Thị trường cải tạo nhà ở tại Seoul đang sôi động trở lại với các dự án lớn tại Apgujeong, Yeouido, Mokdong và Seongsu. Đây là những khu vực có tính biểu tượng cao trong thị trường nhà ở Seoul với tiềm năng cung cấp hơn 80.000 căn hộ. Chi phí dự kiến lên đến hàng chục nghìn tỷ won.
Các công ty xây dựng có cơ hội nâng cao thương hiệu và thành tích đấu thầu, trong khi các hiệp hội có thể cải thiện tốc độ và điều kiện dự án. Tuy nhiên, không khí cạnh tranh đã thay đổi khi các cuộc đấu thầu lớn dần biến mất.
Apgujeong là điểm nóng nhất, nổi bật với vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn. Các công ty xây dựng lớn như Hyundai và Samsung đã tham gia đấu thầu đơn lẻ tại các khu vực khác nhau của Apgujeong. Việc đấu thầu đơn lẻ có thể dẫn đến hợp đồng trực tiếp nếu không có đối thủ cạnh tranh.
Mokdong cũng đang trong giai đoạn tái đấu thầu, với khu 6 dẫn đầu. Kết quả của khu này được xem là tín hiệu cho toàn bộ dự án tái thiết Mokdong. Mokdong có tiềm năng tái cấu trúc khu dân cư lớn, nhưng tốc độ và chi phí xây dựng là thách thức lớn.
Seongsu thu hút sự chú ý nhờ vị trí và sự thay đổi hình ảnh đô thị. Khu vực này đang được tái đánh giá là trung tâm phức hợp dân cư và thương mại quan trọng của đông bắc Seoul. Các công ty xây dựng lớn coi Seongsu là cơ hội nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Yeouido, mặc dù chưa bước vào giai đoạn đấu thầu chính thức, vẫn giữ vai trò quan trọng với vị trí chiến lược bên bờ sông Hàn. Dự án tái thiết tại đây có thể thay đổi toàn bộ thị trường nhà ở cao cấp tại trung tâm thành phố.
Thị trường cải tạo năm nay có nhiều đấu thầu đơn lẻ do chi phí xây dựng và tài chính tăng cao. Các công ty xây dựng đang chọn lọc kỹ lưỡng hơn, tập trung vào những dự án có lợi nhuận cao. Các hiệp hội cũng phải cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo tiến độ và điều kiện dự án phù hợp.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.