Hơn 40.000 căn hộ cho thuê công cộng bỏ trống, thiệt hại tiền thuê lên tới 1.670 tỷ đồng trong 5 năm

Tình trạng căn hộ cho thuê công cộng bỏ trống kéo dài đã dẫn đến thiệt hại tiền thuê lên tới 1.670 tỷ đồng trong 5 năm qua.
 
Ngày 6 tháng 10, theo phân tích tài liệu từ Hàn Quốc Đất đai và Nhà ở Công ty (LH) do nghị sĩ Hwang Hee (đại diện Seoul Yangcheon-gap) cung cấp, tổng thiệt hại tiền thuê do căn hộ bỏ trống hơn 1 năm từ năm 2021 đến 2025 đã được ghi nhận là 1.670 tỷ 320 triệu đồng.
 
Thiệt hại tiền thuê theo từng năm được ghi nhận là 270 tỷ đồng vào năm 2021, 257 tỷ đồng vào năm 2022, 338 tỷ đồng vào năm 2023, 405 tỷ đồng vào năm 2024 và 398 tỷ đồng vào năm 2025. So với năm 2021, thiệt hại vào năm 2025 đã tăng khoảng 47,2%.
 
Theo loại hình cho thuê, thiệt hại từ nhà ở cho người dân là 775 tỷ 640 triệu đồng, chiếm 46,4% tổng số. Tiếp theo là nhà ở hạnh phúc với 433 tỷ 680 triệu đồng (26,0%), nhà ở công cộng với 263 tỷ 860 triệu đồng (15,8%) và nhà ở vĩnh viễn với 196 tỷ 780 triệu đồng (11,8%).
 
Đặc biệt, thiệt hại tiền thuê từ nhà ở hạnh phúc dành cho thanh niên và cặp vợ chồng mới cưới đã tăng đáng kể. Thiệt hại từ nhà ở hạnh phúc đã tăng từ 57 tỷ đồng vào năm 2021 lên 125 tỷ đồng vào năm 2025, gấp hơn 2 lần.
 
Hiện tại, quy mô căn hộ bỏ trống trong các nhà ở công cộng cũng khá lớn. Tính đến tháng 8 năm 2026, trong tổng số 97.6949 căn hộ cho thuê công cộng do LH quản lý, có 38.681 căn hộ bỏ trống hơn 6 tháng, chiếm 4,0% tổng số.
 
Trong số này, có 16.217 căn hộ bỏ trống từ 6 tháng đến dưới 1 năm, và 22.464 căn hộ bỏ trống hơn 1 năm.
 
Theo loại hình, vấn đề căn hộ bỏ trống ở nhà ở hạnh phúc là nổi bật nhất. Trong số 150.496 căn hộ hạnh phúc, có 15.496 căn hộ bỏ trống hơn 6 tháng, tỷ lệ bỏ trống đạt 10,1%, gấp 2,5 lần tỷ lệ trung bình của toàn bộ nhà ở công cộng.
 
Tiếp theo là nhà ở vĩnh viễn với 4,2% (7.071 căn), nhà ở công cộng với 2,5% (1.983 căn) và nhà ở cho người dân với 2,4% (13.918 căn).
 
LH phân tích rằng nguyên nhân của tình trạng căn hộ bỏ trống dài hạn trong nhà ở công cộng là do vị trí của các khu vực phát triển mới ở ngoại ô thành phố, thiếu hụt cơ sở hạ tầng giao thông và sinh hoạt, sự không ưa thích đối với diện tích nhỏ, sự xuống cấp của nhà ở và cơ sở vật chất, cũng như tình trạng cung cấp quá nhiều nhà ở cho thuê tư nhân trong khu vực lân cận.
 
Nghị sĩ Hwang Hee đã chỉ ra rằng cần phải không chỉ tăng số lượng cung cấp nhà ở công cộng mà còn tạo ra môi trường sống phù hợp với nhu cầu của người dân.
 
Ông Hwang cho biết: "Việc các căn hộ cho thuê công cộng được cung cấp với ngân sách lớn nhưng lại bị người dân bỏ qua, dẫn đến thiệt hại tiền thuê hàng trăm tỷ đồng là một sự lãng phí tài chính nghiêm trọng và là một khoảng trống trong chính sách phúc lợi nhà ở."
 
Ông nhấn mạnh rằng "cần nhanh chóng cải thiện chất lượng căn hộ cho thuê thành những nơi mà người dân thực sự muốn sống, thông qua việc đảm bảo vị trí trong nội thành, hợp nhất và tái xây dựng các căn hộ nhỏ không được ưa chuộng, và cải thiện điều kiện sống."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #nhà ở công cộng
• #thiệt hại tiền thuê
• #căn hộ bỏ trống dài hạn