Chọn 11 địa điểm mới cho dự án nhà ở công cộng tại trung tâm Seoul, cung cấp 18.000 căn hộ

Bộ Đất đai, Giao thông và Hạ tầng Hàn Quốc đã chọn 11 địa điểm mới cho dự án nhà ở công cộng tại trung tâm Seoul. Kế hoạch này nhằm phát triển các khu vực gần các ga tàu chính và các khu dân cư thấp tầng, cung cấp khoảng 18.000 căn hộ.

Bộ cho biết việc chọn 11 địa điểm mới này là một phần trong các biện pháp tiếp theo của kế hoạch cung cấp nhà ở nhanh chóng được công bố vào ngày 13 tháng 8.

Từ ngày 11 tháng 3 đến ngày 8 tháng 5, Bộ đã tổ chức một cuộc thi công khai tại Seoul và nhận được 44 đề xuất từ cư dân. Sau đó, các địa điểm cuối cùng đã được xác định thông qua việc xem xét của các chuyên gia về các tiêu chí pháp lý như độ cũ kỹ, tính khả thi và tỷ lệ đồng thuận của cư dân.

Trong số các địa điểm được chọn, có hai địa điểm ở quận Gwangjin, cùng với một địa điểm ở các quận Gangseo, Guro, Mapo, Seocho, Seongbuk, Songpa, Yangcheon, Yongsan và Eunpyeong. Theo loại hình dự án, có 6 khu vực phát triển cao tầng gần ga tàu và 5 khu vực phát triển nhà ở thấp tầng. Tổng quy mô cung cấp dự kiến khoảng 18.000 căn hộ.

Các địa điểm gần ga tàu bao gồm: △ Phía đông ga Achasan (1.663 căn hộ) △ Phía nam ga Oryudong (858 căn hộ) △ Phía đông ga Isu (918 căn hộ) △ Phía bắc ga Seongshin Women’s University (755 căn hộ) △ Phía nam ga Yeomchang (4.222 căn hộ) △ Phía bắc ga Hyochang Park (4.040 căn hộ).

Các khu vực nhà ở thấp tầng bao gồm: △ Phía đông ga Hwajeong (2.335 căn hộ) △ Gần trường tiểu học Seongdong (254 căn hộ) △ Gần công viên thể thao Mangwon (940 căn hộ) △ Phía tây núi Baengnyeonsan (961 căn hộ) △ Gần công viên Olympic (935 căn hộ).

Địa điểm phía bắc ga Hyochang Park ở quận Yongsan gần ga chuyển tiếp giữa tuyến số 6 và tuyến Gyeongui-Jungang, dự kiến cung cấp khoảng 4.000 căn hộ.

Tại quận Mapo, khu vực gần công viên thể thao Mangwon đã được chọn làm địa điểm đầu tiên cho dự án nhà ở công cộng tại trung tâm. Công viên Han River Mangwon cách đó chỉ 10 phút đi bộ và gần với đường Bắc sông Hàn. Tại quận Seocho, phía đông ga Isu cũng lần đầu tiên được đưa vào danh sách các địa điểm.

Bộ Đất đai sẽ tổ chức một buổi họp giải thích cho cư dân vào tháng 10 tới để hướng dẫn về quy trình dự án. Sau đó, dự kiến sẽ chỉ định khu vực vào nửa đầu năm 2027 và bắt đầu xây dựng vào nửa cuối năm 2030.

Vào nửa đầu năm tới, Bộ cũng sẽ tổ chức thêm một cuộc thi công khai cho khu vực đô thị. Các địa điểm không được chọn trong lần này có thể nộp đơn lại sau khi bổ sung tỷ lệ đồng thuận của cư dân hoặc thay đổi khu vực.
  Việc chỉ định khu vực cho các địa điểm đã được chọn trước đó cũng đang tiếp tục. Vào đầu tháng này, Bộ đã chỉ định hai khu vực phía tây núi Go-eun và gần trường trung học Mok 4, với tổng quy mô 6.786 căn hộ, làm khu vực hỗn hợp. Cuối tháng này, ba khu vực gồm trung tâm cộng đồng Songjungdong, công viên khu phố Nokbeon và Shin-gil 4 với 5.032 căn hộ cũng sẽ được chỉ định thêm.

Dự án nhà ở công cộng tại trung tâm nhằm tăng tốc độ cung cấp nhà ở trong đô thị bằng cách bỏ qua các thủ tục như thành lập hợp tác xã và kế hoạch quản lý, do nhà nước dẫn dắt phát triển. Dự án cũng được cấp các ưu đãi như tỷ lệ sử dụng đất cao hơn so với các dự án tư nhân.

Hiện tại, có khoảng 80.000 căn hộ đang được triển khai tại 47 địa điểm trên toàn quốc. Trong số đó, khu vực hỗn hợp ga Jemulpo ở Incheon với quy mô 3.500 căn hộ dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng trong năm nay, trở thành trường hợp đầu tiên kể từ khi dự án nhà ở công cộng tại trung tâm được giới thiệu vào năm 2021.

Ông Jeong Woo-jin, Giám đốc Cục Cung cấp Nhà ở của Bộ Đất đai, cho biết: "Dự án nhà ở công cộng tại trung tâm là một phương tiện quan trọng để nhanh chóng đáp ứng nhu cầu nhà ở trong đô thị" và khẳng định sẽ hỗ trợ để các quy trình tiếp theo như chỉ định khu vực và phê duyệt kế hoạch dự án diễn ra suôn sẻ.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #nhà ở công cộng
• #phát triển khu vực gần ga
• #cung cấp nhà ở