Tổng thống Lee Jae-myung nhấn mạnh quyết tâm chống đầu cơ bất động sản

Tổng thống Lee Jae-myung đã xác định việc kiềm chế đầu cơ bất động sản và ổn định giá cả là nhiệm vụ quốc gia cần phải đạt được, đồng thời bày tỏ quyết tâm thoát khỏi cái gọi là 'Cộng hòa đầu cơ bất động sản'.

Ông nhấn mạnh rằng không chỉ dừng lại ở các biện pháp ngắn hạn mà còn phải thúc đẩy đồng thời các chính sách về thuế, cho vay, cung cấp nhà ở và chuyển giao các cơ quan công và doanh nghiệp ra các địa phương để đạt được kết quả ổn định giá nhà.

Trong ngày hôm đó, Tổng thống đã đăng nhiều bài viết liên quan đến bất động sản trên mạng xã hội X (trước đây là Twitter).

Ông nói: "Những vấn đề như bất động sản, đã kéo dài hàng chục năm, là những vấn đề cấu trúc khó có thể cải thiện ngay lập tức chỉ với một vài biện pháp ngắn hạn. Tuy nhiên, việc kiềm chế đầu cơ bất động sản và ổn định giá cả là nhiệm vụ quốc gia cần phải thực hiện, rất khó khăn nhưng không phải là điều không thể làm được".

Tổng thống cũng đã chỉ ra rằng nguyên nhân khiến các chính sách bất động sản của các chính phủ dân chủ trước đây không đạt được kết quả mong đợi là do không thực hiện triệt để các biện pháp cải cách cần thiết.

Ông cho biết: "Ngoại trừ các chính phủ bảo thủ khuyến khích đầu cơ bất động sản, mỗi chính phủ dân chủ đều đã nỗ lực kiềm chế đầu cơ bất động sản nhưng không đạt được kết quả như mong muốn. Có nhiều nguyên nhân, nhưng một trong số đó là do không thể thực hiện triệt để các biện pháp cải cách cần thiết do sự phản kháng và chống đối".

Ông cũng nói: "Dù có thể gây thất vọng, nhưng xin hãy kiên nhẫn chờ đợi một chút. Nếu có thể đánh giá dựa trên kết quả, tôi sẽ rất biết ơn".

Trong một bài viết tiếp theo, Tổng thống đã đề xuất mở rộng cung cấp nhà ở tại Seoul và vùng đô thị xung quanh như một biện pháp cụ thể để ổn định giá bất động sản. Mục đích là thúc đẩy thời gian cung cấp nhà ở và đồng thời kích thích nền kinh tế xây dựng đang trì trệ.

Ông nhấn mạnh: "Việc xây dựng nhà ở tại Seoul và vùng đô thị xung quanh không chỉ có tác dụng cung cấp nhà ở sớm mà còn có hai hiệu quả quan trọng là kích thích nền kinh tế nội địa và nền kinh tế xây dựng, vì vậy đây là một chính sách cấp bách, quan trọng và có hiệu quả cao".

Tổng thống cho biết: "Dưới sự chỉ đạo của Thủ tướng, chúng tôi đang theo dõi hàng ngày việc mở rộng cấp phép xây dựng và cung cấp đất đai trên quy mô toàn chính phủ" và "Tổng thống sẽ nhận báo cáo kết quả hàng tuần".

Đối với các dự án đã nhận được giấy phép nhưng lo ngại về việc bán hàng, ông đã chỉ đạo sử dụng chương trình cam kết mua lại bất động sản chưa bán của LH (Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc).

Ông cho biết: "Gần đây, số lượng giấy phép xây dựng nhà ở đã tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm trước" và "Có nhiều trường hợp đã nhận giấy phép nhưng vẫn do dự trong việc khởi công vì lo ngại về việc bán hàng, vì vậy LH đã được chỉ đạo cam kết mua lại các sản phẩm chưa bán để cho thuê".

Chương trình cam kết mua lại bất động sản chưa bán là hình thức mà LH cam kết sẽ mua lại các sản phẩm nhà ở chưa bán do các nhà đầu tư tư nhân xây dựng, nhằm giảm thiểu rủi ro cho các nhà đầu tư và thúc đẩy việc huy động vốn và khởi công.

Tổng thống cũng đã chỉ đạo Bộ trưởng Bộ Đất đai, Giao thông và Xây dựng mới, Hong Ji-seon, cùng với LH rằng "không thể xây nhà thì phải dốc sức vào việc cung cấp sớm số lượng lớn, đặt vận mệnh quốc gia vào việc này".

Ông nhấn mạnh: "Mặc dù sẽ mất một thời gian, nhưng thông qua việc bình thường hóa thuế, điều chỉnh cho vay, mở rộng cung cấp và chuyển giao các cơ quan hành chính, doanh nghiệp công và tư ra các địa phương, giá nhà chắc chắn sẽ được ổn định".

Theo thống kê nhà ở của Bộ Đất đai, Giao thông và Xây dựng tháng 8, số lượng giấy phép xây dựng nhà ở tại Seoul trong 8 tháng đầu năm nay đạt 39.940 căn, tăng 40,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong cùng thời gian, số lượng khởi công tại Seoul cũng tăng 41,1%. Tuy nhiên, số lượng hoàn thành tại Seoul giảm 19,1%, cho thấy việc tăng giấy phép và khởi công cần thời gian để chuyển thành số lượng nhà ở thực tế.

LH đã công bố chương trình cam kết mua lại bất động sản chưa bán theo kế hoạch cung cấp nhà ở nhanh chóng của chính phủ, nhằm mục tiêu các khu đất công tại vùng đô thị xung quanh có thể sử dụng vào năm 2027.