Áp lực cạnh tranh tại dự án tái thiết Áp Gu Jeong 5

DL E&C đã công bố đề xuất tái thiết 'Áp Gu Jeong' với chi phí xây dựng cố định và điều kiện tài chính hấp dẫn, nhằm giành lợi thế trong cuộc cạnh tranh tại khu vực 5 Áp Gu Jeong.

Ngày 23 tháng 4, DL E&C thông báo đã áp dụng thương hiệu cao cấp 'ACRO' cho dự án tái thiết tại khu vực 5 Áp Gu Jeong, quận Gangnam, Seoul. Dự án bao gồm 8 tòa nhà cao từ 6 tầng hầm đến 68 tầng nổi, với tổng cộng 1.397 căn hộ, được coi là dự án lớn nhất trong khu vực.

DL E&C đề xuất chi phí xây dựng là 11,39 triệu won/m2, thấp hơn 1 triệu won so với dự kiến của hiệp hội, và công ty sẽ chịu chi phí phát sinh do lạm phát. Điều này nhằm giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh thị trường tái thiết đang có nhiều tranh cãi về chi phí xây dựng.

Điều kiện tài chính cũng rất đáng chú ý, với tỷ lệ LTV lên tới 150% và hoãn thời gian đóng góp tối đa 7 năm sau khi nhận nhà. Thời gian xây dựng dự kiến là 57 tháng, ngắn hơn 4 tháng so với khu vực 2 Áp Gu Jeong, giúp giảm chi phí tài chính.

DL E&C cũng đề xuất mở rộng diện tích thương mại lên 5.069 m2, tăng 1.696 m2 so với trước đây, và chịu toàn bộ chi phí xây dựng. Điều này dự kiến sẽ tăng lợi nhuận phân phối thương mại cho mỗi thành viên lên khoảng 6,6 tỷ won.

Diện tích sử dụng thực tế của mỗi căn hộ cũng sẽ được tăng thêm 1.535 m2 để nâng cao giá trị tài sản.

Đại diện DL E&C cho biết: “Áp Gu Jeong là khu vực biểu tượng của nhà ở cao cấp tại Hàn Quốc. Chúng tôi đã tập trung toàn bộ năng lực để thực hiện dự án này với điều kiện tốt nhất, nhằm giảm thiểu gánh nặng cho thành viên và rủi ro của dự án.”

Hiện tại, quy trình lựa chọn nhà thầu cho khu vực 5 Áp Gu Jeong đang diễn ra và DL E&C dự kiến sẽ tiếp tục đưa ra các thiết kế sản phẩm bổ sung.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Áp Gu Jeong
• #Khu vực 5 Áp Gu Jeong
• #Tái thiết