Lotte tái khởi động dự án tổ hợp Thủ Thiêm tại TP.HCM

Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc đang tái khởi động dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở quy mô lớn Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tại TP.HCM, sau thời gian gặp khó khăn do thủ tục cấp phép kéo dài và chi phí đầu tư tăng mạnh.

Ngày 23, theo giờ địa phương, Lotte Properties HCMC, đơn vị triển khai dự án, đã tổ chức lễ cầu an toàn tại công trường ở TP.HCM, đồng thời thảo luận phương án hợp tác trong thời gian tới với Phát Đạt, doanh nghiệp bất động sản Việt Nam tham gia đầu tư dự án.

Tham dự sự kiện có ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP.HCM, cùng đại diện các cơ quan chức năng Việt Nam, ông Oh Il-geun, Tổng giám đốc Lotte E&C, và ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Phát Đạt.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Oh Il-geun cho rằng Thủ Thiêm sẽ trở thành biểu tượng mới cho sự phát triển kinh tế của TP.HCM. Ông nhấn mạnh sự kết hợp giữa am hiểu thị trường địa phương của Phát Đạt và năng lực phát triển dự án quốc tế của Lotte E&C sẽ tạo ra sức mạnh cộng hưởng, góp phần hình thành một đô thị phức hợp thu hút doanh nghiệp và nhân tài toàn cầu.

Phát Đạt, doanh nghiệp phát triển bất động sản lớn niêm yết trên sàn chứng khoán TP.HCM, gần đây đã mua 35% cổ phần của Lotte Properties HCMC, qua đó chính thức tham gia dự án. Hai bên đang thảo luận về vai trò và phạm vi tham gia của mỗi doanh nghiệp, đồng thời cam kết phối hợp chặt chẽ để bảo đảm dự án được triển khai thành công.

Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm nằm tại khu đô thị Thủ Thiêm, có tổng diện tích sàn khoảng 680.000 m², gồm 5 tầng hầm và 58 tầng nổi. Công trình dự kiến tích hợp trung tâm thương mại, các cơ sở dịch vụ, văn phòng, khách sạn và 1.143 căn hộ.

Lotte ký thỏa thuận triển khai dự án với TP.HCM vào năm 2017 và tổ chức lễ khởi công vào tháng 9/2022. Tuy nhiên, đại dịch COVID-19 cùng những lần sửa đổi pháp luật liên quan đã khiến quá trình cấp phép liên tục bị đình trệ. Chi phí dự án, bao gồm tiền sử dụng đất, theo đó tăng mạnh từ khoảng 1.000 tỷ won lên khoảng 3.000 tỷ won, tương đương từ gần 1 tỷ USD lên gần 3 tỷ USD.

Trước những khó khăn này, vào tháng 8/2025, Lotte từng thông báo với chính quyền TP.HCM về việc dừng dự án do những thay đổi của môi trường đầu tư.

Sau đó, hai bên đã tìm được tiếng nói chung khi chính quyền thành phố chấp thuận một số đề xuất của Lotte, trong đó có việc cho phép thu hút nhà đầu tư bên ngoài. Với sự tham gia của Phát Đạt, Lotte đang từng bước khôi phục tiến độ dự án trọng điểm tại Việt Nam.