Khu vực Kimpo và Hà Nam sẽ có 76.700 căn hộ mới, nhưng không có thêm nguồn cung tại Seoul

Chính phủ đã công bố 76.700 căn hộ mới tại các khu vực Kimpo và Hà Nam thuộc tỉnh Gyeonggi. Không có thêm khu đất cung cấp nào tại Seoul, và cũng không có thông tin về các khu đất liên quan hay lịch trình công bố tiếp theo. Bộ Giao thông cho biết họ đang tiến hành thảo luận với thành phố Seoul nhưng chưa đạt được sự đồng thuận.
Vào ngày 29, Bộ Giao thông đã tổ chức một buổi họp báo tại trụ sở chính phủ Seoul để công bố 6 địa điểm ứng viên đất công mới trong khu vực đô thị. Các địa điểm này bao gồm Kimpo Ara, Guri Geonwon, Hanam Misa K-Culture, Hanam Gamil 2, Uijeongbu Darakwon, và Goyang Daekok Knowledge Convergence, tất cả đều nằm trong khoảng cách 5 km từ biên giới Seoul.
Một quan chức của Bộ Giao thông cho biết: "Chúng tôi đang tiến hành thảo luận với thành phố Seoul nhưng chưa đạt được sự đồng thuận" và cho biết sẽ tiếp tục các cuộc thảo luận liên quan.
Bộ trưởng Bộ Giao thông Hong Ji-seon cũng giải thích rằng họ đã công bố các địa điểm mà đã có sự thỏa thuận với chính quyền địa phương. Về các dự án có thể hợp tác với thành phố Seoul trong thời gian ngắn, họ đang tiến hành thảo luận và đang chờ phản hồi từ phía thành phố.
Về việc sử dụng khu đất trả lại từ căn cứ quân sự Mỹ tại Công viên Yongsan, Bộ trưởng cho biết: "Đây là vấn đề cần có lập pháp và công khai, vì vậy những phần cần thêm thời gian đã không được đưa vào thông báo lần này."
Trước đó, chính phủ đã công bố kế hoạch cung cấp 27.200 căn hộ tại 3 địa điểm, bao gồm 1.000 căn tại khu vực Công viên Yeomchang, quận Gangseo, Seoul, theo chính sách ngày 13 tháng 8. Nếu cộng thêm số lượng này, tổng số căn hộ sẽ đạt khoảng 104.000 căn, trong đó không có thêm căn hộ nào tại Seoul ngoài khu vực Gangseo.
Trong số các địa điểm mới, Kimpo Ara chiếm tỷ lệ lớn nhất với 37.000 căn, tương đương khoảng 48% tổng số. Khu vực này nằm gần bờ sông Hàn, tiếp giáp với quận Gangseo của Seoul. Chính phủ dự định kết nối khu vực này với dự án mở rộng tuyến tàu điện ngầm số 5 của Seoul và các khu công nghiệp như Han River Cinepolis và Gochon Logistics để tạo ra một khu vực sống có chức năng việc làm và nhà ở.
Khu vực Guri Geonwon sẽ cung cấp 14.600 căn hộ. Khu đất của dự án "Guri E-Commerce New Growth High-Tech City" đã bị hoãn lâu do thiếu tính khả thi sẽ được chuyển đổi thành dự án nhà ở công cộng. Hanam Misa K-Culture và Hanam Gamil 2 sẽ cung cấp lần lượt 12.000 và 6.500 căn hộ. Khu vực Uijeongbu Darakwon, bao gồm cả khu đất trả lại từ Camp Jackson của quân đội Mỹ, sẽ cung cấp 2.600 căn hộ, trong khi khu vực Goyang Daekok Knowledge Convergence sẽ mở rộng về phía nam ga Daekok để bổ sung 4.000 căn hộ.
Chính phủ sẽ áp dụng mô hình "khởi công nhanh nhất cho đất công" cho 6 địa điểm mới, với mục tiêu khởi công trong năm 2030. Tuy nhiên, đây không phải là mục tiêu về thời gian cư trú. Bộ Giao thông dự đoán rằng nếu khởi công vào năm 2030 và giả định thời gian thi công khoảng 3 năm, thì việc cư trú đầu tiên có thể bắt đầu vào khoảng năm 2033.
Ông Ham Young-jin, trưởng phòng nghiên cứu bất động sản của Ngân hàng Woori, cho biết: "Có vẻ như đã có khó khăn trong việc có được đất tại các khu vực bị ảnh hưởng bởi quy hoạch xanh của Seoul. Hiện tại, có vẻ như họ đang tìm kiếm những khu vực khả thi để cung cấp sớm trong khi thảo luận với các chính quyền địa phương."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #khu vực Gyeonggi
• #đất công
• #cung cấp nhà ở