Giá đất toàn quốc tăng 0,58% trong quý 1, Seoul vượt trung bình với 1,10%

Gangnam, Yongsan, Seocho dẫn đầu xu hướng tăng; giao dịch đất giảm gần 4% trong một quý

Hình ảnh các căn hộ nhìn từ Lotte World Tower ở quận Songpa, Seoul [Ảnh=Yonhap News]

Trong quý 1 năm nay, giá đất toàn quốc tăng 0,58%, tiếp tục xu hướng tăng. Tuy nhiên, mức tăng này đã giảm nhẹ so với quý trước.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc cùng Viện Bất động sản Hàn Quốc công bố ngày 23 tháng 4 rằng giá đất toàn quốc đã tăng liên tục trong 37 tháng kể từ tháng 3 năm 2023. Tỷ lệ tăng quý 1 là 0,58%, giảm 0,03 điểm phần trăm so với quý 4 năm trước nhưng tăng 0,08 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo từng tháng, tỷ lệ biến động giá đất toàn quốc tháng 3 là 0,20%, cao hơn tháng 2 là 0,19%. So với tháng 3 năm ngoái, mức tăng là 0,02 điểm phần trăm.

Vùng thủ đô có giá đất tăng 0,81%, cao hơn nhiều so với các khu vực khác là 0,19%. Trong đó, Seoul tăng 1,10%, vượt trung bình toàn quốc, là địa phương duy nhất đạt mức tăng trên 1%. Các khu vực khác như Gyeonggi tăng 0,55%, Sejong 0,45%, và Daejeon 0,42%. Ngược lại, Jeju giảm 0,22%.

Trong số 255 quận huyện trên toàn quốc, 41 nơi có tỷ lệ tăng giá đất vượt trung bình. Khu vực có tỷ lệ tăng cao nhất là Gangnam 1,50%, Yongsan 1,31%, và Seocho 1,26%. Các khu vực trung tâm của Seoul tiếp tục dẫn đầu xu hướng tăng. Tại 89 khu vực có dân số giảm, tỷ lệ biến động giá đất là 0,15%, thấp hơn 0,47 điểm phần trăm so với các khu vực khác là 0,62%.

Giao dịch đất giảm. Tổng lượng giao dịch đất trong quý 1 là 462.000 lô, diện tích 265,4 km², giảm 3,6% so với quý 4 năm trước. Giao dịch đất thuần túy là 150.964 lô, diện tích 239,4 km², giảm 0,1% so với quý trước. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, tổng lượng giao dịch đất tăng 6,7% và giao dịch đất thuần túy tăng 0,6%.

Theo từng địa phương, so với quý 4 năm ngoái, tổng lượng giao dịch đất và giao dịch đất thuần túy tăng ở 5 địa phương và giảm ở 12 địa phương. Sejong có mức tăng lớn nhất, với tổng lượng giao dịch đất tăng 41,7% và giao dịch đất thuần túy tăng 33,6%. Theo tiêu chí đất thuần túy, Seoul cũng tăng 17,6%.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

Hong Seung Woo hongscoop@ajunews.com