Lãi suất cho vay thế chấp tháng 8 đạt mức cao nhất trong 3 năm 9 tháng, lãi suất cho vay tín chấp cũng vượt 6%

Lãi suất cho vay thế chấp đã tăng liên tiếp trong bốn tháng, đạt mức cao nhất trong 3 năm 9 tháng. Lãi suất cho vay tín chấp cũng đã vượt qua 6%. Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc nhận định rằng trong tháng 9, khả năng lãi suất cho vay sẽ tiếp tục tăng do sự gia tăng của lãi suất thị trường.

Theo thống kê "Lãi suất trung bình trọng số của các tổ chức tài chính" được Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc công bố vào ngày 30, lãi suất trung bình cho vay thế chấp của các ngân hàng thương mại trong tháng 8 là 4,66% (dựa trên số liệu cho vay mới), tăng 0,18 điểm phần trăm so với tháng trước. Đây là mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2022 (4,74%).

Lãi suất cho vay hộ gia đình tổng thể là 4,76%, tăng 0,12 điểm phần trăm, đạt mức cao nhất trong 1 năm 9 tháng kể từ tháng 11 năm 2024 (4,79%). Lãi suất cho vay tín chấp là 6,33%, tăng 0,36 điểm phần trăm, cao nhất kể từ tháng 1 năm 2024 (6,38%).

Lãi suất cho vay tín chấp đạt mức 6% lần đầu tiên kể từ tháng 12 năm 2024 (6,15%). Lãi suất cho vay tiền thuê nhà cũng tăng lên 4,35%, tăng 0,16 điểm phần trăm.

Ông Kim Sung-jun, trưởng nhóm thống kê tài chính của Ngân hàng Trung ương, cho biết: "Việc lãi suất chỉ số ngắn hạn và lãi suất cho vay nhà ở tăng, cùng với tỷ lệ lãi suất thấp hơn trong các khoản vay lãi suất biến đổi giảm, đã dẫn đến việc lãi suất cho vay thế chấp tăng lên do tỷ lệ cho vay từ các ngân hàng thương mại cao hơn so với các khoản vay chính sách".

Lãi suất cho vay tín chấp đã tăng do lãi suất chỉ số là lãi suất trái phiếu ngân hàng ngắn hạn tăng, cùng với tỷ lệ cho vay cho những người có tín dụng trung bình và thấp tăng lên.

Tỷ lệ lãi suất cố định trong các khoản vay thế chấp đã tăng lên 35,3%, tăng 3,4 điểm phần trăm so với tháng trước. Đây là lần đầu tiên tăng trở lại sau 10 tháng kể từ tháng 11 năm ngoái. Tỷ lệ lãi suất cố định trong tổng số các khoản vay hộ gia đình cũng tăng lên 23,5%, tăng 2,5 điểm phần trăm, đánh dấu sự tăng trưởng sau 13 tháng.

Lãi suất cho vay thế chấp cố định là 4,88%, tăng 0,12 điểm phần trăm, trong khi lãi suất cho vay biến đổi là 4,53%, tăng 0,18 điểm phần trăm. Ông Kim cho biết: "Trong quá khứ, khi chênh lệch giữa lãi suất cố định và lãi suất biến đổi thu hẹp, tỷ lệ cho vay lãi suất cố định thường tăng lên. Tháng này, lãi suất biến đổi tăng tương đối nhiều, dẫn đến việc chênh lệch thu hẹp".

Lãi suất cho vay doanh nghiệp trong tháng 8 là 4,30%, tăng 0,10 điểm phần trăm so với tháng trước. Lãi suất cho vay doanh nghiệp lớn là 4,21%, tăng 0,03 điểm phần trăm, trong khi lãi suất cho vay doanh nghiệp vừa và nhỏ là 4,38%, tăng 0,16 điểm phần trăm. Việc lãi suất cho vay doanh nghiệp vừa và nhỏ tăng lên cũng phản ánh hiệu ứng cơ sở do lãi suất giảm trong tháng trước từ một số ngân hàng.

Lãi suất huy động tiết kiệm (tiền gửi) giữ nguyên ở mức 3,21%. Lãi suất tiền gửi tiết kiệm thuần như tiền gửi có kỳ hạn là 3,14%, giảm 0,02 điểm phần trăm, trong khi lãi suất các sản phẩm tài chính thị trường như trái phiếu tài chính và chứng chỉ tiền gửi (CD) là 3,53%, tăng 0,05 điểm phần trăm.

Chênh lệch lãi suất giữa tiền gửi và cho vay theo số liệu cho vay mới là 1,19 điểm phần trăm, tăng 0,13 điểm phần trăm so với tháng trước, đánh dấu sự tăng trưởng sau 7 tháng. Chênh lệch lãi suất theo số dư là 2,20 điểm phần trăm, giảm 0,02 điểm phần trăm.

Về triển vọng lãi suất trong tương lai, ông Kim cho biết: "Trong tháng 9, lãi suất thị trường từ ngắn hạn đến dài hạn đã tăng khoảng 20 điểm cơ bản (1 điểm cơ bản = 0,01 điểm phần trăm). Nếu xu hướng này tiếp tục đến cuối tháng, thì lãi suất cho vay cũng có khả năng tăng theo lãi suất thị trường. Tuy nhiên, mức tăng sẽ phụ thuộc vào chiến lược cho vay của các ngân hàng, vì vậy cần phải xem xét dữ liệu thực tế để biết rõ hơn".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #tăng lãi suất
• #cho vay tín chấp
• #cho vay thế chấp