Ông Oh Se-hoon chỉ trích phát biểu của Tổng thống Lee Jae-myung về chính sách bất động sản của Seoul

 

 
Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon đã chỉ trích mạnh mẽ phát biểu của Tổng thống Lee Jae-myung liên quan đến bất động sản, cho rằng "việc thuyết phục Tổng thống là vô nghĩa". Ông Oh đã phản bác việc chính phủ giải thích sự gia tăng cấp phép và khởi công nhà ở tại Seoul và vùng đô thị là thành quả của chính sách, đồng thời kêu gọi chính phủ thừa nhận thất bại trong chính sách trước nỗi khổ của người dân.

Vào ngày 6 tháng 10, ông Oh đã đăng một bài viết trên Facebook với tiêu đề "Cuộc sống của người dân quá cấp bách để chứng kiến sự chiến thắng tinh thần của Tổng thống". Ông đã đề cập đến nhiều bài viết liên quan đến bất động sản mà Tổng thống đã đăng trên mạng xã hội vào ngày hôm trước, cho rằng "không có ý chí nào để chấp nhận thực tế như nó vốn có".

 
Ông chỉ trích rằng "khi giá nhà tăng, thì đổ lỗi cho các thế lực đầu cơ; khi chỉ ra tác động tiêu cực của chính sách, thì bị phản kháng từ các quyền lợi; khi người dân kêu gọi sự đau khổ, thì được coi là phản kháng mà phải chấp nhận trong quá trình cải cách". Ông cho rằng nhận thức hẹp hòi của Tổng thống sẽ không mang lại triển vọng tích cực trong tương lai.
 
Bài viết này không chỉ phản bác các chính sách cụ thể mà còn chỉ trích thái độ của Tổng thống trong việc tiếp nhận các tác động tiêu cực và chỉ trích. Đặc biệt, cụm từ "thuyết phục là vô nghĩa" thể hiện sự thất vọng của ông Oh về việc không còn hy vọng thay đổi hướng đi thông qua tranh luận chính sách.
 
Ông Oh đã tập trung phản bác tuyên bố của Tổng thống rằng sự gia tăng cấp phép và khởi công tại Seoul và vùng đô thị là nhờ vào "tốc độ" của chính phủ.
 
Ông hỏi: "Chính phủ đã thực hiện tốc độ nào?" và "Từ khi thành lập hiệp hội đến khi khởi công mất trung bình hơn 10 năm, liệu Tổng thống có đang sở hữu một chiếc đèn thần nào để tạo ra cấp phép và khởi công trong một năm không?". Ông cho rằng việc giải thích thành quả của các dự án cải tạo kéo dài tại Seoul là kết quả của "tốc độ" của chính phủ hiện tại là một sự bóp méo sự thật.
 
Điểm mấu chốt của sự chỉ trích là khoảng cách giữa kết quả cung cấp nhà ở và hiệu quả chính sách. Việc đánh giá sự gia tăng cấp phép và khởi công thuộc về thành quả của chính phủ nào cần xem xét thời điểm bắt đầu và quy trình thực hiện của các dự án đó. Ông Oh khẳng định rằng việc giải thích thành quả của các dự án cải tạo trong năm nay chỉ dựa vào chính sách ngắn hạn của chính phủ hiện tại là bỏ qua quá trình phục hồi cơ sở cung cấp mà Seoul đã thực hiện.
 
Ông so sánh tình trạng của các dự án cải tạo bị hủy bỏ dưới thời cựu thị trưởng Park Won-soon với việc đã được dọn dẹp và cho rằng Seoul đã phục hồi chúng một cách liên tục, và kết quả bắt đầu xuất hiện từ năm nay.
 
Theo số liệu mà ông Oh đưa ra, có 389 dự án cải tạo đã bị hủy bỏ dưới thời cựu thị trưởng Park, tương đương với 430.000 căn hộ. Ông cho biết Seoul đã chỉ định 214 dự án mới và nỗ lực cải thiện tính khả thi để thúc đẩy cấp phép và khởi công.
 
Ông cũng cho biết trong năm ngoái, khoảng 15.000 căn hộ đã được khởi công và mục tiêu cho năm nay là 30.000 căn. Đến năm 2028, dự kiến sẽ khởi công tổng cộng 85.000 căn tại 85 khu vực.
 
Ông nhấn mạnh rằng "đây không phải là thành quả được tạo ra trong một sớm một chiều" và "đang từng bước khôi phục lại cơ sở cung cấp đã bị sụp đổ, tạo ra kết quả một cách liên tục". Ông cũng cho rằng "hình ảnh của Tổng thống khi cố tình bỏ qua quá trình bình thường hóa cung cấp này và đưa ra những giải thích theo kiểu tự lợi là thật đáng thương".
 
Ông cũng chỉ trích rằng nhận thức của Tổng thống về chính sách bất động sản bị kẹt trong sự phân chia chính trị giữa bảo thủ và tiến bộ.
 
Ông nói: "Tổng thống này cho rằng chính phủ bảo thủ khuyến khích đầu cơ, còn chính phủ tiến bộ thì kiềm chế đầu cơ" và coi đây là một tư duy nhị phân không có cơ sở. Ông đặt câu hỏi: "Chúng ta có thể mong đợi gì từ một Tổng thống không thể thoát ra khỏi nhận thức về bất động sản như một vấn đề lý tưởng thay vì nguyên tắc thị trường?".
 
Ông tiếp tục: "Nếu theo lời Tổng thống, thì chính phủ bảo thủ khuyến khích đầu cơ nên giá nhà tăng, còn chính phủ tiến bộ kiềm chế đầu cơ nên giá nhà phải ổn định. Nhưng thực tế lại hoàn toàn ngược lại, phải không?". Điều này chỉ ra rằng cần phân biệt giữa lý do chính sách và kết quả thực tế. Chỉ vì tuyên bố kiềm chế đầu cơ không có nghĩa là chính sách đó thành công, mà cần phải được đánh giá dựa trên kết quả về giá nhà, cung cấp và thị trường cho thuê.
 
Ông Oh chỉ trích rằng "việc chỉ tiếp tục chiến thắng tinh thần mà không thừa nhận sự thật sẽ không thay đổi kết quả chính sách" và "chỉ khiến người dân phải chịu đựng thêm nỗi khổ về bất động sản".
Ông cũng cho rằng "Tôi nghĩ Tổng thống đã mất tự tin vào chính sách bất động sản" và "khi khẩu hiệu đánh bại các thế lực đầu cơ ngày càng lớn, thì chính sách của chính phủ này đang đi đến thất bại".
 
Ông cũng chỉ trích Tổng thống vì đã yêu cầu người dân chờ đợi. Ông đã trích dẫn phát biểu của Tổng thống rằng "hãy kiên nhẫn một chút với sự bình tĩnh của tôi" và cho rằng "đó không phải là điều nên nói trước những người dân đang khổ sở vì không thể tìm được nhà để chuyển đến trong bối cảnh khủng hoảng cho thuê".
 
Cuối bài viết, ông Oh yêu cầu Tổng thống "thẳng thắn thừa nhận thất bại trong chính sách bất động sản trong năm qua và dũng cảm tuyên bố sẽ điều chỉnh hướng đi sai lầm để bắt đầu lại từ đầu".
 
Ông nhấn mạnh rằng "thừa nhận thất bại không phải là sự thất bại" và "thay đổi suy nghĩ và chính sách trước nỗi khổ của người dân mới chính là sự dũng cảm thực sự mà người đứng đầu quốc gia cần thể hiện".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #chính sách bất động sản
• #dự án cải tạo
• #cung cấp nhà ở