc biệt cho người sở hữu lâu dài. Hiện tại, người sở hữu bất động sản trên 3 năm được giảm 2% mỗi năm, tối đa 30% sau 15 năm. Người sở hữu 1 nhà có thể được giảm tối đa 80% nếu tính cả thời gian sở hữu và cư trú.

Tuy nhiên, mức giảm tối đa này bị chỉ trích là quá ưu đãi cho người sở hữu nhà đắt tiền. Tổng thống Lee Jae-myung đã từng nêu vấn đề này trên mạng xã hội.

Một số chính trị gia đang thúc đẩy cải cách thuế. Nghị sĩ Choi Hyuk-jin đã đề xuất sửa đổi luật thuế thu nhập, trong khi nghị sĩ Yoon Jong-oh đề xuất loại bỏ ưu đãi đặc biệt.

Tuy nhiên, các đề xuất này chưa được chính phủ xem xét và khả năng thực hiện vẫn chưa rõ ràng. Dự kiến, kế hoạch cải cách thuế sẽ được công bố vào tháng 7.

Một quan chức chính phủ cho biết: "Chưa có quyết định cụ thể về cải cách thuế bất động sản. Chúng tôi đang xem xét tổng thể thời gian và phương pháp thực hiện."

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #nhiều nhà
• #bất động sản
• #cải cách thuế
• #ưu đãi đặc biệt