Tăng tốc cung cấp 1.616 căn hộ gần ga Yaksu, Bộ trưởng Hong Ji-sun nhấn mạnh không để chậm trễ do thảo luận trước

Bộ trưởng Bộ Đất đai, Giao thông và Hạ tầng Hong Ji-sun đã bày tỏ lo ngại rằng quy trình thảo luận trước của thành phố Seoul đang làm chậm tiến độ cung cấp nhà ở tại khu vực đô thị. Mặc dù chính phủ đang nỗ lực tăng cường cung cấp nhà ở tại Seoul, nhưng việc thảo luận với thành phố đang trở thành rào cản cho việc triển khai dự án.

Vào ngày 11 tháng 11, Bộ trưởng Hong đã đến thăm hiện trường dự án nhà ở công cộng đô thị gần ga Yaksu để kiểm tra tình hình triển khai và đã có cuộc gặp gỡ với đại diện cư dân và các bên liên quan. Tại hiện trường, các nghị sĩ thuộc Đảng Dân chủ cũng đã tham dự để cùng kiểm tra tình hình tiến triển của dự án.

Bộ trưởng Hong cho biết: "Thành phố Seoul đang cố gắng thảo luận trước về nhiều khu vực theo quy hoạch đô thị, nhưng đây không phải là quy trình được quy định trong luật. Từ quan điểm của Bộ Đất đai, chúng tôi cần phải tiến hành cung cấp nhà ở nhanh chóng, vì vậy không nên để dự án bị chậm trễ quá mức." Ông cũng nhấn mạnh: "Dù không phải là sự chậm trễ có chủ ý, nhưng tôi hy vọng rằng dự án sẽ được tiến hành nhanh chóng."

Dự án nhà ở công cộng đô thị là một chương trình mà các cơ quan công cộng như Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) tham gia để cung cấp nhà ở tại các khu vực khó khăn trong việc phát triển tư nhân, như gần ga tàu và các khu dân cư cũ. Khác với việc tái phát triển thông thường, dự án này bỏ qua các thủ tục thành lập hợp tác xã và phê duyệt kế hoạch quản lý, nhằm rút ngắn thời gian thực hiện. Dự án gần ga Yaksu dự kiến cung cấp 1.616 căn hộ trên diện tích khoảng 63.000 m² tại khu vực Shindang-dong, quận Jung-gu, Seoul, đã được chọn làm địa điểm vào tháng 8 năm 2021 và được chỉ định là khu vực phức hợp vào tháng 12 năm 2024.

Tại hiện trường, vấn đề về việc vận hành hội đồng thảo luận trước của thành phố Seoul đã trở thành điểm nóng. Nghị sĩ Kim Nam-geun thuộc Đảng Dân chủ đã chỉ trích: "Thành phố Seoul đã thông báo sẽ tiến hành thảo luận trước cho 6 dự án, bao gồm ga Yaksu, nhưng đã liên tục hoãn cuộc họp dự kiến vào tháng 4 vừa qua." Ông cũng cho rằng: "Nếu việc triển khai dự án tiếp tục bị chậm trễ, cần xem xét việc sửa đổi nghị định để Bộ trưởng Bộ Đất đai có thể thu hồi quyền phê duyệt dự án."

Bộ trưởng Hong bày tỏ lo ngại về việc dự án bị chậm trễ do thảo luận trước của thành phố Seoul, nhưng ông cũng tỏ ra thận trọng về việc thu hồi quyền phê duyệt. Ông cho biết: "Việc ủy quyền cho thành phố Seoul thực hiện quyền cấp phép nhằm phản ánh nhanh chóng ý kiến của cư dân và tăng tốc độ dự án. Thay vì thu hồi quyền phê duyệt, chúng tôi sẽ giải quyết thông qua thảo luận thực tế." Về thời hạn thảo luận với thành phố Seoul, ông trả lời: "Không có thời hạn cụ thể. Càng sớm càng tốt."

LH đã đặt mục tiêu phê duyệt kế hoạch dự án phức hợp vào tháng 12 năm 2027, bắt đầu bồi thường vào năm 2028, và tiến hành di dời, phá dỡ và khởi công vào năm 2029, với mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2034. Do việc phê duyệt kế hoạch dự án đã bị hoãn từ năm nay sang năm sau, nên việc thảo luận với thành phố Seoul dự kiến sẽ ảnh hưởng đến lịch trình dự án trong tương lai.

Bộ trưởng Hong nhấn mạnh: "Dự án nhà ở công cộng đô thị là một chương trình mà công cộng tham gia để cung cấp nhà ở nhanh chóng tại các khu vực khó khăn trong việc phát triển chỉ bằng sức mạnh của tư nhân. Sự hợp tác của thành phố Seoul và các chính quyền địa phương là vô cùng quan trọng, vì vậy tôi kêu gọi sự hợp tác tích cực để các thủ tục tiếp theo được thực hiện nhanh chóng."