Giá xây dựng và giá bán tăng, thị trường căn hộ Seoul bùng nổ

Các dự án áp dụng giới hạn giá bán tại Seoul đang liên tục phá kỷ lục, làm nóng thị trường đăng ký mua nhà. Khu vực Gangnam và các khu vực giàu có khác như Icheon-dong thu hút hàng chục nghìn người đăng ký, củng cố vị thế độc quyền của thị trường bất động sản Seoul.
 
Theo Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, ngày 23 tháng 4, dự án 'Icheon Le El' tại Icheon-dong, quận Yongsan, đã thu hút 10.528 đơn đăng ký cho 78 căn hộ, đạt tỷ lệ cạnh tranh 134,9:1. Đặc biệt, căn hộ 100㎡ có tỷ lệ cạnh tranh cao nhất là 254,1:1.
 
Dự án này là lần đầu tiên Lotte Construction giới thiệu thương hiệu 'Le El' tại khu vực phía Bắc Seoul, với quy mô 750 căn hộ từ tầng hầm 3 đến tầng 27. Giá bán căn hộ 122㎡ từ 31,55 tỷ đến 33,04 tỷ won, thấp hơn nhiều so với giá giao dịch 44,5 tỷ won của căn hộ tương tự gần đó, tạo ra lợi nhuận đáng kể cho người mua.
 

 
Tại khu vực Gangnam, dự án 'Otier Banpo' ở Jamwon-dong, quận Seocho, cũng ghi nhận tỷ lệ cạnh tranh 360,6:1 cho 43 căn hộ trong đợt cung cấp đặc biệt. Giá bán căn hộ 84㎡ từ 25,015 tỷ đến 27,565 tỷ won, thấp hơn nhiều so với giá giao dịch 56,5 tỷ won của căn hộ tương tự gần đó.
 
Nhu cầu cao đối với các dự án mới tại Seoul đã dẫn đến sự phân cực trong việc đăng ký mua nhà. Theo Real Today, số lượng người đăng ký mua nhà tại Seoul trong năm nay là 102.118, gấp đôi so với các khu vực khác.
 
Tình trạng này cũng được thể hiện qua điểm số kỷ lục. Dự án 'Acro de Seocho' đã ghi nhận tỷ lệ cạnh tranh 1.099,1:1, với sổ tiết kiệm điểm tối đa 84 điểm được sử dụng sau 7 tháng. Các dự án áp dụng giới hạn giá bán được coi là cơ hội cuối cùng để tăng tài sản, thu hút nhiều người tham gia.