Giá nhà và cung cấp nhà ở tại Seoul: Cuộc kiểm tra của Quốc hội

Thành phố Seoul sẽ đối mặt với cuộc kiểm tra của Quốc hội liên quan đến các chính sách mở rộng cung cấp nhà ở và thúc đẩy các dự án cải tạo, cũng như các vấn đề như công viên Yongsan, vành đai xanh, và việc thiếu thép tại ga Samsung của tuyến GTX-A.
 
Theo thông tin từ Quốc hội, Ủy ban Hành chính và An toàn sẽ tiến hành kiểm tra vào ngày 15 tháng 10, trong khi Ủy ban Đất đai và Giao thông sẽ thực hiện vào ngày 19 tháng 10. Gần đây, sự khác biệt trong quan điểm giữa chính phủ và Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon về giá nhà và cung cấp nhà ở đã gia tăng, khiến cho các câu hỏi về hiệu quả và khả thi của chính sách nhà ở của thành phố Seoul trở thành tâm điểm.
 
Điểm tranh cãi lớn nhất là chính sách cung cấp nhà ở của thành phố Seoul. Các kế hoạch thông qua các dự án cải tạo như kế hoạch tích hợp nhanh và khu phố tập trung sẽ được kiểm tra xem có thực sự dẫn đến việc khởi công và cư trú hay không, cũng như các biện pháp để giải quyết tình trạng trì hoãn dự án. Khả năng thực hiện mục tiêu khởi công 310.000 căn hộ đến năm 2031 mà thành phố đã đề ra cũng sẽ là một trong những câu hỏi chính.
 
Tốc độ thực hiện các dự án cải tạo cũng sẽ được xem xét về ảnh hưởng của nó đến thị trường cho thuê. Một số thành viên trong chính quyền cho rằng việc thành phố đẩy nhanh các dự án cải tạo có thể làm tăng nhu cầu về di dời và tái định cư, từ đó kích thích thị trường cho thuê ở một số khu vực. Ngược lại, phe đối lập có thể chỉ trích việc giảm cung cấp do việc giải phóng các khu vực cải tạo dưới thời cựu Thị trưởng Park Won-soon.
 
Việc mở rộng ưu đãi về tỷ lệ sử dụng đất cho các dự án cải tạo tư nhân cũng là một vấn đề gây tranh cãi. Dự thảo sửa đổi Luật Cải tạo Đô thị và Môi trường, cho phép tỷ lệ sử dụng đất lên đến 1,3 lần so với giới hạn tối đa trong một số dự án cải tạo công cộng, đang được chuẩn bị để đưa ra Quốc hội. Phe đối lập cũng đang yêu cầu cấp ưu đãi tỷ lệ sử dụng đất cho các dự án tái phát triển và tái xây dựng tư nhân để nâng cao tính khả thi của các dự án này.
 
Sự khác biệt trong quan điểm giữa chính phủ và thành phố Seoul về các khu đất cung cấp mới như công viên Yongsan và vành đai xanh cũng có khả năng được thảo luận trong cuộc kiểm tra. Đối với công viên Yongsan, sau khi cựu Bộ trưởng Bộ Đất đai Kim Yoon-deok và Thị trưởng Oh Se-hoon thông báo đã thu hẹp được sự khác biệt, việc thay đổi Bộ trưởng Bộ Đất đai có thể khiến cuộc thảo luận quay trở lại điểm xuất phát. Một số quan chức chính phủ đã đề xuất phương án cung cấp nhà ở tại các khu vực đã bị phá hủy trong công viên Yongsan, nhưng thành phố Seoul phản đối việc cung cấp nhà ở trên diện tích chính của công viên.
 
Việc giải phóng vành đai xanh cũng là một yếu tố biến động. Chính phủ đang xem xét khả năng sử dụng một phần vành đai xanh để đảm bảo thêm đất công cộng tại khu vực đô thị, trong khi thành phố Seoul lại phản đối việc phá hủy vành đai xanh. Dự kiến sẽ có những yêu cầu từ chính quyền về việc đẩy nhanh kế hoạch cung cấp các thành phố mới giai đoạn 3 và các biện pháp giao thông liên vùng.
 
Vấn đề thiếu thép tại ga Samsung của tuyến GTX-A cũng sẽ trở thành một điểm tranh cãi liên quan đến trách nhiệm quản lý an toàn và gánh nặng tài chính của thành phố Seoul. Chính phủ đã quyết định sẽ yêu cầu thành phố Seoul bồi thường thiệt hại do việc chậm trễ trong việc khai thác, trong khi thành phố Seoul phản đối, cho rằng việc xác minh trách nhiệm chưa hoàn tất. Các cuộc kiểm tra chung dự kiến sẽ diễn ra đến ngày 20 tháng 11.
 
Xe buýt sông Hàn cũng sẽ là một trong những vấn đề chính trong cuộc kiểm tra năm nay, giống như năm ngoái. Sau khi đã có tranh cãi về tốc độ vận hành, tính kinh tế và an toàn, năm nay sẽ tập trung vào kết quả sử dụng và tính khả thi của dự án, cũng như gánh nặng tài chính và quản lý an toàn.
 
Ngoài ra, dự án phát triển khu vực trước đền Jongmyo và dự án Đảo Nodeul cũng có khả năng được đưa ra thảo luận. Gần đây, Công ty Phát triển Nhà ở Seoul (SH) đã phản đối quyết định của chính phủ về việc tạm hoãn phương án bảo tồn di sản tại khu vực Seoun 4, khiến cho cuộc thảo luận về kế hoạch phát triển và bảo vệ di sản quốc gia trở nên nóng trở lại.
 
Bên cạnh đó, trong cuộc kiểm tra của Ủy ban Hành chính và An toàn vào ngày 15 tháng 10, Thị trưởng Oh Se-hoon sẽ phải trả lời về việc thực hiện ngân sách cho các dự án chính của thành phố và tình hình quản lý an toàn. Các dự án quan trọng như cải cách hệ thống xe buýt công cộng của Seoul, phục hồi TBS, và dịch vụ chăm sóc sức khỏe tay 9988 cũng sẽ nằm trong danh sách câu hỏi.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Công viên Yongsan
• #Dự án cải tạo
• #Cung cấp nhà ở