Với sự gia tăng của xã hội siêu già hóa, mô hình nhà ở cho người cao tuổi đang chuyển từ chăm sóc sang kết hợp giữa cư trú, chăm sóc và giải trí. Nhà ở công cộng cho người cao tuổi với chi phí khoảng 200 triệu đồng/tháng đang hình thành thị trường 'trung gian' mới.
Theo ngành công nghiệp, thị trường nhà ở cho người cao tuổi đang chuyển từ cấu trúc phân đôi giữa nhà cao cấp và nhà công cộng sang các mô hình dịch vụ và giá cả đa dạng nhắm vào người cao tuổi trung lưu.
Nhu cầu nhà ở của người cao tuổi đang thay đổi, không chỉ là nơi ở mà còn là nơi duy trì chất lượng cuộc sống với các dịch vụ như ăn uống, dọn dẹp, chăm sóc sức khỏe và hoạt động giải trí.
Theo thống kê, Seoul có 1,93 triệu người trên 65 tuổi, trong đó 77% sống trong nhà đã xây dựng hơn 20 năm. Tuy nhiên, thị trường hiện tại chủ yếu là các khu nhà cao cấp, khiến khoảng 490.000 người cao tuổi trung lưu thiếu lựa chọn.
Nhà ở công cộng cho người cao tuổi do Seoul công bố gần đây, với chi phí khoảng 200 triệu đồng/tháng, cung cấp các dịch vụ như ăn uống, dọn dẹp và chăm sóc sức khỏe, dự kiến sẽ thu hút nhu cầu từ người cao tuổi trung lưu.
Trước đây, thị trường chủ yếu là các mô hình cao cấp như 'The Classic 500' ở Gwangjin-gu với tiền đặt cọc 10 tỷ đồng và chi phí hàng tháng 500 triệu đồng, hay 'VL Le West' ở Magok với tiền đặt cọc từ 12 đến 23 tỷ đồng.
Seoul đã công bố kế hoạch cung cấp 12.000 căn hộ 'Seoul-style senior housing' đến năm 2035, với các hỗ trợ như tài trợ xây dựng, ưu đãi tỷ lệ sử dụng đất và giảm đóng góp công cộng để khuyến khích sự tham gia của khu vực tư nhân.
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Chính sách Xây dựng Hàn Quốc, nhà ở cho người cao tuổi có thể trở thành một nhu cầu mới trong thị trường xây dựng và nhà ở.
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức cần giải quyết. Lee Ji-ah, phó nghiên cứu viên tại Viện Nghiên cứu Chính sách Xây dựng Hàn Quốc, nhấn mạnh cần tái cấu trúc chính sách nhà ở cho người cao tuổi, không chỉ mở rộng cung cấp mà còn chuyển đổi cấu trúc, kết hợp cung cấp mới và cải tạo nhà hiện có.
Luật đặc biệt về phát triển và vận hành làng hưu trí đã được Quốc hội thông qua vào tháng 2, tạo nền tảng pháp lý cho sự phát triển của thị trường nhà ở cho người cao tuổi. Thị trường dự kiến sẽ phân hóa thành các mô hình như 'senior active', 'care type' và 'medical residence'.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.