Số lượng đơn xin cấp phép giao dịch đất đai tại Seoul tăng trở lại sau 5 tháng, giá bất động sản tại Gangnam giảm trong khi các khu vực ngoại ô tăng 2%

Số lượng đơn xin cấp phép giao dịch đất đai căn hộ tại Seoul đã tăng trở lại sau 5 tháng, trong khi giá cả tại các khu vực khác nhau có sự phân hóa rõ rệt. Tại khu vực Gangnam, giá xin phép đã giảm, trong khi các khu vực ngoại ô như Gangbuk và Tây Nam ghi nhận mức tăng khoảng 2%.
 
Theo thông tin từ thành phố Seoul, số đơn xin cấp phép mới cho căn hộ trong tháng 9 đã đạt 3.678 đơn, tăng 24,1% (tương đương 715 đơn) so với tháng trước đó. Tuy nhiên, con số này vẫn giảm 58,7% (tương đương 5.218 đơn) so với tháng 4.
 
Thành phố cho biết, nguyên nhân tăng số đơn xin có thể liên quan đến tác động của kế hoạch cải cách thuế do chính phủ công bố. Họ phân tích rằng "việc giảm bớt gánh nặng thuế tài sản toàn diện trong kế hoạch cải cách thuế công bố vào ngày 1 tháng 9 có thể đã ảnh hưởng đến sự gia tăng này".
 
Tuy nhiên, họ cũng nhấn mạnh rằng "chỉ dựa vào sự gia tăng số đơn xin không thể khẳng định sự phục hồi tổng thể của thị trường nhà ở hay hiệu quả của cải cách thuế" và cho rằng cần xem xét các yếu tố như khả năng điều chỉnh thuế trong quá trình thảo luận tại Quốc hội và điều kiện cho vay để theo dõi xu hướng trong tương lai.
 
Tỷ lệ tăng số đơn xin theo khu vực cho thấy 3 quận Gangnam và Yongsan có tỷ lệ tăng cao nhất với 51,5%. Các khu vực Tây Nam và dọc sông Hàn cũng ghi nhận mức tăng lần lượt là 30,4% và 29,2%. Mặc dù khu vực Gangbuk chỉ tăng 13,0% so với tháng trước, nhưng số đơn xin tại đây vẫn chiếm 44,8% tổng số đơn xin.
 
Tỷ lệ phần trăm của từng khu vực trong tổng số đơn xin là: Gangbuk (44,8%), dọc sông Hàn (21,2%), Tây Nam (19,5%) và 3 quận Gangnam cùng Yongsan (14,6%).

Số đơn xin hoãn theo khu vực là: 69 đơn tại 7 quận dọc sông Hàn, 68 đơn tại 10 quận Gangbuk, 40 đơn tại 3 quận Gangnam và Yongsan, và 21 đơn tại 4 quận Tây Nam. Thành phố cho biết "việc mở rộng phạm vi công nhận hợp đồng gia hạn thuê có thể dẫn đến sự gia tăng số đơn xin hoãn thực tế trong tương lai".
 
Giá xin phép đã tăng chủ yếu ở các khu vực ngoại ô. Trong tháng 9, giá xin phép giao dịch đất đai căn hộ tại Seoul đã tăng 1,43% so với tháng trước. Khu vực Gangbuk và Tây Nam lần lượt tăng 2,07% và 2,45%, vượt mức trung bình toàn thành phố.
 
Ngược lại, 3 quận Gangnam và Yongsan đã giảm 0,32% so với tháng trước. Khu vực dọc sông Hàn tăng 0,19%, nhưng mức tăng này thấp hơn so với tỷ lệ tăng 0,74% của tháng trước.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Giá giảm tại khu vực Gangnam
• #Tăng trưởng tại khu vực Gangbuk
• #Cấp phép giao dịch đất đai căn hộ